原始窗户对任何老房子来说都是一笔巨大的资产，因为它们通常比现代的替代品要好得多。因此，在考虑更换之前，应先进行窗户修复工作。
预算显然会对这样的窗户维修决定产生影响，但这是一个普遍的误解，维修窗户将是昂贵的，更不用说很多麻烦。
修理腐烂和解决起雾的玻璃是惊人的简单——尽管这项工作最好留给专业人士。然而，在你打电话找人更换之前，请仔细阅读一些常见的问题，并在下面找到如何解决这些问题的建议。
修一扇窗户要花多少钱?
尽管这因窗户的条件和大小以及所需工作的复杂性而有很大差异，预计每扇窗户的价格约为500英镑直接翻新，更换了绳子，砝码和锁，还有防风。
由于政府有关翻新和节能工程的计划，公司只能对翻新和防风工程征收5%的增值税。任何新的细木工、五金和玻璃都被设定为20%。
请记住更换整扇窗户可能会让你每扇窗户花费约1750英镑．一扇经过精心翻新和维护的木窗可以使用100年，所以值得权衡所有的选择。
提前与承包商确认价格包括对内部石膏的补偿以及装饰和外部渲染等。对于木窗来说，开口也应该铺上一层防潮材料。
修理/更换窗户会增加房子的价值吗?
由于大多数现代家庭都希望安装双层玻璃，而且房主在购买时都在考虑提高能源效率，因此在过时的家庭中改善窗户通常是一个明智的决定。
在一个时期的财产，你需要在恢复框架和更换单个窗格时保持敏感，而在一个现代的现代家庭中，例如，投资于PVCu的木材，自然会使一个家庭更受欢迎。
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更换Windows是否需要规划许可?
规划许可通常不需要更换窗户，除非建筑物需要列入自然保护区内或位于自然保护区内(适用于“主要立面”，通常是面向道路的立面)。
不过，在2002年4月以后安装的新窗户应该有建筑法规批准。例外的是，你只是更换玻璃，而不是整个窗户。
当用新窗户替换旧窗户时，有几个方面需要考虑，如热性能、安全、通风和逃生方式。在大多数情况下，使用FENSA(在新标签页打开)注册安装程序意味着新的Windows将在不涉及当地政府楼宇控制的情况下进行安装，因为他们会“自我认证”。
如进行结构改建，如扩阔现有开口及安装新门楣，亦须取得建筑规例的同意。符合通风要求(即框架内的滴流通风口)。
建筑规范将新门窗定义为“受控配件”(第L1B部分)，必须满足基于“C”窗能量等级(WER)或最小全窗U值1.6W/m²K的最大允许热损失标准。更换后的窗户还需要符合通风要求，例如窗框上有通风口和开窗灯。
逃生方式
每层楼至少要有一扇足够大的窗户，以躲避火灾。最小开口面积为0.33m²，宽度和高度不小于450mm，所以应该不会造成问题。
安全与通风
玻璃底部距离地面800mm以内的窗户需要安装安全玻璃。最小尺寸要求。对于新形成的可居住房间的窗户开口，有至少相当于房间地板面积1/20的最小尺寸要求。
直到20世纪60年代，铅基涂料被广泛使用，所以旧的涂层可能潜伏在后来的现代光泽涂层之下。摩擦时要采取预防措施，因为只有摄入或吸入含铅化合物才有潜在风险。
如何修理腐烂的木窗
软的，腐烂的木头，剥落的油漆和粘窗都是木窗腐烂的迹象。
水的渗透和聚集会使木材变形，从而导致这一特殊问题;通常情况下，这是由于缺乏维护或转角接头松动造成的。
要检查木材是否腐烂，检查木材是否柔软和海绵状。一个好办法是用螺丝刀挖开。如果出现腐烂，就需要请专家来帮忙。
如何恢复和重建框架
- 切出腐烂的小块区域，用腻子或填充物填充
- 切掉大面积损坏的木材，用防腐液处理完好的木材，并将新的木材嫁接到位。在框架上钻的洞里插入防腐剂片也有帮助;它们会向木材中释放防腐剂
- 先涂底漆和底漆，然后再涂两层面漆作为表面处理
