工作原理
打包公司(也称为交钥匙供应商)是自建世界的所有选择。作为固定价格合同的一部分，他们将提供设计、劳动力/施工和材料供应——这提供了最不受干涉的自建方式。
而大部分的包装公司都在国内经营木构架(在新标签页打开)部门-在那里他们提供制造框架和安装-少数包供应商提供砖石施工。
大多数包装公司现在都提供有效的定制方法，可以根据自我建造者的要求和情况单独定制。例如:
- 由内部设计师提供定制设计
- 有一份认可的承包商名单可供选择，而不是一个员工团队
- 在某些情况下，您可以选择部分包装，并选择自己的整理材料。
你也可以选择不使用包装的某些部分，并选择自己的装饰材料。一个非常流行的路线是选择一家公司来提供和安装上层建筑到防水阶段(尽管你可能需要处理基础)，使你或主承包商项目管理内部装修-一种混合的方法。
通常的路线是包装供应商:
- 进行初步的现场评估
- 提出设计并处理规划问题
- 制造框架或安排材料交付(或两者兼有)
- 安排劳工或协助寻找劳工(并直接与劳工联络)
- 提供整理材料。
有些可能愿意提供项目管理服务。
您的输入
有限——这是人们选择这条路线的关键原因。从理论上讲，无论是项目管理还是实体基础上，自我建造者都可以尽可能多地或尽可能少地参与其中。
成本和现金流影响
与这种构建方法相关的前期成本很高。大多数木框架包装供应商在框架制造和供应之前需要一个主要的财务承诺。
包装公司虽然经常提供免费的设计服务，但在整个过程中会要求定期付款(按固定价格合同总额的百分比)。
包装公司的路线可能比自己提供材料的成本更高。然而，你可以节省设计师需要的大量前期付款。您还将受益于包装公司的设计师精通将他们的设计与您的构建预算联系起来的知识。单凭这一点，额外的花费就值得了。
优点
- 节省处理架构师和确保建筑成本与房屋设计相结合
- 最的一站式服务构建方式
- 许多包装公司都有经过批准的承包商名单，绕过了找劳动力的难题
- 包装公司提供安慰和道义支持在这个过程中
- 他们的购买力使他们能够协商折扣个人可能无法享受的关键材料供应商
- 有些打包公司会提供初始问题的帮助，比如寻找及评估土地、规划许可及建筑规例，否则，这将留给自我建设者
缺点
- 限制你自己的投入总是意味着为别人的付出这不是一个便宜的选择，尽管这可能是划算的
- 设计的质量取决于一个人的技巧内部设计师的选择有限-有些很好，有些则一般
- 一些打包公司提供装饰材料选择有限
- 许多要求大额预付款项
包装公司路线非常适合:
自我建造者需要帮助他们的项目，因为他们在建筑行业很忙或没有经验。打包公司为自建者面临的众多问题提供解决方案:从寻找和评估土地到寻找劳动力。
- 打包住房并不便宜，但请记住，你是在为质量和简单的过程买单
- 有些包装公司为你的创意投入提供了更多的机会，所以如果这对你很重要，那就相应地选择你的公司
- 记住，一旦你同意了一个设计，并且它正在工厂里建造，你几乎没有改变主意的余地。因此，你需要从一开始就非常清楚自己想要什么
案例研究
一个有特色的工具箱家
艾伦和约翰·麦肯选择了他们的建筑师所描述的“混合住宅”——定制满足木材框架套件——以Firefly Wood的套件形式。他们选择了“Borve”住宅，它特别适合像他们这样朝南的地块。该布局将服务区保持在北部，生活空间保持在南部，以充分利用太阳和被动式太阳能获得温暖。
该设计是开放式的，有两层高的起居空间，以最大限度地利用光线。约翰和艾伦能够定制房子的各个方面来适应他们的生活方式。他们选择放弃第四间卧室，包括一间工作室和学习空间。
德国打包之家
Kerrie Daykin和Emile Borgonha向一家德国包装供应商寻求环保自建。在成功买下一块地后，克里在杂志上看到了一个小木屋风格的新房子广告。这是一座由德国建筑商建造的令人惊叹的a型框架房屋Baufritz(在新标签页打开)她回忆道，“这是一间带有悬垂屋顶和一楼阳台的公寓。”
“我们一直在考虑建造一座传统的橡木框架建筑，但这座房子是如此独特:一个令人惊叹的当代设计，具有出色的绿色认证。对我们来说，建造一座与林地环境和谐的房子也很重要，有足够大的窗户，使外部与内部无缝融合，这完全符合要求。”
山谷中的自我建设
戈登·坎贝尔和安妮·坎贝尔夫妇的第一个自建建筑采用了橡木框架和木材覆层，结果非常迷人。
“当我们考虑如何处理旧谷仓时，我们对橡木框架公司做了一些初步调查，”安妮解释说。“我们有一个当地的木匠朋友，他给我们指出了威尔士橡树框架的方向。我们联系了他们，并把它留给了他们的内部设计师约翰·埃德蒙兹。我们唯一的要求是，我们希望它是开放的，有很多玻璃和木材。”
这对夫妇把框架的项目管理和建造防风雨阶段留给了威尔士橡树框架，然后在结构建成后接管了自己。
