我需要规划许可吗?这30个项目不会!gydF4y2Ba

“我需要规划许可吗?”如果你想扩建或翻新你的房子或花园，这肯定是你会问自己的第一个问题。gydF4y2Ba

你会很高兴地听到，不是所有的项目都要求你从头到尾gydF4y2Ba规划许可gydF4y2Ba路线，这通常可以节省你的时间和金钱。相反，你可以在许可开发(PD)下进行一些工作，允许你建立一定的规模，并在没有计划的情况下进行一些项目。gydF4y2Ba

允许开发gydF4y2Ba是一种不同类型的规划路线。范围是多种多样的，PD涵盖内部和外部工程，但请注意，有严格的要求，这些要求通常受大小，高度和您的家庭环境等因素的制约，特别是高速公路和邻近的物业，您的项目必须遵守PD。gydF4y2Ba

我们收集了30个不需要完全规划许可的项目供您审阅!gydF4y2Ba

例如，在开始一个项目之前，一定要与当地议会、建筑商或建筑师核实，以确保你想做的工作符合相关的规划规则。gydF4y2Ba

与规划新闻保持同步gydF4y2Ba

在过去的几年里，允许发展已经发生了变化，并且计划进行改革，所以值得关注gydF4y2Ba新闻gydF4y2Ba及时了解任何变化。gydF4y2Ba

家居改善工程是否需要获得规划许可?gydF4y2Ba

在本指南的帮助下，您将很快了解在许可开发下可以做什么，但虽然这是对您的项目的默认同意，但始终值得与您的地方当局核实。这是因为在某些地区，许可开发权已被撤销，例如在道路上停车是一个问题的情况下，根据PD权利进行车库转换的能力。gydF4y2Ba

另一个例子是如果你住在gydF4y2Ba指定区域gydF4y2Ba，例如自然保育区，或拥有gydF4y2Ba上市建筑gydF4y2Ba．在这些情况下，PD权利通常不适用。你的房产的“许可开发权”也有限制，该权利在所有权变更时不会重置。这意味着如果你的房子已经扩建了，例如，如果你想在未来进行类似的项目，它的许可开发权已经分配了。gydF4y2Ba

较大的构建项目，比如你自己构建的项目，gydF4y2Ba拆卸及更换gydF4y2Ba一个现有的建筑或创建一个大的扩展，一般将受到规划许可。gydF4y2Ba

1.扩建是否需要规划许可?gydF4y2Ba

如果你想扩大你的家，那么你的项目很可能属于PD权利。gydF4y2Ba

根据PD权利，你可以gydF4y2Ba构建扩展gydF4y2Ba只要你符合一定的标准，就不需要规划许可。gydF4y2Ba

我可以在没有规划许可的情况下建造多大的扩展?gydF4y2Ba

• 您可以扩展gydF4y2Ba分离gydF4y2Ba财产的gydF4y2Ba后方8mgydF4y2Ba如果它是gydF4y2Ba单层gydF4y2Ba扩建部分(半排或联排住宅为6米)，或由gydF4y2Ba3米gydF4y2Ba如果是双的gydF4y2Ba
• 单层扩建工程gydF4y2Ba不能高于4米gydF4y2Ba在屋脊和屋檐上，屋脊的任何延伸高度都不能高于现有物业gydF4y2Ba
• 两层楼的gydF4y2Ba扩展名不能小于gydF4y2Ba后方7mgydF4y2Ba边界gydF4y2Ba
• 边的扩展gydF4y2Ba最多只能是单层gydF4y2Ba高度4米gydF4y2Ba宽度不超过原建筑的一半gydF4y2Ba
• 中的任何新扩展都必须构建gydF4y2Ba相同或相似的材料gydF4y2Ba到现有的住宅gydF4y2Ba
• 扩展不能往前走gydF4y2Ba建筑线gydF4y2Ba的gydF4y2Ba原始gydF4y2Ba居住gydF4y2Ba
• 在gydF4y2Ba指定区域gydF4y2Ba(例如具有杰出自然风光的地区、自然保育区等)，gydF4y2Ba侧扩建需要规划许可gydF4y2Ba所有后方扩建部分必须是单层的gydF4y2Ba
• 扩展必须gydF4y2Ba不会导致超过一半的花园被覆盖。gydF4y2Ba

