最新研究发现，2022年，英国房主在房屋维护上的平均支出为2864英镑，比前一年高出5.8%。
这些工程包括主要问题，如电线、潮湿、砌砖故障和锅炉问题，以及较小的问题，如排水沟堵塞、屋顶板条缺失和散热器滴水。
保险经纪人Alan Boswell的研究揭示了最昂贵的房屋维护问题发生的时间翻新房子以及降低成本的建议。
哪些维修费用最贵?
1.破旧的电线——3000英镑到6500英镑
破旧的电线是最昂贵的房屋维修，英国房主可能要花费3000至6500英镑重新布线．有缺陷和旧的电线有广泛的风险，经常是全国各地房屋火灾的原因。
为了防止电气火灾，希斯亚历山大比Alan Boswell房东建筑保险(在新标签页打开)他说:“由有执照的电工进行电气检查，以发现早期的布线问题，并降低昂贵的紧急呼叫的风险。
“选择铜线而不是铝线，从长远来看，这更符合成本效益，并降低过热的风险。”
去找一个体面的当地的电工所以，在同意雇佣他们之前，一定要先检查一下他们的资质。
2.油漆剥落和渗透湿气——2200英镑至5000英镑
由于水分过多导致油漆脱落是第二昂贵的房屋维修。一个专业人员要花2200英镑到3200英镑来重新粉刷一所受损的房子。如果涉及到受潮，费用可飙升至5000英镑。
希斯说:“保持善良家里通风通过打开门窗，并通过在家具和墙壁之间留出空隙来改善气流。
“如果已经开始发湿，试试注射防潮霜或买一台除湿机——最便宜的只要1英镑(或1英镑)在亚马逊上买一件2.49英镑(在新标签页打开))，以吸收多余的水分。”
3.砖砌缺陷——1900英镑至5000英镑
排在第三位的是砖砌缺陷，这通常是由于年龄、水分积聚、贴合不良和其他因素造成的。由于漏风，它会导致更高的能源账单，维修费用可能在1900英镑到5000英镑之间。
对于轻微的砖砌损伤，希斯建议使用模压砂浆来填充小孔。然而，对于损坏严重的砖块，安全移除和更换是最好的选择。你可以看看我们的DIY指南从墙上搬砖头，如果你有能力的话。
4.锅炉故障
锅炉故障的维修或更换费用在500英镑到3000英镑之间。定期对锅炉进行维修可以在小问题变成昂贵的大问题之前发现它们。选择新锅炉通常是昂贵的，但必要的，如果你的旧的是报废的。
哪些是最便宜的维修?
屋顶板条缺失可能是最便宜的家庭问题，只需120至220英镑。任何家庭的屋顶都可能出现缺失板条的情况，通常是由于强风。风暴造成的损失通常由保险公司承保。你可以查看我们的屋面瓦的种类文章，如果你需要任何指导。
希斯建议:“缺少屋顶板条会导致雨水泛滥，并导致房屋结构损坏，破坏宝贵的财产。在事情恶化之前尽早认识到屋顶问题是很重要的。
“此外，进行季节性的屋顶清洁，以避免因苔藓生长而增加的维修费用，以及树叶和碎片造成的排水沟堵塞。”
其他较便宜的维修包括通风不良(0 - 1000英镑)，堵塞的排水沟(240 - 300英镑)-请参阅我们的指南天沟清洁产品水管堵塞(150 - 300英镑)，散热器泄漏(120 - 240英镑)。
有没有一种方法可以在房屋维修中省钱?
希斯说，一些简单的预防措施可以降低成本。
他说:“清洁排水沟，定期维修锅炉，更换有故障的电线，采取适当的预防措施，让你的房子不潮湿——这样做将为你在新的一年节省数千英镑和几天的压力。”
“同样重要的是要记住，如果你需要索赔，维护不善的房产可能会带来问题。‘损耗’不是你可以投保的。”
