我需要怎样递交规划申请?

要提交规划申请，你需要整理一些项目和细节。

这篇指南解释了你需要知道的一切。

（更多的：成功计划的秘密）

调查及专家顾问

一旦你选择了你的设计师，并开始制定关于你想要你的扩展或自我构建的外观和功能的想法，下一步是确定你可能需要什么调查。

例如，这可能包括现场调查、生态调查和TPO调查，以及您可能需要聘请的专业顾问。

1.工地勘测

一开始，您需要对现有场地或财产进行测量，因为您提交的计划需要绝对准确和按比例。

2.设计

我强烈建议不要尝试自己制作设计图，除非你精通计算机辅助设计(CAD)。在这一点上，根据我的经验，CAD图纸是必不可少的，应该避免单独使用手绘平面图。所以，我假设你已经找到了一个人来设计你的扩展或新家，你已经一起努力想出了一个你喜欢的设计，可以负担得起，并且可以建造。

3.专家调查

在提交申请之前，你需要做一些调查。例如，你可能需要提供技术证据，证明你可以满足污水和地表水的排放，而这可能需要在提交申请前进行现场调查和过滤测试。你需要考虑是否有树木或受保护物种(如蝙蝠)受到影响。你可能还得做一次洪水风险调查。所以，你可能需要聘请专业顾问来处理这些问题。

这些顾问主导的报告应该在一开始就被委托，所以房子或扩建的设计要考虑到这些技术问题中的任何一个。但是，如果某项计划与他们的专业意见相悖，指示人们提供支持该计划的报告是没有意义的。

这可能是不言而喻的，但你需要有一个功能齐全的网站，安全进出和良好的能见度(视线)。因为不同位置的能见度不同，你需要和你的建筑师或者公路顾问谈谈。

申请费及其他费用

户主的应用程序

这包括对单个私人住宅的小规模变更，包括扩建、阁楼转换、外屋和对单个家庭财产的其他变更。

目前申请费:苏格兰为206英镑/ 202英镑

完整的应用程序

这是一个新的开发项目的详细申请，比如一个单独的新房子。这些图纸通常包括现有的和拟议的，通常提供预期的排水、通道、停车场以及树木的保留和保护的详细信息。

目前申请费用:苏格兰462英镑/ 603英镑

大纲程序

这是用来建立一个发展的原则，而不需要提交所提议的所有细节。这通常是为了避免在主体可能仍有疑问的情况下，提供所有必要的方案设计细节所产生的费用。

目前申请费:每0.1公顷462英镑

制作规划应用程序是一件有风险的事情，你准备花的钱越少，风险就越大。这是因为准确的勘测图纸和正确的技术信息并不便宜，但它们是获得许可和能够建造获得许可的内容的先决条件。

偷工减料可能会让你在征得同意上省下几英镑，但如果出现了错误，意味着无法建造或开发，从长远来看，这可能会付出更大的代价。

除了支付申请本身的费用外，还有其他成本需要考虑。很难引用数字，但一般专业顾问的报告通常是几千英镑，新房子的规划图纸不太可能低于3000英镑，而大房子的规划图纸可能超过1万英镑。

你不太可能为低于25,000英镑的单一住宅提出规划申请。而适度的国内延期申请则要少得多，大约在2000 - 3000英镑之间。

（更多的：如何获得规划批准）

在你的申请中包含的项目

规划申请(扩建或单栋房屋)在网上提交，包括:

• 申请表格
• 网站计划:现有的和建议的
• 房屋的平面图和立面图、现有及建议的房屋(包括你打算拆卸或更换的房屋的完整图纸)
• 排水信息在城里，这也许很简单;在农村地区(例如，在没有排水管道的情况下)，您可能需要精确地和技术地演示您将如何在现场处理污水排水
• 设计和访问声明(户主申请通常不需要，但在某些情况下可能有用):这解释了新房子设计和选址背后的基本原理，并描述了适用的政策以及如何遵守这些政策。

您可能需要的补充信息包括:

• 树的调查显示根保护区域
• 如果你要拆除任何可能有蝙蝠的建筑物，或者拆除树木，开发可能具有生态价值的土地，你可能需要一个生态调查
• 社区基础设施征费形式．CIL是对每平方米新开发项目征收的税，只有当你建造100平方米或更多的净额外建筑面积时才会生效，如果你获得自建豁免，通常可以在新建项目中避免征税。这意味着要填写各种表格，严格按照流程办事;没有灵活性和自由裁量权。如果您在获得自建豁免的书面确认和正式通知您开始开发的意图之前以任何方式开始开发，则此豁免将丢失。