装罐和干燥酒窖

如果你的家有一个地窖，你可能想要利用增加的空间和把它变成一个可用的房间(在新标签页打开)．

即使你只是打算把房间用作储藏室，而不是生活空间，你仍然需要适当的防水(或水箱)，以防止你的物品受潮。

你选择的防水过程将取决于你的房子建在什么样的地面上。然而，在开始工作之前，考虑你想用地下室做什么，并知道你的预算也是很重要的。

打一个酒窖需要多少钱?

允许1350 - 1650英镑/平方米加上增值税简单的地窖转换．

然而，在某些情况下，成本可能会上升到2000 - 3000英镑/平方米:

• 现有的底层是混凝土板，而不是悬挂在墙上的楼板托梁
• 你必须改道现有的下水道
• 你住在一个有坚固的岩石、粘土、泥炭或沼泽地面的地区
• 当地的地下水位很高。

来为潮湿的地窖防水通过储罐，成本可低至40-80英镑/平方米。但是，请记住降低地板高度以增加头部空间成本约200-300英镑/平方米。

大概的成本支撑墙壁价格将在500- 1000英镑/平方米左右。有关费用的进一步信息可在地下室信息中心(在新标签页打开)．

改造地下室需要规划许可吗?

这通常是不需要的，因为改变用途不构成发展，除非它形成一个独立的住宅。如果转换涉及:

• 工程操作，如挖掘以增加净空或增加一个光井
• 或影响房子的外观

然而，它通常会满足的标准许可发展(PD)(在新标签页打开)，无须申请规划。酒窖的小扩展也可能被归类为PD。

• PD权利不适用于公寓或公寓，可能会受到当地政府的限制，所以在开始工作前要检查一下
• 受保护建筑物的改建须取得受保护建筑物的同意
• 如建筑工程影响邻近物业，《党墙法案》(在新标签页打开)在英格兰和威尔士适用。

建筑法规

如果您计划提供额外的卧室，浴室或套间，游戏室，书房/办公室或固定楼梯，您的地窖转换将需要一个构建监管(在新标签页打开)应用程序。

设计必须符合下列建筑规则:

• 防水
• 能源效率
• 消防通道
• 楼梯设计
• 采暖通风
• 电气和管道。

如何有效防水

即使你不打算把地下室完全改造成地下室，防水仍然会为你的房子增加价值，提供一个有用的存储区域，让未来的买家可以选择把它变成另一个房间，如果他们愿意的话。

由于位于地下，地下室周围的泥土充当了水通过墙壁进入的通道。为了防止这种情况发生，墙壁必须完全防水。

有几种方法可以做到:

• 用表面涂层密封墙壁，也就是地下室湿式储罐
• 通过膜系统的使用。

坦克系统

这些系统将防水涂层直接添加到多孔的地窖墙壁内部，以防止水分渗入。它们并没有去除水分，只是制造了一道屏障。

坦克产品包括:

• 有粘结性的涂料
• 沥青涂料
• 膜
• 油漆
• 密封剂

为了使储液系统工作良好，储液产品所应用的墙壁必须提供良好的“钥匙”(即防滑涂层)。蓄水池系统还要求房子的砖砌要稳定，因为蓄水池的墙壁需要抵抗积聚的水压。

在老房子里，准备墙壁涂层可能相当耗时。它包括:

• 剪掉旧石膏
• 耙出旧灰泥
• 重嵌
• 使用盐中和产品。

防水涂料可以用铲子涂抹，有时也可以喷上，目的是与砌体基材形成粘结，以创建一个完全防水的屏障。然后可以在这些涂层上涂上石膏。

还必须注意结构中最容易进水的薄弱环节。这是典型的墙壁/地板交界处。

专有储罐系统应具有BBA或类似的独立认证。任何其他提议的系统都应得到第三方保险担保的支持。

空腔排水膜系统

在地下室周围的水压力很大的地方，储罐系统中即使是最小的洞也会导致地下室充满水。在这种情况下，空腔膜是最好的解决方案。

膜系统用于大多数地下室改造，特别是在地下水位高的地区和较老的属性，因为它们不依赖于良好的基材来提高效率。

这种薄膜是防水的，但它能确保水不会进入地下室，因为它能将水捕获并引导到地板以下的水池中，在那里收集水并安全抽到排水管中。

偶尔也可以使用自然排水系统将收集在腔膜墙后面的水排出，在自然排水系统中，水流向一个开放的、非挡土的高地。

然而，通常需要有一个污水泵系统来把水抽出来。事实上，许多地下室改造公司不会保证一个项目，除非一个已经安装。

污水泵通常由主电源供电，并应有备用电池。

地下室绝缘

根据《建筑物规则》，地下室改建涉及对用途的实质性改变。因此，在可行的情况下，外部地板和墙壁需要按照现行法规进行绝缘。

墙可以通过固定螺栓(木材或金属)来绝缘，螺栓之间的空隙填充绝缘，并覆盖蒸汽屏障和石膏板。应始终在隔热层的暖侧安装蒸汽控制层，以防止地下室房间的水蒸气凝结在冷腔排水系统上。

在墙壁上固定隔热材料会减少可用空间，引入完整的楼梯也会减少可用空间。

地板上可以使用蜂窝泡沫隔热片，上面覆盖着找平或浮动地板(刨花板，然后地毯，或地板)。在地板上添加绝缘材料会提高地板的高度，这可以减少净空空间。

为了安装防水、隔热和其他设施，通常需要挖出地下室地板。但在建筑法规中，除了楼梯以上，没有最低的天花板高度，那里必须有至少2米的净空空间。