侧回扩建是最常见的住宅建设项目之一，并有充分的理由。它们提供了一种很好的方式来增加排屋和半独立式住宅的占地面积，而不会偷走有价值的、可用的花园空间。
然而，当处理狭窄的边返回(以及受限的访问)时，必须仔细考虑边返回扩展的设计。
本指南介绍这种风格房子的扩展涵盖从规划许可，成本和其他法规，你应该知道的专家设计建议，以确保您的侧返回扩展工作，以充分发挥其潜力。
什么是侧返回扩展?
侧回扩展填充了小巷子，通常在梯田和半独立式物业之间发现。边回往往是黑暗和未充分利用，而地板面积扩建增加的空间可能很小，它可能会改变附属房间的比例——通常是厨房。
“大多数联排房屋都是维多利亚或爱德华时代的风格，在后面有一个‘支架’，”建筑设计总监罗伯特·霍莫勒(Robert Houmoller)解释说Merrett Houmøller建筑事务所(在新标签页打开)．“这些通常被用作厨房，通常也有一个杂物间或浴室。厨房经常被挤在那里，似乎从来都不太合适;它们往往很狭窄、尴尬，而且远离餐桌(餐桌在另一个房间里，因为厨房很小)。
它们通常也与花园没有任何关系，这意味着房子和花园之间的唯一联系是通过厨房工作台面上的小窗户。侧回扩展允许您打开这个空间，使其成为一个可用的厨房，与房子的其余部分和花园连接。支腿的尺寸因屋而异，但侧回通常意味着一个厨房岛台是可能的，有时一个岛台加上一张餐桌也可以。
“通过向侧面延伸，通往花园的通道也得到了改善，这不仅意味着房子的建筑面积增加了，而且由于花园在视野范围内，整体空间感也变得更大。”
侧边返回扩展值得吗?
这是一个受欢迎的家居装饰的扩展选择，因为有很多好处，如果你的设计正确，你的新空间将更大，更明亮，更多功能。
现有的设施肯定会增加价值，但投资回报可能不会很大。根据Build4Less的说法，一个小的单层扩建将使房产价值增加约12%，但由于附加了高昂的成本，这可能足以收支平衡。
然而，如果你打算呆在家里，为你的家人腾出更多的空间，侧回扩建是增加空间的有效方法。一侧的回廊扩建将允许您添加屋顶玻璃，将自然光引入空间，将小而暗的房间转变为明亮的区域，并增加创建开放式厨房所需的宽度。
侧边返航延期需要多少钱?
为了准确估计你的侧回报扩展项目将花费多少，使用住宅建设和翻新的扩展成本计算器．
边返回扩展成本不同国家的情况会有所不同，它是如何管理的，土壤，排水和基础以及你指定的完成水平。
“这很棘手，因为全国各地的成本存在地区差异，伦敦的成本比其他地方都高，”伦敦的主管加里•奥尔森(Gary Olsen)解释道创建建筑和发展(在新标签页打开)．“此外，客户需求可能会发生重大变化，从而对成本产生影响。玻璃、地板、相关工程、结构等种类和数量。”
平均而言，我们建议相对向前单层扩建在一个侧面的回归将花费约2250英镑/平方米，但它可以上升到3000英镑/平方米。
这还不包括关键的装修项目，包括结构玻璃或厨房和浴室，后者将产生额外的移动服务费用。
一个两层的侧回扩建单位需要多少钱?
有趣的是，每平方米的成本不会增加那么多，如果你决定扩展到一楼的一个双层扩建部分．“每平方米的总成本显著降低，因为每层楼共用地基和屋顶，因此这些项目的成本相对减少了一半，”Gary Olsen继续说。
因此，除了一些额外的东西，室内装修将是主要的额外成本(如果你包括一个更大的浴室，自然会更多)。
您是否需要规划许可进行侧回扩建?
你不一定需要规划许可对于一个侧面返回扩展，因为他们可以在允许的开发权下完成，特别是如果你喜欢的外观小型房屋扩建方案，而不是大规模的环绕。除了一些尺寸和高度限制外，可能还需要考虑边界问题，这可能需要完全的规划许可。
如果你的侧回扩展与你的邻居的边界在2米内，还有一些其他的要求，你需要满足资格允许开发．在这种情况下，扩建部分的屋檐不应超过3m。你还需要一份派对墙协议。
侧回加长可以多长时间?
根据许可发展权，虽然现有房屋的宽度不能超过现有房屋的一半，但在事先通知的情况下，你可以从排屋或半独立式房屋的后部延伸最多6米。
在这种情况下，这是从房屋背面的“主体”来测量的，而不是延伸到房屋的伸臂。例如，对于一个标准的维多利亚式住宅来说，这应该足够了，但它可能无法覆盖所有的侧面房屋扩建的想法．
我是否需要一方墙协议来延期?
一个党墙协议当任何建筑物或结构工程影响毗邻物业时，包括在花园边界墙附近或在花园边界墙上进行扩建，或在现有的墙壁上进行工程时，均须进行此项工程。
当建造一个需要一方墙协议的侧回扩展时，你应该至少提前两个月联系你的邻居，尽管在某些情况下一个月的通知应该足够了。
边返回扩展有什么问题?
和大多数人一样后扩思路在扩建联排别墅时，通道是最大的问题之一。如果你幸运的话，你可以通过花园的底部，这可以用来移动材料，搅拌机和挖掘机到现场。然而，如果不是这样的话，就必须通过房子的主体。
加里·奥尔森(Gary Olsen)说:“该项目可能必须通过入口大厅进入，因此产生了安全问题，在一年中的某些时候，有一个冷房子。”“把房子的其他部分与灰尘和噪音隔离开来可能很棘手。邻国可能不想允许进入毗邻边界的扩建部分的新侧墙，从而造成延误和技术困难。”
建筑师警告说:“经过多年的改造和升级，露台的后庭院通常已经变成了服务和管道的意大利面连接点。查理Luxton(在新标签页打开)．“那里经常有人孔、废物落水管、雨水落水管等。
“设计方案的首要工作之一是弄清楚如何调整管道，使新扩展部分熠熠生辉。另一种选择是，装在盒子里的落水管挤压着已经很狭窄的空间，又大又丑的可拆卸的井盖砸在新地板的中间，丑陋的废水管蜿蜒在你的骄傲和快乐的屋顶上——这一切我都见过。”
建立一个边回扩展需要多长时间?
盖瑞·奥尔森(Gary Olsen)建议说:“建造一个侧面的回归扩展区通常需要12-20周的时间。”“当然，这是由设计的复杂性、大小、通道问题以及现有房屋的承建量决定的。”
许多房主选择在建筑工作进行时腾出房子，并使用房屋扩展计划在现场时保持对现场情况的跟踪。
