在自建项目中，阻碍这个词可能会引起一些混淆。这并不是因为该术语缺乏正式的合同定义，甚至不是合同的一部分JCT(联合合同审裁处)一套建筑合同(在新标签页打开)．
然而，人们普遍认为，阻碍是指工作的各个方面已经完成，但在配合和完成方面有一些小故障、缺陷或错误，需要在项目完成之前采取补救措施。
你应该什么时候出手?
施工通常被认为是项目实际完工后的最后阶段。然而，我发现三个级别的障碍可以产生最容易管理的结果。第一阶段是施工人员自己动手，以确保配合和完成达到合同和规范要求的水平。
然后他们可以“展示作品”，让你知道项目已经完成。然后，我会建议你和你的建筑商非正式地四处走走，在那里可以把工作放在一起。这不仅可以及时地标记问题，而且还可以使您和构建器了解问题是什么以及问题是如何发生的。
这将创建一个非正式的完成项目列表，建设者可以参加之前，然后进行一个完整的和书面的拦网过程。这通常是在作品的结尾，但通常可以分部分完成，只要你意识到，一旦你拥有了作品，就很难确定什么是障碍，什么是你住在房子里造成的。
拦网是如何工作的?
最后的障碍是通过检查工程，写下任何障碍(或偏离规范)，并将此清单发给施工人员来确定。有几个应用程序可以使用设备的摄像头来提供帮助——你拍下障碍物的照片，输入描述和位置，它就会自动将其添加到一个列表中，可以与你的建造者共享。
之后会发生什么取决于任务。通常情况下，建筑商会派一名团队成员来处理障碍，他们携带装饰、小修和清洁材料，以应对大多数可能发生的情况，并使项目完美无缺。
常见的小障碍
- 门窗边缘未涂漆
- 门肿胀或安装不良，门闩不良
- 加热系统没有通过
- 加热工作，以纠正温度和性能
- 装饰工作-颜色渗透和/或墙壁和天花板之间的重叠颜色等
- 高旅行区域的墙面装饰损坏
- 做好插座和开关
- 钉头在石膏衬里“爆开”
- 厨房的橱柜里装满了备用设备和配件，还有垃圾
- 抛光饰面/地板、厨房橱柜和玻璃的划痕和美观问题
- 灯泡坏了
- 裙脚/线框与墙壁之间的收缩
- 安装排水沟前，外墙被水沾污
- 窗户锁的钥匙不见了
- 所有的门钥匙都不存在
- 瓦片上有斑驳的灌浆
- 与台面或工作台面的固定点上的水龙头松动
你如何确保工作的开展?
虽然这并不是为了弥补游戏本身的障碍，但从付款中扣除的留存金却是让开发商保持满意的有效激励。因此，一份强大而公平的合同将确保您的建筑商热衷于按照正确的标准完成工程。
然而，要合理对待你的障碍——这是一种改善没有完美完成或与规范不完全一致的次要方面的手段，而不是因为你改变了主意而完成工作的工具!
如果构建者没有返回会发生什么?
如果承建商没有归还，那么你可以选择使用扣留的保留款项，根据合同进行“弥补缺陷”。确保你在合同中发出了正确的通知，这样建筑商就不能在未来追究你的这些钱。如果你没有保留，那么你在项目期间的“预抓取”和监督工作将不得不成为典范……
你当然可以对建筑商提起法律诉讼，或者走一条不那么繁琐的路线中介(在新标签页打开)．但如果你已经管理好了工作，并在问题发生时小心地将问题最小化或补救，那么索赔的总体损失应该很小。
