2021年预算对房屋建筑商和装修商意味着什么?

2021年预算已经公布，财政大臣里什·苏纳克(Rishi Sunak)公布了住房部门的关键公告，但人们普遍感到失望的是，预算没有进一步帮助房主改善绿色住房。

有一些非常积极的消息，比如延长印花税假期，以及绿色家园基金(据报道将在本月被废弃)尚未被引用。

但是政府并没有抓住降低增值税的机会，我们仍然在等待关于推出日期的关键细节帮助构建计划。

这些是周三预算案的主要内容。

1.印花税假期延长至6月

这是官方的。的heavily-rumoured印花税假期延长已经确认了。新的截止日期现在是6月30日，购房者有额外的三个月时间来完成交易，并最大限度地节省1.5万英镑的税收。

尼克·史蒂文森，国家房地产代理集团董事总经理Fine & Country(在新标签页打开)他说:“你刚才听到的声音是成千上万的人共同松了一口气。”

此前几个月，购房者和房地产行业一直担心，3月31日最初的最后期限将导致数千笔交易落空。Rightmove最近的数据显示，在去年7月首次宣布印花税假期的同月达成的交易中，有五分之一尚未完成。

Rightmove房地产专家蒂姆·班尼斯特说:“对于那些从去年开始就一直在办理销售手续，一直希望利用节省下来的印花税的人来说，三个月的延期将是一个巨大的解脱。”

2.“绿色家园”计划被暂缓执行

几周以来，一直有报道称“绿色家园补助金”将很快被取消，但财政大臣没有在预算中宣布这一消息。

该计划于9月宣布，将持续到2022年3月，但由于最近政府削减资金、行政延误和房主的投诉，该计划面临越来越大的压力。

（更多的：5种方法解决命运多舛的绿色家园基金）

3.一项新的按揭计划出台

为了帮助更多的人登上住房阶梯，一项新的全英按揭保证计划将于4月推出，以使成千上万的人更容易拥有住房。

英国各地的首次购房者和现有房主都可以申请该计划，该计划将为英国各地的贷款机构提供担保，这些贷款机构向价值不超过60万英镑、首付仅为5%的购房者提供抵押贷款。

4.改装的增值税仍然没有削减

也许比预期更乐观的是，包括总建筑商联合会(FMB)在内的行业专家将预算视为宣布削减的平台改装增值税．

但没有这样的运气。在政府暗示它之后，这有点令人惊讶能源白皮书将于十二月推出一项重大的房屋翻新计划，以提高能源效益。

英国皇家特许测量师学会英国政府事务负责人克里斯蒂安·库比特回应说:“我们将继续呼吁对希望改造现有房屋的建筑商减免增值税——这是真正帮助实现绿色英国的重要一步。”

FMB的首席执行官布莱恩·贝里说:“财政大臣在今天的预算中错过了一个展示全球领导力的机会，他制定了一个长期计划，让我们的家园更绿色、更健康、更实惠。”

“政府对绿色增长的承诺必须包括对国家改造战略的支持，这是一项准备就绪的基础设施计划，将应对气候变化，提高水平并创造就业机会。”

5.我们没有一个发布日期来帮助开发

直到11月的支出审查在美国，帮助建立股权计划是NaCSBA提出的一项建议。但政府决定承诺22亿英镑的新贷款融资来支持自我构建，包括为自订及自建人士提供“协助建房”计划，意味着这项建议将很快成为现实。

不过，具体时间尚不清楚。预算没有对此做任何解释。然而，在二月政府确认(在新标签页打开)这笔资金将在今年的某个时候提供，其中包括在未来4年内为“帮助建设”提供1.5亿英镑的支持。

国会议员理查德·培根(Richard Bacon)表示，该计划在增加自助建筑市场准入方面“可能是革命性的”，并为定制和自助建筑“开辟了一系列机会”。

还宣布了什么?

• 去年预算中宣布的52亿英镑防洪计划将于今年4月启动。政府表示，该计划将更好地保护3700多座房屋免受洪水侵袭
• 一个480万英镑的氢气中心将在威尔士的霍利黑德建立，以试点从可再生能源中创造氢气，并支持绿色氢气示范项目的发展氢加热）
• 现代建筑方法(MMC)工作组将获得1000万英镑的资金支持，以加速英国MMC住宅的交付。目前还不清楚该工作组将于何时启动
• 作为绿色工业革命的一部分，亨伯赛德的港口和基础设施将升级，以推进海上风电制造。这是建立在政府的10点计划基础上的，该计划承诺为下一代海上风力发电提供1.6亿英镑。