- 开裂或松动的玻璃腻子也必须更换
门槛都是臭名昭著的弱点。它们通常可以通过将腐烂的表面切回健全的木材，然后使用胶水和有色金属螺钉在一块新的干燥木材上进行修复。
重要的是要确保在外壁上有一个清晰的滴水槽，以便将雨水安全地从墙壁上分散开。旧窗台上的滴水槽有时会被油漆堵塞;结果，水会渗过下面的墙。
宽松的关节是另一个常见问题。最简单的修复方式是用不腐蚀的黄铜或不锈钢制成的角支架加固窗户的角落。支架可以被固定在适当的位置，一旦任何腐烂物被切除和填充，就可以隐藏起来。
或者，简单地重新粘合松动的关节。这通常需要把窗户拿出来，并把胶合的框架夹在工作台上。如果大面积的木材有缺陷，可以将它们切割掉，并在框架、轨道、栅栏和玻璃条上插入新的匹配部分。
修理玻璃起雾的窗户
双层玻璃最常见的缺陷之一是它们倾向于“起雾/起雾”。有时这种情况会在安装后很短的时间内发生。
有雾的窗格是由边缘密封的侵蚀造成的，它变得可渗透。然后在内外窗格之间的密封单元腔内形成冷凝。即使密封装置边缘的密封处有一个小孔，也会让水蒸气渗入玻璃板之间的内部空间。
不幸的是，一旦密封装置开始起雾，除了更换之外就没有什么办法了(尽管短期修复有时是有效的)。
取出并更换玻璃密封单元本身，或者更典型的是取出整个窗户。
- 在切割旧窗户之前，检查是否有合适的门楣支撑上面的砖石结构是很重要的。否则，将需要临时支持
- 如果旧玻璃不能在不损坏或切割的情况下轻易移除，用保鲜膜覆盖两面是一个好主意，以减少小碎片飞溅的风险
翻新饰带窗
腰带很重，容易卡住，或者可能会不受控制地滑下来。
腰带的窗户是相当简单的检修。常见的问题如皮带绳断裂和滑轮卡住是明显的，容易修复，但其他缺陷不太明显。
- 原来2mm薄的玻璃被现代更厚的玻璃(必须至少是3mm)所取代，侧箱的平衡铁或铅砝码需要调整吗
- 框架上用来固定窗框的木串珠也可能断裂或松动，旧窗户被“刷漆关闭”是很常见的。
要彻底检查肩带，你真的需要把它们从框架中移除。这可以从内部通过小心地撬开钉木材串珠来完成。
- 饰带很容易更换
- 润滑滑轮
- 取下，拆下，搓下串珠
- 刨掉扭曲的木头，然后用蜡烛蜡润滑两边，并给滑轮上油
- 从框架的饰带通道上剥离任何油漆(通常最好是烧掉)，并用亚麻油保护。注意不要留下烧伤痕迹，在玻璃附近使用化学脱衣剂以避免破裂
- 用黄铜螺丝而不是钉子重新固定串珠是一个更好的解决方案
修理窗户时处理潮湿和穿堂风
一个明显的迹象是雨水和气流从窗户的缝隙和周围进入。窗户上形成的冷凝物或内部泄漏和滴水——有时也明显有霉菌——也是线索。从外部看，框架和周围的窗框之间可能有明显的间隙。
改善房间通风和抽风机，排出潮湿空气，缓解冷凝。由于冷桥，窗框周围的墙壁(如图所示)通常会受潮和发霉，因为砌体周围是室外寒冷空气和室内温暖空气之间的通道。
木窗如何防风
- 框架和周围砖石墙之间的缝隙表明需要用合适的硅胶泥密封，或在弱砂浆中指向较大的缝隙
- 安装特殊的绝缘塑料“空腔封闭器”，以防止在改装窗户时发生冷桥
- 防风窗的成本效益非常高。安装高质量的内部二次玻璃是阻止穿堂风、减少热量损失和增加隔音的好方法
（更多的：绝缘旧屋）
处理有缺陷的门楣和结构移动
墙壁上的任何开口都是一个弱点，旧的坚固墙壁建筑可能会出现问题，隐藏的木制门楣已经腐烂。这方面的线索包括从外部到砖砌、砖拱、石雕或渲染的窗户开口开裂。当内部木门楣有缺陷时，内部灰泥会出现裂缝。
在更换窗户的安装工作中，缺乏对外叶的支持可能会导致更现代的运动空心墙属性。这可能导致窗户开口上方的外部砌体出现阶梯式裂缝。
木材是用于门窗上方开口的门楣的传统材料。即使在老式的实心墙建筑中，墙的外立面有砖拱或石头门楣，次要的木梁也可以坐在它的后面，通常是抹灰。
