自我建设就是建立人际关系，就像建造房屋一样。你和你的建造者之间的关系通常是最重要的，因为它最有可能充满危险。
这是一段奇怪的关系，尤其是如果这是你的第一次自我构建．虽然从表面上看，你是主要的合作伙伴——记住，包括授权付款在内的最终决定都是你的——但建设者往往是你所依赖的专家，是让你做出这些决定的建议和知识的来源。
找到一个与你有良好关系的建筑商，以最大限度地利用你的合作关系，从来没有像现在这样具有挑战性，极端的工作量和劳动力的缺乏意味着更少的优秀建筑商。现在，重要的是保持冷静，等待合适的建造者出现，即使是几个月或更长时间，这样你的项目就有最大的成功机会。
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这里有15个小贴士来引导自我建设者和建设者之间的关系，并确保你在前进的道路上避免任何陷阱。
1.研究建筑
如今，任何事情的“首选”途径似乎都是互联网，有几家公司，其中许多公司在电视上做广告，提供在他们那里注册的建筑商和商人的名单，想必他们已经被检查过并据此评级。还有各种各样的贸易组织和保修提供商，他们可以为您提供其成员的详细信息。
然而，你可能会发现，推荐，特别是来自另一个自我建立者的推荐，是获得名字的最佳方式。
无论哪种方式，都要通过与你的建筑商以前的客户交谈，并查看他们以前的工作来进行自己的询问
2.获得最优质的报价
如果你在要求报价后很长时间没有听到任何消息，不要感到惊讶。如果拖得太久，那么他们根本不想要这份工作，如果你太纠缠他们，你会得到一个价格，但可能会高得离谱。
对于建筑商来说，规模很重要。较大的建筑商可能会更快地回复你，但他们也有管理费用，这意味着价格会更高。中型建筑公司可能会把你的计划公布出来施工技术员(QS)和价格可能会被夸大，因为QS想要覆盖所有可能发生的情况。较小的建筑商会给出最好的价格，但很少有机会仔细研究计划和提高价格。
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帮助他们和你自己，把你的计划发送给评估公司之一，例如估计在线(在新标签页打开)，它为你提供了一份按行业分列的成本清单，以及需要添加的建造商利润指标。
3.密切关注计划
随着项目的进展，计划无疑会发生变化。总是检索旧的计划和规格，并将其替换为最新的计划和规格。如果不这样做，就会导致纠纷，更糟糕的是，事情会做得不正确。
例如，如果电工的图纸上显示门向一个方向开，而木匠的图纸上显示门向另一个方向开，电灯开关就会在错误的一边。在任何交易开始之前，确保他们有正确的计划是值得的。
4.如何处理第一次会议
当你得到一个可以接受的报价时，下一步就是见面并解决你可能有的任何问题，并确保这个人或公司适合你。记住，这种关系至少要持续6个月，如果一切顺利的话，可能会在未来的其他项目中产生合作关系——你可能会决定进一步延伸，或者进行另一个自我构建。
但不要抱有幻想。在合同签订之前举行的会议是双向的。在你对他们进行评估的同时，他们也会评估你，衡量你是否会成为一个合适的客户，或者你是否会给他们带来他们完全可以不用的麻烦。
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5.快速建立工作关系
你和建造者之间的长期合作关系必须顺利进行。如果你立刻就不喜欢这个人，那么你唯一要做的就是停下来，不再继续下去。同样地，如果他们不喜欢你，或者他们认为你不适合这份工作，那么他们就会拒绝接受这份工作。
但是当你进入这段伙伴关系时，你需要明白，这永远不会是平等的，因为你们都有不同的目标——除了建造房子。你正在着手一项可能是你人生中最艰巨的项目，它将给你带来回报，既能保住房子，也能积累房子的货币价值。另一方面，建造者在最终价值中得不到任何份额。他们所得到的只是从这个项目中谋生的一次尝试，然后再转向下一个项目。
一旦你明白了这一点，建立一个满足双方目标的工作关系就更容易了。
6.在建筑开始前就下定决心
对于建筑商或商人来说，没有什么比重新做或把已经完成的工作拿下来更让人恼火的了。即使你愿意付钱也无法减轻这种沮丧感。也就是说，对你来说，这是一生一次的经历，你可能会决定坚持你想要的。
