专家报告称，随着夏季房地产市场的繁荣，银行正在努力应对抵押贷款需求。
哈利法克斯宣布，抵押贷款申请目前处于12年来的最高水平，首次购房者、搬家者和想要购房的人之间对交易的竞争日益激烈翻新房子．
自放松封锁限制以来，市场活动出现了好转，加上引入了印花税假期这导致包括哈利法克斯在内的一些银行提高了利率以控制需求。
抵押贷款利率上升
上周五，哈利法克斯提高了包括首次购房者抵押贷款在内的一系列产品的利率。该银行的一项两年期固定利率交易已从2.5%提高到3.11%，这对那些存款较少的人影响尤其大。
哈利法克斯的一位发言人表示，该银行致力于为借款人提供广泛的抵押贷款选择，但这表明，对于潜在的房主来说，市场正在发生变化。
被压抑的需求也促使全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)和国民西敏寺银行(Natwest)最近几周上调了部分固定利率贷款的利率，从5%到10%不等。
（更多的：主要自建抵押更新）
银行谨慎行事
在持续衰退的英国经济状况下，银行收紧了放贷标准，撤出了风险最高的抵押贷款产品。
大约32%抵押贷款申请被拒绝自从印花税假期宣布之后更严格的贷款限制强加给了夏天休假的工人。
根据Moneyfacts Group的数据，今年年初有38695%的抵押贷款产品可供选择，但到10月1日只有12种。
Investec的分析师伊恩·戈登(Ian Gordon)解释说，对Covid-19大流行带来的金融问题的反应，比如客户要求抵押贷款还款假期，也在利率上升中发挥了作用。
戈登告诉《泰晤士报》:说白了，银行必须从某个地方收回收入。他们已经被搬家者和首次购房者的需求淹没，以至于他们能够全面提价。”
首次购房者面临的抵押贷款问题
业内人士担心，大多数加息都是针对小额存款借款人，银行认为这类人的贷款风险更高。这使得首次购房者更难登上房产阶梯。
BuiltPlace房地产分析师尼尔•哈德森(Neal Hudson)表示:“(首次购房者)的问题在于，他们被排除在市场之外，他们实际上不计入房地产市场活动或房价。”
相比之下，较富有的买家在市场上越来越活跃，受到印花税假期和封锁期间被压抑的需求的提振。与2019年相比，2020年第三季度，超过50万英镑的房产销售额(所有房产销售额中第一个50万英镑)激增。
房地产经纪公司Walton & Allen的高级估价师理查德•卡德威尔(Richard Cardwell)表示，市场正在发生变化，这“对首次购房者来说是个坏消息”。
为了获得最好的交易，做额外的抵押贷款研究根据汉利经济建房协会的说法，这是必不可少的，尤其是对那些存款较少的人来说。
