本周许可发展权的延长意味着房主现在可以向上增加一层——在某些情况下是两层——他们的房子。
新允许开发该权利将于8月31日星期一生效，现在延长的申请将通过规划程序快速跟进。
这对想要扩大规模的房主来说是个好消息，可以为不断壮大的家庭提供更多空间，或为亲戚提供住宿，而不必搬家。但这些规定也受到了批评，因为向上延伸可能会造成潜在的有害审美影响。
的延长准许发展的权利在7月宣布，随后在政府的夏季计划改革中证实需要事先批准在规划过程中加快两层楼以上的扩建。
作为权利变化的一部分，开发商将被授予拆除商业和住宅建筑并将其重建为住宅的权利。然而,法律挑战目前正在努力推迟这些新权利成为法律。
我可否扩展使用许可发展?
新的权利允许独立式、半独立式或排屋的房主向上延伸，只要所有额外的楼层都建在房屋的主要部分上。
只有在1948年7月1日至2018年3月5日期间建造的房屋才有资格根据新权利延期。
四个新的核准发展项目已落成，供业主及业主向上发展:
类AA:在现有的独立楼宇(例如超过三层楼的商店及办公室)，可在独立屋宇的最顶层向上增设最多两层楼
AB类:在有露台的住宅(由两个或两个以上相连的建筑物组成)中，可在房屋的最顶层加建两层，或在单层房屋上加建一层
类交流:在现有的露台住宅(包括半独立住宅)中，可在房屋的最顶层增设两层，或在单层露台住宅增设一层
类广告:在独立住宅中，可在房屋的最顶层加建两层，或在单层独立住宅上加建一层。
一旦事先批准延期，开发必须在三年内完成。这些权利不适用于保护区内。
事先批准很重要
Paul Testa，的创始人Paul Testa建筑(在新标签页打开)他说，事先批准是新PD权利的重要组成部分，以确保邻居有权拒绝任何拟议的延期。
事先批准是向当地规划当局提交的正式文件，以寻求确认开发项目的特定部分是可接受的，然后才能开始工作。
但泰斯塔也认为，事先批准可能会使房主更难在新变化下扩展。
“我可以想象，在许可开发条件下，向上扩展会很棘手。许多地方政府都有设计指南，这可能是限制性的，如果你的邻居反对，那么规划官员就会将扩建者转移到这一指南中。”Testa说。
“对于那些无法获得事先批准的人，你必须遵守这一指导方针，除非你能成功地证明你的项目违反了指导方针。”
适用高度限制
还有一些高度规则，扩展器在向上建造之前需要考虑:
- 工程完成后，建筑物高度不得超过18米(不包括植物)
- 任何附加楼层的楼面高度不得超过3米，或高于任何现有楼层的楼面高度
- 包括屋顶在内的扩建部分的整体高度不得超过7m。
扩展将增加价值
政府预计房主将能够通过利用这些新的权利来增加他们的房屋价值，并充分利用他们正在扩展的空间。
政府还希望这些措施能够通过鼓励发展来支持经济从COVID-19中复苏。
