英国政府宣布了提高外墙防火安全的新承诺，以确保对高层建筑进行更严格的监管。
英国广播公司政府于本周公布了《建筑安全法案》，两年前，该法案最初被纳入2019年女王的演讲。
今年早些时候女王的演讲中宣布了大部分的变化，包括任命一个新的建筑安全监管机构，负责建筑安全，但我们现在知道这个角色将如何运作。
新的建筑安全监管机构将致力于引入更好的安全系统，并实施制裁和法规，以确保2017年造成72名居民死亡的格伦费尔悲剧不再发生。
此外，还将在高层建筑安全监管和建筑工地检查方面进行重大改革。
（更多的：给房子包层:你应该知道的一切）
覆层防火安全新承诺
这些要点来自建筑物安全条例草案(在新标签页打开)这将为住宅建筑的建造和维护开辟道路。
楼宇安全规管机构
楼宇安全规管局主要有三个职能:
- 监督所有建筑的安全和绩效体系
- 鼓励改善建筑环境界别的能力
- 领导实施高风险楼宇的新规管制度
监管机构还将拥有各种执法权力，以确保高层建筑的维护。如果开发商没有达到这些要求，他们可能会被起诉，而制造商的建筑产品可能会被撤下市场。
这一职位将在12至18个月内开始运作，但在此之前，健康与安全执行局建筑安全和施工主任彼得·贝克将领导设立这一职位的工作。
延长了索赔的时间
居民现在有15年的时间就不合格或不安全的工程向开发商或建筑商提出索赔。
新的监管措施
该法案将确保在高层住宅建筑的设计、建造和使用过程中明确确定负责安全的人员。
但许多居民仍然有巨额的覆板账单
不幸的是，对于许多承租人来说，《建筑安全法案》中没有任何内容可以帮助他们支付拆除不安全覆层和其他消防安全工作的费用。
新法案要求建筑业主 到 证明他们已经探索了替代 的方式来支付补救费用 ，然后 将这些费用转嫁给 承租人，但不确保承租人将免受补救安全工作的费用。
据担心，多达70万人居住在有易燃包层的高层建筑中，拆除这些包层将面临巨大的成本。今年2月，一个国会议员委员会估计，所谓的覆板丑闻的总成本可能高达150亿英镑。
今年早些时候，政府宣布再投资35亿英镑，用于修复数十万座可能不安全的建筑。此前，政府承诺在2020年向建筑安全基金(Building Safety Fund)投入16亿英镑。
这笔50亿英镑的资金将用于拆除18米及以上或6层以上高层住宅的所有承租人的不安全覆层。
住房大臣罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)表示，在18米以下的建筑中，不安全覆层的风险“明显较低”，但在需要拆除覆层的地方，一项长期计划将保护承租人，确保他们每月为拆除不安全覆层支付的费用不超过50英镑。
他还证实，政府将针对寻求在英国建造某些高层建筑的开发商制定一项税收。从2022年起，英国将对住宅房地产行业征收一项新税，这将筹集资金来帮助支付拆除覆层的费用。
“我希望有更多开发者愿意掏钱”
活动人士仍然愤怒，他们声称政府没有在消防安全措施成本不断上升的情况下充分保护承租人。
在讨论起诉开发商的新15年时限时，英国覆层行动小组(UK覆层行动小组)表示，这几乎没有帮助，因为承租人无法支付律师费。
詹里克先生本周早些时候在BBC一台的节目中说安德鲁·马尔秀“我希望我们没有走到这一步。我真希望有更多开发商愿意掏钱。”
政府还因拒绝对《宪法》的修正案而受到批评《2021年消防安全法》(在新标签页打开)该法案于5月通过，将保护承租人免受消防安全账单的影响。
住房部长克里斯托弗·平彻(Christopher Pincher)表示，对租赁人的保护提议涉及面太广，“缺乏清晰度”。但现在人们担心，这项立法可能会让成千上万的承租人面临高达10万英镑的消防安全账单。
陷入滞销公寓的房主们威胁要在整个夏天举行抗议和活动。
“结束我们的覆层丑闻”(End Our覆层丑闻)是一个由全国各地房主组成的联盟，该组织的发言人在5月份表示:“我们感到灰心丧气，但我们以前也经历过这种情况。我们现在有了一群保守党议员的支持者，竞选活动将没完没了。我们需要一些时间来重组，然后计划在夏天举行集会和抗议。”
什么是所谓的“包层丑闻”?
2017年格伦费尔大厦火灾后，数百栋建筑建立了24小时消防巡逻。修复安全故障导致租赁方的成本飙升，而居民在有消防安全问题的建筑物上的保险成本飙升。
每日邮报今年早些时候有报道称，居住在不安全房屋中的人的保险理赔额每年飙升16亿英镑周日镜报据透露，格林威治的一个租赁居民团体的保险报价增加了53.5万英镑。
2020年7月公布的政府数据显示，只有58%的社会住房小区和30%的私营部门建筑完成了覆层拆除和维修工作。
为了加快清除高层住宅建筑不安全覆层的步伐，工党呼吁成立国家覆层特别工作组，此举已经得到了批准得到了英国安全委员会的支持(在新标签页打开)．
今年早些时候政府就新的业务守则展开谘询(在新标签页打开)(6月关闭)用于评估建筑物外墙和覆层系统。
