政府已经发布了其升级白皮书，并宣布了几项住房政策，以实现其“升级任务”。
英国住房和社区发展部表示，在整个21世纪20年代，这些承诺将把政府的重点和资源转移到英国被遗忘的社区。然而，目前还没有宣布新的资金来帮助实现政府的计划，这些计划依赖于财政大臣在2021年10月的支出审查中承诺的资金。
公布的政策包括明确哪些城市将首先获得再生资金布朗菲尔德网站，政府还将推出一项新基金，帮助中小型建筑商建造新房。
政府即将进行的规划改革没有什么新内容，但白皮书证实，政府“将向议会提出立法，以在法规中支持对升级的根本变化，以及更广泛的规划措施”。
以下是你需要知道的关于公布的主要住房政策。
布朗菲尔德资金披露
15亿英镑的布朗菲尔德基金最初是由财政大臣在10月份的预算中宣布的，但我们现在通过白皮书英国的哪些地方将优先获得资助。
政府表示，这笔资金是“激进的新再生计划”的一部分，将首先授予伍尔弗汉普顿和谢菲尔德(20个城市中的第一个)，用于开发城镇和市中心的废弃棕地，在“可持续的、可步行的、美丽的新社区”中结合住房、休闲和商业。
政府表示，此前在11月支出审查中宣布的18亿英镑棕地资金中的大部分将被转移到北部和中部地区。
二八定律被废除了
在实践中，根据“80/20规则”，这些棕地资金此前被直接用于伦敦和东南部，根据该规则，80%的政府住房供应资金被用于“最大负担能力地区”。
但白皮书证实，这一规定将被废除。北部和中部地区共有7个市长联合当局现在将获得1.2亿英镑，在废弃的棕地上建造7800套房屋。
提升房屋建设基金
2020年首次宣布的15亿英镑的房屋建设升级基金将于本周启动，该基金将为在优先升级地区工作的中小企业建筑商提供贷款。政府希望这将带来4.2万套新房的交付。
作为回应，建筑大师联合会的首席执行官布莱恩·贝里说:“对于当地的房屋建筑商来说，通过房屋建设基金提供的贷款应该以扭转中小企业房屋建筑商的衰退为目标，中小企业房屋建筑商现在只提供了我们住房存量的12%，而上世纪80年代为40%。”
“当地房屋建筑商在未充分利用的土地上开发，这对实现住房目标至关重要。然而，这些计划必须确保我们帮助在需求最高的地方提供新住房。”
体面的住房标准
为了在未来八年内减少劣质房屋的数量，所有私人出租的房屋都必须达到“体面房屋标准”的最低标准。估计有80万租客的房产可以因此得到升级。
还有什么?
- 英国将在全国范围内拥有千兆比特能力宽带4G覆盖，5G覆盖大部分人口
- 作为私人租赁行业改革的一部分，第21条“无过错”驱逐将被废除，部长们还将就引入房东登记制度进行磋商，并“制定打击流氓房东的计划”。
- 政府表示，它将进一步致力于建造更多真正负担得起的社会住房。
反应如何?
莱坊(Knight Frank)住宅开发与投资主管詹姆斯•曼尼克斯(James Mannix)对这篇论文表示欢迎，他说:“政府试图将机会和繁荣传播到该国历史上供应不足和资金不足的地区，这绝对是正确的。”我们还必须确保对整个英国的投资采取平衡的方式。”
然而，Mannix呼吁关注英国住宅建筑商面临的三个“最重要的”挑战，这些挑战需要引起关注，包括建筑材料短缺．他补充说:“政府应继续专注于缓解供应链挑战，其中一些挑战是我们在英国退欧后与世界其他地区的关系、劳动力短缺以及计划体系中不必要的延误造成的。”
Sirius Property Finance的董事总经理Nicholas Christofi补充道:“很高兴看到政府通过将中小企业作为升级计划的重点来支持中小企业，这些小型住宅建筑商的敏捷和适应性应该在改善我们国家的繁荣时得到回报。
“也就是说，在今天宣布的15亿英镑贷款中没有‘新资金’，所以让我们希望政府继续为中小企业住宅建筑商提供持续的支持，而不仅仅是通过一些最初的、吸引头条新闻的姿态。”