看到gydF4y2Baplanningportal.gov.ukgydF4y2Ba(在新标签页打开)gydF4y2Ba以获取完整的警告列表。gydF4y2Ba

如果你不需要规划许可来扩展你的家，你的项目确实属于PD，那么申请一个许可证仍然是明智的gydF4y2Ba合法发展证书gydF4y2Ba声明所做的工作是合法的。如果你将来要卖掉你的房子，这一点尤其有用。gydF4y2Ba

请记住，如果你的房子在一个gydF4y2Ba保护区gydF4y2Ba或国家公园，根据准许发展的工程量通常会减少。gydF4y2Ba

2.如果我拆除内部墙壁，我需要规划许可吗?gydF4y2Ba

拆除内墙gydF4y2Ba是一个伟大的方式来改造你的家改造空间而不扩展。这样做不太可能需要规划许可，但也有例外，特别是如果你的房子被列入名录或在保护区，所以总是值得询问你的地方当局。gydF4y2Ba

虽然你不需要规划许可，但你需要gydF4y2Ba建筑法规gydF4y2Ba结构元件及电气工程的批准。gydF4y2Ba

3.更换Windows是否需要规划许可?gydF4y2Ba

你通常不需要规划许可就可以在家里增加一扇新的窗户或门。这也包括更换窗户和移动它们。然而，如果你的建筑被列出，窗户是你可能无法做出改变的关键领域之一，只能以同样的方式进行替换，这可能会限制你的选择。gydF4y2Ba

当涉及到在你房子侧立面的上层插入一扇新窗户时，你需要获得规划许可，除非窗户上的玻璃是4级或5级模糊的标准。它们还必须是一个非开口的框架，除非距离窗户所在房间的地面有1.7米高。gydF4y2Ba

在某些情况下，你可能需要为其中一些工程申请规划许可，因为你的委员会已作出第4条指示，收回许可发展权利，因此，请再次仔细检查。gydF4y2Ba

请记住，对于新的或更大的窗户或门，您需要遵循建筑法规指导，并选择正确的窗户或门gydF4y2Ba窗口样式gydF4y2Ba适合你的身材。gydF4y2Ba

4.改造车库需要规划许可吗?gydF4y2Ba

如果你想把一个完整的车库，或任何与主楼相连的建筑，改造成一个生活空间，它很可能属于许可开发项目。事实上，据估计只有10%gydF4y2Ba车库转换gydF4y2Ba将需要规划许可申请。gydF4y2Ba

然而，如果车库是在房子之后建造的，你需要与你的地方当局检查，这个增加的部分没有使用你的房子的许可开发分配。gydF4y2Ba

值得注意的是，改造一个独立的车库更可能需要规划许可。此外，业主亦须根据规划许可申请更改用途。gydF4y2Ba

5.我需要规划许可的Rooflight?gydF4y2Ba

北面gydF4y2Ba可在“准许发展”项下加建，但须距屋顶斜坡不超过15厘米。gydF4y2Ba

但是，如果屋顶平面在高速公路前方的立面上向前延伸，则不允许，并需要正式的规划许可申请。gydF4y2Ba

值得注意的是，位于自然保育区或获许可发展的杰出自然美景地区的住宅，不得设有天台。gydF4y2Ba

6.阁楼改建是否需要规划许可?gydF4y2Ba

一个gydF4y2Ba阁楼转换gydF4y2Ba是一个很好的方式来增加额外的空间和价值，而不需要规划同意。虽然PD下允许的立方含量有限制，但一般来说，高达40m³就可以了。gydF4y2Ba

