Self Build Wales是一项旨在帮助打破习俗和自我建造障碍的倡议，并鼓励更多的人在乡村建造自己的家园。
威尔士自建计划由威尔士政府于2020年3月启动，被誉为世界上第一个也是最全面的支持计划自我构建在英国。
威尔士政府认为，自强威尔士(在新标签页打开)可以提高自建率，并认为该计划是提供更多经济适用房的创新方式。
但威尔士政府发言人在7月透露，进展比预期的要慢，建筑商联合会(Federation of Master Builders Cymru)敦促地方当局与政府合作，帮助更多的地块出现。
什么是自助威尔士?
自我建设威尔士是一项4000万英镑的计划(预计将导致2.1亿英镑的政府投资)，提供一揽子财政支持，获得土地和规划许可．据威尔士政府报道，这是首个此类计划。
寻找土地、浏览规划许可和获得资金都可能为有抱负的自我建设者带来挑战，威尔士自我建设计划在同一个方案中解决了这些障碍。该计划不仅使人们更容易在威尔士自建房屋，而且为以前买不起房子的人提供了一条生活在当地的途径。
（更多的：自建家园每个预算)
自我建设威尔士如何运作?
该计划的核心是所谓的地块商店，包括地方当局确定地块机会，并在已有规划许可和场地要求的情况下出售。
申请人只需支付一块地皮成本的25%。剩下的75%是通过威尔士发展银行(development Bank of Wales)发放的自建开发贷款支付的，该贷款也涵盖了建筑物业的全部成本。
只有在房屋完工并抵押后才需要还款，这有助于减少自建者的生活开支，他们可能需要在建造过程中支付平行的住宿费用。
一旦建造完成，可以通过出售或抵押财产来偿还，但这可以推迟到两年。
作为申请的一部分，自建者可以从购买地块时提供的经批准的物业设计书中选择他们想要建造的房屋。
如果提交了多个申请，则有关地方当局将根据其对该地区的优先事项对每个申请进行评估。
为什么引入自助威尔士?
自建的一个主要优点是，在英国，平均自建房屋的成本仅为其最终价值的70-75%。因为这与开发商的利润无关。
然而，自建的好处并没有从新建自建住宅的数量上得到证明:英国每年只有10%的新建住宅是自建的，比其他欧洲国家低得多。
自我建设威尔士是一种让自我建设更容易的方式，帮助那些想要建造自己家园的人提供财政援助。
全国海关和自助建筑协会(NaCSBA)首席执行官安德鲁·巴德利-查佩尔在2019年表示:“威尔士自助建筑解决了自助建筑者面临的一个重要挑战:在存款有限的情况下建造的能力，通过提供商定的规划许可和设定的价格，增加了确定性。”
Self - building Wales是为谁服务的?
Self Build Wales旨在吸引尽可能多的人，从首次购房者到正在成长的家庭。还鼓励老年人和残疾人定制符合其健康要求的住房。
斯旺西议会的家庭和能源内阁成员安德烈亚·刘易斯说，还有更广泛的好处，比如让废弃的土地投入使用，支持当地的小型建筑公司。
最新情况如何?
威尔士政府在7月份表示，地块的缺乏意味着接受速度比预期的要慢。
地方当局和住房协会应该在规划和场地要求完成后提供地块，但目前北威尔士只有两个地点正在考虑中。
威尔士政府现在已经向私人土地所有者开放了该计划，以加速提供场地，主建筑商联合会Cymru已经阐明了地方当局确保可用地块的重要性。
英国建筑大师联合会(Federation of Master Builders Cymru)主任伊凡·格林(Ifan Glyn)说:“我认为，公平地说，这项计划并没有像我们的会员所希望的那样发展起来。”
“这个计划失败了，因为缺乏未来的地块。我们将敦促威尔士各地的地方当局与威尔士政府进行有意义的对话，以解开阻止这种情况发生的障碍。
“如果该计划失败，那将是一个真正的耻辱，因为它有巨大的潜力来帮助建立一个更多样化的住房市场，这是非常需要的。”
尽管如此，斯旺西建房协会在2021年3月报告称，尽管2019冠状病毒病造成了经济混乱，但自威尔士自建项目启动以来，与自建项目相关的抵押贷款申请稳步增长。
英国各地也有类似的计划吗?
雕刻的山(在新标签页打开)是一个自定义和自建项目的一个主要例子，帮助人们爬上住房阶梯。
Graven Hill项目是牛津郡的一个大型自建场地，在一个自建社区内建造了多达1900套住房，并支持自建和定制住房的申请，以及公寓和经济适用房(这将比公开市场上所谓的经济适用房更便宜)。
Graven Hill没有直接的资金选择，但它的运作方式与Self Build Wales类似，通过其地块商店和地块护照。
此外,帮助构建今年推出，可能会对自助者产生变革性的影响。
Help to Build的全部细节尚未确定，但预计将是一项面向自助建筑商的股权贷款计划，该计划将提供部分由政府资助的股权贷款，以减少获得一笔大额存款的要求自建抵押．
国会议员理查德·培根(Richard Bacon)是“建造权利特别工作组”的成员之一，他说该计划“可以为自我建造者提供一系列机会”。
