行业专家警告说，房主在使用新的许可开发权扩建至多两层楼之前，必须考虑几个结构和建筑方面的影响。
在新允许开发对了，房主可以把房子扩大到两层年代如果事先获得批准，申请将快速通过规划程序。
但重要的是要考虑到你的任何计划都需要坚持下去建筑法规你需要确保现有的地基和结构能够承受新楼层的额外负荷。
我们采访了《房屋建筑与装修》杂志的撰稿人伊恩岩石和保罗·泰斯塔，关于房主在扩建之前需要知道什么。
检讨建筑物规例
不需要扩建两层规划许可，但你仍然需要确保你的计划符合建筑法规。
建筑法规可以确保你的房子结构合理，并符合消防安全、能源效率和无障碍等方面的标准。
洛克说:“我担心的是，对于那些不太了解建筑法规的人来说，他们可能会认为，因为不需要规划许可，他们就不需要考虑建筑法规。”
“虽然美学问题可能是巨大的，但结构问题更为重要。”
遵守消防规例
必须遵守消防安全规例对于三层或三层以上的住宅，规则可能会很复杂。
“即使你只是再上升一层，你也必须考虑火灾的风险以及如何逃生，”泰斯塔警告说。
底层为开放式的住宅带来了特别的挑战。这是因为它们没有提供一个受保护的逃生路线，如果发生火灾，居住者可能会被困住。
一种可能的解决方案是安装一个洒水系统来保护逃生路线，但是这些系统的安装成本很高，而且很难改造，尽管有专业的改造方案可用。
洛克补充说:“有很多关于安全的规定和规则，你需要让你的逃生路线防火。”
“你需要把楼梯围起来，这样居民才能安全逃生，而且你很可能需要安装一条保护走廊。”
另一个需要考虑的安全问题是当你增加两层楼时，你必须满足文档K(在新选项卡中打开)的建筑物规例，以防止堕楼。本指引涵盖工地安全，以及如何在楼梯和窗户安装安全措施，以避免受伤。
你的家能撑起一层新楼吗?
“关于你的结构，要考虑的一个主要问题是，它能不能多加一层墙?泰丝塔问。
房主可能面临的主要挑战之一是，如果没有重大的结构工作，他们现有的建筑可能无法支撑额外的一两层。因此，您可能必须加固现有的结构和/或加固现有的基础。
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“你需要一名结构工程师来设计你的载荷，但他们会想知道你的地基有多深，尤其是在老建筑中。这可能意味着必须挖试验洞，这可能是一个复杂的过程，”洛克说。
“在结构上，你还需要考虑在哪里放置负载。对于一栋老建筑，在你开始改造它们之前，你通常还可以。任何维多利亚时代或爱德华时代的东西延续下去都会有潜在的危险。”
谁将从新规则中受益?
许可发展权的延长对那些棘手的人来说可能是有价值的阁楼转换他们以前没有资格在PD条件下延长。
在这种情况下，房主必须寻求改建阁楼的规划许可。但现在，屋顶有问题的房主(例如，新的屋顶将延长允许的山脊高度)可以从新的权利中受益。
虽然，正如岩石所说，有很多你可以做许可开发已经关于阁楼转换。
“现有的pdr已经相当慷慨了，无论是阁楼转换还是扩展。有关扩建的权利在2013年得到了扩展，因此获得规划许可很少是一个问题。”