当涉及到额外的空间在阁楼空间，PD允许建造gydF4y2Ba屋顶的窗户gydF4y2Ba．但是，它们不得高于现有屋顶的最高部分，或在主立面上延伸到屋顶平面的前方。gydF4y2Ba

7.增设两层楼是否需要获得规划许可?gydF4y2Ba

添加一个gydF4y2Ba两层扩建gydF4y2Ba在许可开发之下是一个相对较新的项目，旨在帮助快速进行这种房屋改善，为房主创造额外的可居住空间。然而，根据PD权利，它必须在住宅的后方(这包括在现有的单层房屋上增加第二层)。gydF4y2Ba

两层延伸部分的深度不得超过3米，或距离后界不得超过7米。还有一些特定的限制也适用于设计，这些限制都可以在Planning Portal上找到。gydF4y2Ba

8.新建音乐学院需要规划许可吗?gydF4y2Ba

与单层扩建类似，gydF4y2Ba音乐学院gydF4y2Ba和橘子也受到同样的限制，可以在PD下添加。然而，音乐学院与大多数扩建项目不同，因为它们通常可以在没有建筑法规签署的情况下建造，如果它们的面积在30平方米以下，并且有外部等级的门将它们与主屋分开。gydF4y2Ba

9.如果我建造一个小屋，花园办公室或附属建筑，我需要规划许可吗?gydF4y2Ba

在PD下可能有机会建造多个附属建筑，前提是此类建筑/围护结构所覆盖的总面积不超过住宅总面积的50%。这50%应该考虑到任何扩展，但不包括主屋覆盖的面积。gydF4y2Ba

• 附属建筑不能建在主立面的前面gydF4y2Ba
• 不同类型的屋顶有不同的高度限制(双斜坡屋顶为4米，其他屋顶为3米，建筑物距离边界2米以内为2.5米)gydF4y2Ba
• 附属建筑只能是单层，屋檐的最大高度保持在2.5米gydF4y2Ba
• PD下的附属建筑不能用作住宅，例如卧室或卧室gydF4y2Ba附属建筑gydF4y2Ba，但可以用来提供一个在家工作的地方。gydF4y2Ba

10.将两房合并为一房是否需要规划许可?gydF4y2Ba

将一对半独立式房屋或两套公寓转换为一处房产通常可以在PD下完成，这是一种不用搬家就能产生额外空间的好方法。gydF4y2Ba

不幸的是，如果你把一处房产分成两处住宅，同样的规则并不适用。为此，您需要申请规划许可。gydF4y2Ba

11.在我的房子上增加一层是否需要规划许可?gydF4y2Ba

在某些情况下，根据PD权利，可以将整层楼添加到您的房子。规划门户网站上有完整的规则，但有一些限制包括:gydF4y2Ba

• 单层住宅只能加一层，如gydF4y2Ba在平房上加第二层gydF4y2Ba．gydF4y2Ba
• 在“许可发展”下，两层或以上的屋宇加起来可达两层。gydF4y2Ba
• 房子的总高度不能超过18米。gydF4y2Ba
• 每层楼高度不能超过3.5米。gydF4y2Ba
• 楼层必须在房子的主体部分，屋顶的坡度必须与之前相同。gydF4y2Ba

12.我想要一个新的门廊，我需要规划许可吗?gydF4y2Ba

只要你的新门廊符合以下标准，你不需要规划许可。gydF4y2Ba

• 门廊的任何部分都不能超过3米gydF4y2Ba
• 它不能在与高速公路相邻的任何边界2米以内gydF4y2Ba
• 地面面积(外部测量)不超过3m²。gydF4y2Ba

