作为政府迷你预算的一部分，已经宣布降低印花税，这可能会让那些想要买房的人更容易。
财政大臣夸西·夸滕(Kwasi Kwarteng)表示，这是两年内第二次降低印花税，将“推动房地产市场”，并确保每年有20万购房者不需要缴纳印花税。
此举可能对这些企业有利翻新房子以及那些正在买房或考虑在未来几个月搬家的人，他们可以把省下来的钱再投资到他们的项目中。降息还旨在让首次购房者更容易进入房地产市场。
然而，该计划遭到了一些人的批评，他们认为这将进一步推高房价，加剧房地产竞争。
印花税减了多少?
英格兰和北爱尔兰的印花税豁免门槛已从12.5万英镑提高至25万英镑。
对于首次购房者来说，目前首套30万英镑房产无需缴纳印花税，这一数字将升至42.5万英镑。政府还将使首次购房者可以申请减免的房产价值从50万英镑提高到62.5万英镑。
的政府宣布(在新标签页打开)据称，这意味着英国普通购房者将节省2500英镑的印花税。
财政大臣还宣布了新的投资区，将用于全国各地社区的新住宅用地。
印花税在苏格兰和威尔士已经下放，所以这次削减不会影响目前的起征点，但由于这些变化，苏格兰政府预计将获得超过6亿英镑的额外资金，以及所得税的削减，而威尔士政府将因为印花税的变化获得约7000万英镑的额外资金。
您可以使用印花税土地税(SDLT)计算器(在新标签页打开)看一看具体的购买需要多少印花税。
什么是印花税?
印花税土地税(SDLT)是你在英格兰和北爱尔兰购买房产时缴纳的一项税。
你须缴付的印花税金额取决于以下几个因素:
- 购买价格
- 该物业是否会成为你的主要居所
- 当购买完成时
- 无论你是第一次买房
印花税下调会持续多久?
不像印花税假期这是一次永久性的印花税削减。默克尔证实，该政策将于2022年9月23日(周五)午夜生效。
这会影响房价吗?
房价在过去18个月里飙升，尽管增长速度终于在夏季开始放缓。然而，这一新的公告让一些专家担心，我们在推出印花税假期后看到的红热价格会卷土重来。
仲量联行英国住宅和生活研究主管Nick Whitten表示:“就像印花税假期所做的那样，SDLT的新削减将提振购房者需求，并支撑房价的持续增长。
“尽管首次购房者的印花税豁免水平有所提高，但它可能推动的房价上涨最终可能会对那些有抱负的购房者造成伤害，而不是帮助他们。”
据房地产网站Rightmove报道，在声明发布后的一个小时内，Rightmove网站的流量跃升了10%。
Rightmove的住房专家班尼斯特(Tim Bannister)表示:“过去几个月，需求一直在疲软，但(周五的)声明可能会刺激更多需求。
“如果这确实导致潜在买家大幅增加，争夺数量有限的待售房产，那么可能会导致未来几个月出现一些非季节性的价格上涨。”
首次购房者的印花税会被取消吗?
房产咨询网站和活动组织“房主联盟”(owners Alliance)的首席执行官保拉•希金斯(Paula Higgins)表示，他们将继续为彻底取消首次购房者的印花税而努力，但削减印花税是朝着正确方向迈出的一步。
“财政大臣的宣布对首次购房者来说是非常需要的好消息。政府对印花税的改变意味着更多的人将有能力购买房产。在利率推高借贷成本之际，这种做法尤其受欢迎。政府今日亦重申其对居者有其屋的承诺。我们都认为这很重要:拥有住房不应该是社会上最富有的人的专利，而是每个人都可以实现的。这次减税是朝着正确方向迈出的一步。
“事实上，这一改变是永久性的，从今天开始特别受欢迎，因为它将避免之前印花税假期的混乱。这意味着那些在本周早些时候投机活动开始时暂停搬迁的人现在可以继续进行搬迁和完成。
政府已经接受了我们今年早些时候的研究建议(在新标签页打开)该机构发现，与五年前相比，首次购房者需要支付的印花税增加了近三分之一。现在，四分之一的首次购房者需要缴纳印花税。我们很高兴政府听取了意见，并对首次购房者的征税方式进行了改革。”
