印花税假期缩减期现已结束，这意味着从10月1日起，英格兰和北爱尔兰购房者的印花税将恢复到12.5万英镑的水平。
从7月1日到9月30日，为期三个月的紧缩期意味着房主只需要为价值25万英镑或以上的房产缴纳印花税。这为购房者提供了额外的三个月时间来完成他们的交易。
随着英格兰和北爱尔兰的印花税税率的变化，如果你仍在按时完成购买，这里有一些你需要知道的事情。
印花税是多少?
你须缴付的印花税金额取决于以下几个因素:
- 购买价格
- 该物业是否会成为你的主要居所
- 当购买完成时
- 无论你是第一次买房
你正在完成一笔交易吗?
在英格兰和北爱尔兰，印花税假期免税额已恢复到12.5万英镑的原始水平。这意味着，截至9月30日尚未完成的交易，将导致业主为价值12.5万英镑或以上的房产支付印花税。
苏格兰(14.5万英镑)和威尔士(18万英镑)的税率略有不同。
首次购房者
从10月1日起，英格兰和北爱尔兰的首次购房者对价值不超过30万英镑的房产将不缴纳印花税，对价值不超过50万英镑的房产，首笔30万英镑的房产将不缴纳印花税，其余20万英镑的房产将按5%的税率缴纳印花税。
在威尔士，首次购房者在一处房产的前18万英镑将不缴纳土地交易税。在苏格兰，首次购房者在购买一套17.5万英镑的房产时无需缴纳土地和建筑交易税。
您可以使用印花税土地税(SDLT)计算器(在新标签页打开)看一看具体的购买需要多少印花税。
什么是印花税假日?
印花税假期于2020年7月推出，是一项税收优惠，所有房产销售的前50万英镑免征印花税。
它在2020年给房地产市场打了一针强心针，此前几个月的封锁基本上导致了房地产市场冻结。这也是一个主要因素房价今年达到了历史新高。
这个节日也因其对那些考虑的人的影响而受到赞扬翻新房子以及那些正在买房或考虑在未来几个月搬家的人，他们可以把省下来的钱再投资到他们的项目中。
购房者通过税收减免最多可以节省1.5万英镑，Rightmove估计，有100万个家庭从印花税减免中受益，共计61亿英镑。
但这种呼声给房地产行业带来了压力。的印花税假期延长根据realmoving的说法，3月份的新政为购房者提供了额外的三个月时间来完成交易，并被认为是购房者需求在3月份达到正常水平的两倍。
接下来的几个月是疯狂的交易敲定，据报道，律师们经常工作到深夜和周末，帮助买家完成交易。Zoopla今年6月估计，6月30日当天，约有5万辆车无法按时完成销售。
因此，财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak)确定了一个逐步减少的期限，以帮助房主完成超过25万英镑或以上的房产的销售。