我们的gydF4y2Ba玄关的想法gydF4y2Ba会给大家提供一些设计灵感。gydF4y2Ba

13.我需要规划许可添加围栏或墙壁吗?gydF4y2Ba

获许可发展旨在方便建造、建造、维修、改善或改建大门、围栏、墙壁或其他围篱，但有关工程须在下列限制范围内进行:gydF4y2Ba

• 靠近高速公路时，高度不得超过1米gydF4y2Ba
• 其他大门、围栏等高度不得超过2米gydF4y2Ba
• 这样的发展是不允许的PD在agydF4y2Ba上市建筑gydF4y2Ba

14.新建花园饰面是否需要规划许可?gydF4y2Ba

只要高度低于300mm，gydF4y2Ba花园装饰gydF4y2Ba其他类似的建筑也可以在没有规划许可的情况下建造，只要符合某些标准，包括甲板平台距离地面不能超过30厘米。gydF4y2Ba

15.我正在美化我的花园-我应该申请规划许可吗?gydF4y2Ba

软景观gydF4y2Ba园林设计gydF4y2Ba诸如重新铺设草坪，安装新的花园铺路和一般培育你的花园都不需要规划许可。gydF4y2Ba

然而，当涉及到围栏、墙壁和甲板时，就有局限性。一些树木受到树木保护令的保护，所以在砍伐或修剪树木之前，值得与当地委员会核实。gydF4y2Ba

16.建造游泳池需要规划许可吗?gydF4y2Ba

根据你的许可发展权，你可以建造一个gydF4y2Ba游泳池gydF4y2Ba在花园内，泳池所覆盖的总面积不超过花园住宅面积的50%。gydF4y2Ba

17.我需要规划许可来创建一个新的车道吗?gydF4y2Ba

允许创建一个新的gydF4y2Ba车道gydF4y2Ba这取决于你想要从/到的道路的分类。在非分类道路上创建一个新的车辆入口可以在PD下完成，但是在分类道路上创建入口需要规划许可。gydF4y2Ba

对于进入分类道路的新通道，您需要确保在离开现场时有足够的能见度，以及足够的转弯空间，以允许您以前进档位进入和退出。gydF4y2Ba

18.更换覆层是否需要规划许可?gydF4y2Ba

包层gydF4y2Ba(石头，卵石，渲染，木材等)的变化可能属于PD，但不允许位于第1(5)条土地上的任何住宅(包括特殊区域，如AONB，国家公园，世界遗产或保护区)。gydF4y2Ba

19.我需要规划许可来添加额外的绝缘材料吗?gydF4y2Ba

如果你家的外观没有变化，比如用gydF4y2Ba内墙保温gydF4y2Ba，则一般不需要规划安装保温材料。在自然保护区或被列入保护名单的房屋，在添加隔热材料前应与当地政府联系。gydF4y2Ba

20.更换屋顶是否需要获得规划许可?gydF4y2Ba

如果你想要或需要更换你房子的屋顶，那么这个项目通常属于许可开发，但有几个条件，包括从现有屋顶平面的改变不超过150毫米。gydF4y2Ba

同样，在继续检查是否有任何限制之前，值得与你所在地区的当地当局核实，特别是如果你住在指定的地区。gydF4y2Ba

21.在屋顶上安装太阳能电池板需要规划许可吗?gydF4y2Ba

索尔gydF4y2Ba一个gydF4y2Bar面板gydF4y2Ba可加装在PD下，但须不超出墙面或屋顶平面超过200mm，且面板的最高部分不高于屋顶的最高部分(不包括烟囱)。gydF4y2Ba

独立的面板也可以开发，但在尺寸和靠近边界上受到限制。gydF4y2Ba

限制将适用于自然保育区及列入名单的建筑物。gydF4y2Ba

22.地下室需要规划许可吗?gydF4y2Ba

在最近的上诉判决中，它被认为gydF4y2Ba地下室gydF4y2Ba可作为《一般许可发展令》A类的私人发展项目。然而，请记住，PD不允许工程工作。gydF4y2Ba

