了解场地通道和停车场规划条件

在你开始你的项目之前，能够安全合法地进入你的建筑地块是至关重要的。另外，了解停车的要求也是很重要的。在这里，特许测量员彼得·理查兹解释了你需要知道的东西。

规划条件和访问权限

同时规划许可是必要的，同样重要的是相关的法律权利进入你的土地。需要谨慎注意的是，任何人的土地都可以获得规划许可(即使没有他们的同意)，只要向土地所有者发出了适当的通知。

因此，应引起认真注意规划条件特别是那些与获取有关的信息。不像大多数服务，你可以从公用事业提供商申请服务，如果你需要第三方土地来提供访问你的网站，那么这通常被称为勒索条。

（更多的：如何获得规划批准）

拥有您所需土地的第三方没有义务出售或授予您对其财产的访问权。因此，它可能会阻止您的开发。

虽然历史判例法(Stokes vs Cambridge)给出了一个例子，即价值增长的33%将是授予访问权的合理对价，但没有规定的金额。我曾经历过这样的情况:为了方便一个更大的开发场地的进入，需要一小块土地，但这一小块土地的所有者却获得了大场地50%的价值。

什么是可视性扩展?

进入和存在你的情节需要安全地完成-你不想不得不走出你的车道，不能看到迎面而来的交通。因此，你需要注意的是，你需要在陆地上有能见度，即视线或能见度。国家指导和地方政策决定了什么能见度斜面应要求车辆进入。

能见度面是一种绘图计划，它可视化了从入口出来的司机可以看到的角度和距离，以及沿着道路前进的司机可以看到的角度和距离。它确保任何建筑物的入口和出口都有良好的能见度，以防止交通事故。

能见度显示的长度和大小通常由交通速度决定，通常在规划申请期间进行评估，这是由议会公路团队在规划申请期间评估的。

如果需要特定的可见性展开，则谨慎地检查是否可以实现。因此，即使规划可能已经被批准，重要的是要检查可见的开阔地不要越过你没有相关权利的土地。如果你不确定，专业的测量师可以检查一下。

停车规划条件

同样地，检查项目的停车要求。全国各地的停车政策各不相同。通常在更城市化的地区，公共交通更频繁，步行更容易到达，地方当局可能不会要求车辆停车，从而鼓励家庭居住者使用公共交通。

在更多的农村地区，地方当局通常对每处房产都有一定数量的空间要求，同时倾向于在地块上看到足够的转弯，以便车辆可以以前进档进入，这取决于通往地块的道路的性质和繁忙程度。

因此，在开始你的项目之前，确定委员会的停车标准是很重要的。

出入及泊车检查表

一份适当的、非详尽的、关于通道和泊车的主要问题的检查清单如下:

• 规划-是否有进入场地的规划许可，是否有任何关于可见度的要求?
• 合法权益-在进入该地块时，您是否需要穿过任何第三方所有的土地(即非采用的公路)?如果有，你是否有适当的法律权利这样做?
• 技术许可-如果你要在已采用的高速公路上建造新的通道，你是否已获得建造该通道的技术批准?你可能需要得到当地政府公路局的同意，以确认在采用的公路上进行的工程规格，如果你是被雇佣的承包商，有合适的“街道工程”认证，再加上适当的交通管理。议会高速公路小组将能够建议需要遵循的表格和程序。
• 停车标准-检查当地政府的停车标准。你的项目符合要求吗?地块上是否有足够空间停放车辆，如有需要，是否可转弯?
• Pre-Application建议-所有地方规划当局将提供pre-application建议以及公路团队的意见，如果你需要的话。在任何规划应用中，提供安全有效的通往地块的通道总是至关重要的。

请确保进行了所有相关的检查，不要仅仅因为一个地块可能有规划许可，就认为所有必要的访问权限都已到位。你的田土转易律师会协助你进行这些检查。

（更多的：成功计划的秘密）