自我建设项目成功的21个小贴士

1.不要偷懒

年复一年，有一些潜在的自我建设者经过他们拒绝的地块，看到其他人已经抓住了机会。完美的人很少自建地块(在新标签页打开)在那里。他们都有这样或那样的缺点。学会超越眼前的事物，思考剧情会是怎样的，你能做些什么。

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2.Gen Up on a New World

当你自我建设时，你进入了一个与你之前居住的世界完全不同的世界。有新的态度，新的规定和新的纪律。建筑行业拥有完全独特的词汇。一系列新的创新、时尚追求和法规创造了一个不断变化的环境。

从阅读中学习你能学到的东西住宅建设和翻新杂志(在新标签页打开)而且参加演出(在新标签页打开)全国各地。

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3.预算为王

自建的灾难很少，仅仅是因为大多数项目产生的新股本的缓冲。在做任何事情之前算出你的总预算发现土地(在新标签页打开)或者甚至考虑设计。计算出你拥有的流动资产和权益，并将其添加到你的借款能力中:这是你的总预算，也是你需要坚持的预算。然后再增加至少10%的应急预算，因为预算越紧，压力就越大，尤其是在最后阶段。

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4.所有乘坐!

如果你的伴侣关系不稳定，而你认为一起努力建立自己的关系会让你们的关系更加稳固，那么你就大错特错了。它会把它炸成碎片的!建造自己的房子是有压力的，每个人都必须参与进来。自我建设是一个合资企业——否则什么都不是。

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5.想想你的长期计划

问问自己打算在新家住多久。如果这是永远，而有一天你要用脚在一个木盒子里走出前门，那么你的所有或任何一个决定都可能是完全奇怪的。如果你可能会搬家，那么你需要密切关注市场和可能的转售。

6.情节设计

许多潜在的自我建造者在他们甚至还没有找到场地之前，就开始制作或采用有时相当详细的“新房”图纸，从而真正陷入了建造自己房子的概念中。不可否认的是，有时候，这是一种策略，目的是让一个可疑的合作伙伴对项目产生热情。这是“本末倒置”。

从广义上考虑你自己的建筑设计或住宿愿望，然后把任何细节放在一边，直到你找到地块。剧情将决定最终的设计。

7.按预算设计

你的总预算，减去土地成本，就是你的建筑预算。向任何设计师强调你的预算是神圣不可侵犯的。他们为你画的任何东西都必须能够在这个预算范围内建造。如果不是，那么他们生产的任何东西都不符合目的。

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8.天赋和想象力比金钱更重要

你可以在这个项目上砸钱，然后坐下来，满足于你所有的同行都会欣赏你的品味和醒目的品牌名称。或者你可以发挥你的天赋和想象力，让不那么昂贵的替代品看起来更好。记住，你不需要填满每个空格。空间可以为自身而存在。

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9.与邻居保持友好关系

几乎没有人欢迎自己家附近的新开发项目。可能会有很多敌意。去否定它。努力吧。和你的邻居握手，并强调，无论之前发生了什么，你都将成为他们的邻居。你在打破现状。但两年后，你就会保持现状。

10.永远不要预先付款

一旦你预先或提前支付了大笔款项，你就失去了对局面的控制。千万不要提前支付大笔款项。没有必要。任何承包商都拖欠工资(你自己的工资几乎肯定是每月拖欠的)。任何财务稳定的实体都将拖欠材料费用，可能发生在开票当月的下一个月底，最长可达交货后8周。

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11.从头到尾管理预算

预算(在新标签页打开)这不是你在项目开始时做的事情，然后就忘记了。这是一个持续的需求。将所有的付款与你的预算联系起来。如果它是有限的，那么如果有东西上升，就会有东西下降。

12.跟踪计划

在你签署任何设计之前，确保你的目标是要做的事情符合规划当局的要求，正如其他最近建成的物业所证明的那样。尽你所能地学习规划过程(在新标签页打开)．跟踪你的应用程序的进展，并准备好改变甚至逆转进程。不要忽视大局。这不是一场针对特定概念的运动;这是建立自己家园的愿望。

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13.参与市场

这并不一定意味着他们必须是你最好的或长期的伙伴，尽管这不是一个坏主意，希望在项目结束时，他们会成为你最好的伙伴。它的意思是，在雇佣他们之前，你需要尽可能地了解他们。和他们以前的客户谈谈，看看他们以前的工作。

15.当所有人都走了之后，去现场坐坐

感受一下新家的氛围。静静地坐着，欣赏风景，规划你的花园。穿过房子，想象它完成了，布置好了，充满了你的生活。这样，你就能真正创造出自己的空间，做出微小但重要的决定，第二天你就可以把这些决定传递给员工。

16.在合适的时间订购物品

许多事情都有很长的准备时间，除非你意识到这一点并及时安排事情，否则你会给项目带来很长时间的延迟。在现场的空闲时间可能意味着劳动力流失到其他工作，并可能导致普遍的不适或忽视。记住，保持连续性的网站是在预算之内的。

17.不要在约会中耽搁时间

有抱负是件好事。“想在圣诞节前入住”是完全可以理解的。但是不要太紧张。最后，它只是日历上的一个日期。除非有其他紧迫的原因，如果你所在的地方很温暖、舒适、安全，那么最好等到一切都结束。

18.每天都花时间去，或者尽可能多地去

经常出现在网站上可以让你了解正在发生的事情。它肯定了这是你的站点，而且你每天对进度和工作的检查是项目不可分割的一部分。拥有你的项目。

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19.正确看待挫折

不是每件事都能顺利进行。你不可能实现你想要的一切。你会得到大部分，而小的“损失”也会变得微不足道。此外，在未来的某个时候，许多事情都可以改变。不要忽视大局。

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20.问问自己是否真的需要这些小玩意

如果把每一个新的创新、小玩意或环保饰品都包括在内，预算可能会增加40%或更多。但你真的需要它们吗?对任何家庭来说，最好的投资就是隔热面料优先法(在新标签页打开)．它的成本只是那些制造热、光和热水的昂贵玩具的一小部分。它会保留你家里已经有的热量，从大局来看，这对地球和你的预算都要好得多。

21.关注细节

自建房屋与其他新建房屋的区别在于一些小细节。如果你及时考虑的话，它们都可以被合并在一起，而不需要花费很大的额外成本。还要考虑隐藏的细节。如果你喜欢在浴缸里躺上几个小时，那么在铺上浴板之前在下面塞上绝缘材料，就可以让浴缸里的温度保持更长时间。如果你把胶合板固定在窗户上面，在石膏板后面，那么你就可以毫不费力地把窗帘架起来。