23.如果我创建停车位，我需要规划许可吗?gydF4y2Ba

GPDO的F级是指提供坚硬的表面，例如停车场。gydF4y2Ba

这些是PD允许的，但规定:gydF4y2Ba

• 任何位于住宅主要立面和公路之间的坚硬表面，或任何超过5平方米的表面，都是由多孔材料制成的gydF4y2Ba
• 所作的规定是将径流从地面引导到物业住宅内的渗透/多孔区域，而不是流到公路上。gydF4y2Ba

24.我正在改造工业/商业楼宇-我是否需要规划许可?gydF4y2Ba

这是可能的gydF4y2Ba转换一个工业，商业或gydF4y2BaggydF4y2Baricultural建筑gydF4y2Ba住宅用途，无需规划许可。通常情况下，你需要批准列入保护区内的建筑。gydF4y2Ba

如果您正在改造一个农业建筑，如谷仓，您还需要遵循事先通知程序。gydF4y2Ba

25.汽车充电口是否需要规划许可?gydF4y2Ba

电动汽车充电站可以在PD权限下安装，用于合法用于越野停车的区域。对于壁挂式充电器和直立式充电站的权利有不同的限制，但对于列入名单的建筑物或被列为法定古迹的地点，都没有“允许发展”的限制。gydF4y2Ba

当充电点不再需要时gydF4y2Ba在家给电动汽车充电gydF4y2Ba，这些区域必须尽快恢复到原来的状态。gydF4y2Ba

26.如果我添加室外安全或照明，我需要规划许可吗?gydF4y2Ba

虽然安装安全系统、安全照明和一般室外照明不受规划控制，也不需要PD权限，但在为您的家庭指定时，有一些注意事项需要牢记。gydF4y2Ba

照明装置应确保光线不会直接照射邻居的窗户，而自动PIR或定时灯应设置在不会造成滋扰的方式，包括被街上经过你的物业的人触发。如果不考虑这些因素，如果被认为疏忽大意或造成滋扰，你可能会被邻居告上法庭。gydF4y2Ba

27.我想安装地源热泵-我需要规划许可吗?gydF4y2Ba

如果你想安装一个gydF4y2Ba地源热泵gydF4y2Ba然后这通常会被认为是许可开发，这意味着你不需要申请规划许可。gydF4y2Ba

如果你住在受保护的建筑或保护区，请联系你的委员会，了解当地的要求。gydF4y2Ba

28.粉刷或更换筋膜是否需要规划许可?gydF4y2Ba

你可以在没有规划许可的情况下更换或修理筋膜，但如果你居住在自然保育地区或受保护的建筑物内，在进行任何此类工作之前，必须征求意见。gydF4y2Ba

29.安装空气源热泵是否需要规划许可?gydF4y2Ba

同样，与地源热泵一样，您不必申请规划许可来安装gydF4y2Ba空气源热泵gydF4y2Ba但是有一些严格的条件是必须遵守的gydF4y2Ba规划门户gydF4y2Ba的网站。gydF4y2Ba

空气源热泵应由认可的微型发电认证计划(MCS)安装人员安装和调试。gydF4y2Ba

水渠工程是否需要获得规划许可?gydF4y2Ba

修理排水管或做些小的修补通常不需要规划许可，但你应该经常与当地议会核实，以防排水管与邻居共用。gydF4y2Ba

如果你正在扩建你的房子，而新建筑将会淹过下水道，那么你将需要获得一个有闭路电视的重建协议gydF4y2Ba排水系统调查gydF4y2Ba评估那里有什么，管道在哪里以及如何改变。这可能是你的扩建计划将不得不改变，以适应下水道。gydF4y2Ba

排水规则概要载于批准文件H。gydF4y2Ba

还必须指出的是，苏格兰、威尔士和北爱尔兰都受益于他们自己版本的这些规则，所以最好总是与相关的规划当局核实。gydF4y2Ba