即使旧木门楣已经开始腐烂，也不一定需要更换。重要的是要把它暴露出来，让它变干。这通常需要去除水泥渲染或不透水的现代油漆，使其受潮。
对于更现代化的建筑，承包商在拆除旧窗户之前进行检查是很重要的。
许多建于20世纪40年代至70年代的房产都没有在窗户开口上安装过梁。原来的框架被设计用来支撑上面的墙壁，但替换的窗户并没有设计来支持这样的负载。
如果没有门楣，必须提供适当的临时支撑，并在结构工程师的指导下插入新的门楣。(因此，当旧窗户被新窗户取代时，建筑法规要求同意)。
在没有门楣的空腔墙中，现有的窗户已经被替换，开口上方的墙壁出现阶梯状的发际裂缝是很常见的。为了解决这个问题，需要稳定开口，并在必要时插入一个新的门楣来支撑外部腔的重量。
飘窗也会出现类似但更严重的问题，尤其是20世纪30年代的房子。原来的窗户通常有独立的整体柱子，用来支撑屋顶上的重物。因此，替换窗的设计必须能够提供足够的结构支撑。
重建旧建筑物窗户的建议
拆除历史建筑原有的窗户无疑会削弱它们的特色和市场价值，而且还可能违反规划法。
一个很好的选择是彻底检查并保留它们。也许采用双层玻璃单元，以二次玻璃的形式向内部开放。这将提供优越的隔音质量比传统的双层玻璃单独。
现有的窗框可以安装新的超薄双层玻璃单元，以取代单层玻璃单元。然而，这通常适用于窗框，而不是滑动窗框，因为额外的重量会导致平衡问题。
你可能还需要使用路由器来扩大玻璃退税，以适应更厚的玻璃。请记住，文物保护官员通常会抵制原有玻璃的流失。
然而，有一种情况，在历史建筑中，更换实际上是受欢迎的，那就是已经安装了不合适的更换。也就是说,表列建筑物同意书仍然是上市房屋的要求，即使你希望做一件体面的事情，纠正过去的错误。
不管你怎么看——内部还是外部——拆除和更换旧窗户都会对周围的墙壁造成破坏，这意味着一旦有了新窗户，你就需要“修补”。修复的范围将取决于你对窗洞大小、外部覆层和新窗户风格的改变程度。
老建筑往往会随着季节的变化而变化。因此，替换窗口需要在不失真的情况下容忍这种情况。木窗比铝窗或PVCu窗更适合这项任务。
人们普遍相信的一个误解是，减少能源账单的一个好方法是适应双层玻璃并减少热量损失从您的财产。但事实是，在一个典型的家庭中，窗户漏出的热量只占总热量损失的10%左右，而通过墙壁漏出的热量则占35%。
节能信托发现，安装新窗户的成本可能需要50多年才能以减少账单的方式支付。销售人员也没有强调的一点是，由于采用了舒适的新框架，这种改进在很大程度上只是为了防风。
另一个常见的误解是PVCu窗口可以永久使用并且无需维护。时间会导致很多问题，比如手柄缺陷、密封件损坏和玻璃起雾。
此外，房子外部任何由PVCu制成的东西最终都会屈服于紫外线的影响。当它们变得脆弱、褪色或发黄时，在25到30年内需要更换是很正常的。
修理腐蚀的金属窗户
锈蚀的金属框架的迹象包括生锈的框架，这可能已经扭曲或变形。玻璃破裂，铅灯松动，小玻璃窗弯曲也是症状。
铁窗或钢窗最严重的问题是生锈。随着金属的腐蚀，它会膨胀，造成扭曲，最终导致玻璃开裂。但即使是看起来无法修复的窗户，也经常可以成功地彻底检修。
如何修复金属窗户的腐蚀
- 如果锈迹只影响表面，可以简单地用钢丝刷将其清除。(红色铅是常用的底漆，要注意预防)
- 将旧锻铁窗户的锈蚀部分切割出来，焊接成新的替换部分
- 铸铁的修理更加困难，因为它几乎不可能焊接;它可能需要“冷金属缝合”
- 在喷漆前清除所有锈迹并涂上优质的锌底漆
- 旧的金属窗户也可能有多层油漆，一旦剥离，可以大大提高它们的功能
- 如果旧的铅灯变得松散和通风，在内部安装二次玻璃有时可以提供有效的解决方案。在更严重的情况下，可能需要拆除整个含铅灯，并专业地全部或部分使用新铅重建