不要经常这样做，否则会导致信任和关系的破裂——而商人和为建筑商工作的分包商可能不愿意回来工作。如果有变化或额外的，确保它们在颁布之前得到了一致同意，并给出了一个价格。这样可以避免在工作结束时受到严重的冲击。
7.了解公司的等级制度
大多数建筑商会为特定的交易雇佣分包商。如果您与建筑商签订了合同，则与他们的分包商没有合同，因此不能直接指示他们。
与分包商达成变更或额外的协议会惹恼建筑商。你必须通过建筑商，并接受他们可能想要任何价格，包括他们的份额。
8.要有耐心
一个好的建造者总是有工作，而且是有需求的。他们可能会给出一个开始日期的指示，这可能会有所遗漏。如果是因为他们误导了你，那么你可能会去别处寻找，甚至终止你们拟议中的关系——如果你能找到另一个建筑商的话。但如果是因为上一份工作比预期花的时间长，你可能想要安慰自己，在你的工作结束时，他们不会去找另一份工作，把你留在困境中。
9.知道会发生什么
你的施工人员可能并不总是在现场。一个中型建筑公司在任何时候都可能有不止一项工作要做。但是一个好的建造者的标志是他在每个工地上都能保持连续性。
不要只是因为你的建筑商不总是在现场，就认为他们不是在为你工作。他们可能在挑选或采购材料。他们可能去安排植物了。工作并不都在现场。
10.确保你付费
你的建筑工人为你工作是为了他们的工资。他们还工作来支付员工或分包商的工资，并支付他们积累的大量材料账单。
大多数陷入财务困境的建筑商都有可行的业务，他们陷入困境的原因是现金流。
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最终，你与建筑商达成的协议是，你要及时按照双方商定的方式和金额付款。不要提前付款，但同样也不要延迟付款，否则可能会让你的建筑商陷入现金问题，破坏你们的关系。
11.确定联系时间
小建筑工早出晚归，通常一喝完茶就睡着了。大多数人每周工作五天，尽量在周末休息。
但是你必须时不时地和他们交谈，甚至可能会和他们见面。所以，从一开始就确定做这件事的最佳时间，除了真正的紧急情况，坚持在这些时间。
12.尊重了
很明显，您将在工作时间访问现场，在访问期间，您将能够与您的建筑商和分包商交谈。但是要尊重他们的休息时间。
如果他们在喝茶或午餐休息时间，他们会想坐下来吃点零食，看看报纸或聊聊其他事情。他们不想谈生意。和他们坐在一起。
加入他们的一般性谈话，把你想谈的话题留到他们休息结束。他们会很感激的。
13.考虑材料成本
自建市场得到了主要供应商和商家的认可，这意味着自建者现在可以享受到与建造者相同甚至超过的折扣。这只是因为建筑商可能有多个供应商，它们之间的摊销金额相对较低，而自助建筑商可能在一个地方花了很多钱。
此外，因为自助建造者可能是自助建造展览的参与者，他们可能会选择通常没有由建造者的常规来源储存的材料或设备。在这种情况下，这些物品很可能由自我建造者直接购买更有利。
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材料成本现在处于历史最高水平，所以在看报价时要记住这一点，如果你的预算不得不扩大以适应这些上涨的价格，不要感到惊讶。
14.与建造者一起死去
对于你们当中有能力的人来说，自己在现场承担一些工作，或者试图通过与建造者和操作人员一起工作来降低成本，这似乎是个好主意。
毫无疑问，非专业人员的参与减慢了工作速度，并导致建造者的成本增加。因此，如果他们在你的坚持下同意了，但不愿意同意全额退款，不要感到惊讶。
此外，如果你和在现场工作的人一起工作一整天，除了为这个项目付出汗水所带来的满足感之外，没有得到任何感谢和回报，也不要感到惊讶。
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15.做一个好客户
有牛仔建造者。有些建筑工没能按时完工。有些建筑商的美容工作做得不好。但是，由于法规和法定和保证检查员的监督，很少发生结构性灾难。这就是为什么你必须进行初步的询问，与以前的客户交谈，并检查他们以前的工作。
但也有一些牛仔客户。逾期付款的客户。以莫须有的理由拒绝付款的客户。客户扣除的金额与他们所认为的不满不相称。不要成为他们中的一员。
