获准发展:新的权利更新将于8月1日生效
期待已久的许可开发权更新之后,可能会推广到英国所有的独立房产
政府宣布,允许两层楼向上扩展的新许可发展权将于8月1日生效。
几个月来,人们一直期待这种变化允许开发该权利将首先分配给专门建造的公寓楼,然后最终推广到所有独立物业。
今年3月,住房部长罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)在住房社区和地方政府部的“规划未来(在新标签页打开)文件中写道:“到2020年夏天,我们将引入新的许可发展权,用于在现有建筑物上向上建筑,包括将住宅街区延长至两层,并提供新的更大的住宅。”
政府对这一举动的确认明显意味着许可开发权可能会发生变化,以便希望扩建房屋的扩建者和翻修者能够向上扩展。
新的许可发展更新说明
的更新《2020年城乡规划条例》(在新标签页打开)确认由8月1日起,在若干现有的、专门建造的单位上兴建独立单位的规划许可。
向上的扩建将需要满足一定的标准,并将受到事先批准——正式提交给当地规划当局,以寻求确认开发的特定部分是可接受的,然后才能开始工作。
规划许可只适用于三层或以上的建筑物,而扩建的建筑物的总高度不得超过30米。
政府还提出了修改规则的要求,要求议会拒绝许可发展权的转换,以建造没有窗户或缺乏足够自然光的房屋。政府表示,这将有助于提高在许可发展下交付的新房屋的质量。
独立式住宅会成为下一个目标吗?
这一许可发展权的未来扩展可以使翻修者和扩建者更容易向上建造,允许不断增长的家庭扩建房屋而无需搬迁。
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然而,有人担心,进一步扩大这一权利可能会对社区产生负面影响,导致设计糟糕的建筑增加,而邻居们没有正式的反对途径。
住房部长克里斯托弗·平彻(Christopher Pincher)在国家规划峰会上证实,不久将公布进一步的许可发展权,放宽将办公室和零售空间转换为新住宅的限制。
他说:“我们将在短期内进行进一步的创新,以便更好地利用现有的建筑基础设施,更好地利用商业办公空间,例如办公室和零售场所迁入住宅。”
目前还没有计划将该立法扩大到包括独立财产的日期。
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杰克在新闻行业工作了11年,自2019年以来一直担任住宅建筑与装修的新闻编辑。他努力打破最相关的和有益的故事,为自建者,扩展和装修,包括最新的新闻建筑材料短缺还有氢加热。2021年,他出现在BBC的《The World at One》节目中,讨论政府的规划改革。
他喜欢测试新的工具和小玩意,2013年买了自己的第一套房子,他重新装修了每个房间,最近还翻修了花园。
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