预计抵押贷款利率将在冬季上升，这可能会影响数百万房主以及那些计划买房的人自建抵押或装修贷款．
预期加息的原因是，今年晚些时候加息的可能性越来越大，而抵押贷款成本将是最大的连锁效应之一。
目前利率为0.1%，但9月份的通货膨胀率为3.1%(政府的目标是2%)，有广泛报道称英格兰银行可能会提高利率以抑制不断上升的通货膨胀。
如果加息，将对整个经济产生重大影响，尤其是对房地产市场。市场已经有了不确定性，随着印花税假期这推动了经济活动的快速增长，并推高了股价房价．
以下是抵押贷款利率上升对你的影响，以及谁会受到影响的最新消息。
谁会受到抵押贷款利率上升的影响?
抵押贷款利率正走向2008年以来的最大涨幅，镜子报告称，跟踪交易的房主可能会立即看到他们的月供发生变化。这是因为它们的利率直接与利率挂钩。
利率的增加也会影响支付标准可变利率(SVR)的房主，因为贷款人会调整他们的借款利率。
那些固定利率的人在交易结束之前不会受到影响，届时他们将恢复到贷款机构的SVR利率，但他们可能会发现更难获得更便宜的交易。
《每日电讯报》本月有报道称，市场预计到明年年底，新的两年期固定利率抵押贷款利率将上升0.5个百分点。这可能会使每月偿还20万英镑抵押贷款的成本增加50英镑。
装修商会受到怎样的影响?
如果你现在想申请装修抵押贷款，那么重要的是你要货比三家，找到最好的利率和条款。
冬青安德鲁斯
利率上升可能会影响到这些装修房子以几种不同的方式。那些已经贷款来资助他们的项目的人可能会发现，价格上涨意味着项目将花费更多的钱来完成。由于抵押贷款价格飙升，打算自住或保留并出租房产的翻新者可能会遇到再融资成本的问题。
不过，据该公司董事总经理霍利·安德鲁斯(Holly Andrews)说，打算转手的购房者应该不会受到太大影响KSI金融(在新选项卡中打开)．“对住房的需求仍然远远超过供应，抵押贷款利率的上升不应该太明显地影响这一点，因为那些仍然有能力搬家/购买房产出租的人仍然会这样做。”
至于装修抵押贷款，如果利率上升，跟踪或可变抵押贷款可能会受到影响。但与传统抵押贷款一样，固定利率贷款不会受到影响。
对于有抱负的装修者，安德鲁斯有这样的建议:“如果你现在想申请装修抵押贷款，那么重要的是你要货比三家，找到最好的利率和条款。最重要的是，你需要根据固定利率来考虑你的选择。如果你能在抵押贷款利率仍然很低的时候获得固定利率贷款，那么当抵押贷款利率上升时，你就不会受到影响。
“如果利率和抵押贷款利率确实像预期的那样上升，那么我们预计它们不会很快再次下降;而且肯定不会降到现在的0.1%。因此，如果翻新者能够以目前的利率获得贷款和抵押贷款，那么这绝对应该是优先考虑的。”
自我建设者呢?
自建者也必须意识到利率的任何变化，但David Lownds，市场营销和业务发展主管汉利经济建筑协会(在新选项卡中打开)他预计抵押贷款利率将保持在低位。他说，这是因为“由于大流行，贷款人拥有大量流动性，因此他们需要对这种流动性进行回报。”
至于自建抵押贷款，它们是一种相对短期的融资选择，运作方式与传统抵押贷款不同。自建抵押贷款提供分期付款，基于每个工作阶段的成本，而不是依赖于贷方在构建期间的估值的可用资金水平。
虽然利率是抵押贷款成本的一个关键因素，但市场上的许多产品都有相关费用，这也是需要考虑的因素。
“例如，在汉利经济公司，我们的平均项目需要19个月才能完成，在收到最终的竣工证书后，我们提供较低的利率，因为我们的风险相应降低，而不会对客户造成经济处罚——因此，任何提高自建抵押贷款利率的行为都应该在这种背景下考虑，”洛兹说。
Lownds还强调了在项目初期寻求抵押贷款建议的好处，这样有抱负的自我建设者就可以为他们的项目获得最合适的自我建设抵押贷款。
利率何时可能上升?
英国央行将在11月4日和12月16日举行最后两次利率会议，届时将考虑通货膨胀率、经济增长率和就业率等因素。
包括石油在内的全球供应短缺正在推高通胀建筑材料短缺而英国9月份的就业率估计为75.2%，比2月至4月期间高出0.5个百分点。
另外,能源价格上涨今年冬天将有数百万家庭受到影响，而更便宜的固定费率能源关税的短缺将给那些想买到更好价格的人带来麻烦。
这些因素都可能导致利率上升《纽约时报》报告预测，12月份可能会加息0.15个百分点，这将使基准利率达到0.25%。
