某些节能住宅现在将免征增值税，虽然这最初看起来是朝着正确的方向发展，但这些好处真的会累积起来吗?对房主来说，这其中真正的好处是什么?
财政大臣Rishi Sunak在上个月的春季声明中证实了这一举措，房主现在将为符合条件的节能材料(ESMs)支付0%的增值税，如空气源热泵绝缘材料和太阳能电池板。
零利率将持续五年，并将在2027年4月1日恢复到5%，前提是政府没有进一步立法来延长它。
至于这对房主来说意味着什么，如果你正在探索在家里安装ESM，这些是需要考虑的关键因素。
重点
如果你正在计划或正在进行自我构建那么除了轻微的现金流收益之外，没有任何好处，因为你的材料无论如何都是零增值税。因此，减税只对现房有利。
以前，如果你的年龄超过60岁并通过了增值税，安装某些ESM产品的房主就可以享受增值税减免60%规则，或者你的物业在购买前至少已空置两年，而你在交易完成后的一年内作出更改。
但在2022年4月1日实施的改革中，社会政策条件和60%规则不再适用。此外，某些产品，如风力涡轮机和水力涡轮机，已被添加到合格产品清单中，其中包括绝缘材料，太阳能电池板还有热泵。
你能省多少钱?
增值税0%的削减对房主来说是一个受欢迎的举措，他们正在寻找解决方案来缓解家中能源成本的上涨，随着外部因素对能源价格的影响，许多专家认为转向环保解决方案可能是答案。
James Morley，业务发展总监
在我们研究节省成本之前，一个重要的警告是，无论你多么擅长DIY，你都不能通过自己安装产品来节省安装成本。它们必须由合格的、有能力的商人提供和安装。
一个很好的思路是，如果你在ESM产品上花费了1万英镑，那么你可以通过削减增值税节省500英镑。这是一个受欢迎的节省，但它仍然需要初始投资，这是许多家庭负担不起的。
下一个复杂的问题是，并不是安装ESM所需的所有产品都包括在内，这在涉及热泵时尤其相关。
热泵成本分类
如果你决定将热泵作为ESM安装，你可能会收到£5,000或£6,000的安装费用锅炉升级计划．但由于热泵运行的流量温度比燃气锅炉低得多，您可能需要更换散热器和升级管道系统。这可能会对家里的饰面造成一些破坏，你可能需要对某些区域进行重刷和重刷。您也可以决定添加新的节能功能加热控制(这是包括作为ESM措施)，以便您在每个房间有完整的区域控制。
因此，作为一个粗略的指南，安装热泵的费用可能在7000英镑左右。最重要的是，升级散热器和管道系统可能会花掉你6000英镑。新的供暖控制系统可能花费大约800英镑，重新装修可能会增加2000英镑的成本。
因此，你的储蓄将是7000英镑和800英镑的增值税减少，为你节省390英镑。
剩下的部分你要付20%的增值税。这意味着您最初要支付7000英镑的热泵安装+ 6000英镑的散热器和管道(+增值税= 7200英镑)+ 800英镑的加热控制+ 2000英镑的重新装修(+增值税，除非您使用非增值税注册装饰师)。然后你就可以通过“锅炉升级计划”来节省5000英镑。总共需要支付12000英镑，增值税省下390英镑。
所有这些数字中都包括劳动力，但要证明劳动力要素中哪一部分仅用于ESM可能非常复杂。
太阳能电池板怎么样?
电力成本最近有一个非常陡峭的增长，因此可能有那些希望安装太阳能电池板，有资格获得增值税减免。
然而，要考虑的一个重要注意事项是，你需要确保你的家庭装修只指定为安装面板。
安装光伏电池板的成本大约在5000英镑到12000英镑之间，因此增值税250英镑到600英镑之间的意外之财可以提高回收期。
上网电价早已不复存在，但仍有一些能源公司会为你的多余能源发电付费，所以当你无法使用所有的产量时，这也会有所帮助。
这项新措施的效果如何?
奥斯本仍在试图让它发挥作用，以促进ESM的吸收，同时在幕后进行了许多调整，以消除异常现象和漏洞。
规则相当复杂，许多补充材料的合格标准也很复杂;有一种高风险是，许多承包商根本不知道这些规则是如何运作的。增值税减免需要在销售点收取，因为它不像新建筑，当项目完成时你可以要求返还价值。
这可能是一个很好的措施，看到这是一个五年计划是非常积极的，但我不相信这将鼓励ESM的迅速接受，但对于那些无论如何都要做出改变的人来说。
