对于外行来说，“自我构建听起来可能有点可怕——毕竟，从这个名字就可以看出，这是一种特别动手的方式，可以建造你梦想中的家。然而，有几种方法可以自己建造一个家，每一种都有不同程度的直接参与，最终将住在里面的人。
选择哪一种完全取决于您，但是，您应该考虑您自己的个人情况将如何应用于每个构建路线的过程。
这包括:
- 成本影响和你的财务状况
- 你能为一个项目投入多少时间
- 你的技能和专业水平
这三个因素是自我建设的驱动力，它们都在你的自我建设决策中发挥作用。虽然聘请一个项目经理可以帮助没有经验的自我建设者超越，但这是一个巨大的额外成本;虽然你可能想通过自己承担这项工作来省钱，但如果你没有经验，只有周末可以这样做，你很快就会发现你的项目陷入困境。
考虑到这一点，我们正在研究自我建设的可用选项，以及它们如何最适合潜在的自我建设者。
自建项目管理的选项是什么
当涉及到自构建项目管理时，有许多可用的选项(您甚至可以选择混合和匹配选项以适应)。
自定义构建
注意这一点很重要自定义构建自建是不可互换的术语-尽管我们在这里考虑自定义建造我们的自建路线之一。前住房部长布兰登·刘易斯说:“自建的定义包括直接组织设计和建造他们新家的人，而定制建造则包括委托专业开发商帮助建造他们自己的房子的人。”
对谁最好?
定制建造的房屋是溢价的，所以它们不适合那些在预算紧张的情况下自行建造的人。它们也可能无法获得与其他方法相同的投资回报。
然而，作为一个自我建设者，他们确实帮你卸下了很多责任。开发人员将已经获得规划许可，并处理可能昂贵且有压力的任务，如启动服务。
设计指南将为建造设置参数，让您对完成的房屋较少的整体控制。
专业的管理
找一个专业的自建项目经理可以节省你的工作，甚至不得不寻找主承包商或分类设计。专业的管理项目都有价格标签，是自建路线之一，允许房主保持最不受影响。
找一个项目经理，他必须有类似的建筑经验，并且在当地有丰富的人脉。你仍然需要做决策，但对建筑工地的日常管理几乎没有责任。
对谁最好?
对于那些希望自己建造但自己不承担任何工作的人来说，项目经理是一个常见的选择。他们会消耗你的预算，但会带来对项目成功至关重要的经验。
DIY
在2016年至2017年期间，英国1.1万多座自建房屋中，约15%使用了自建房屋DIY作为它们的主要构建路线。我们还知道，选择这条道路的人通常比一般的自助建筑者年轻，家庭收入更少，建造的房子也更小。
也许至关重要的是，与管理自己劳动力的自助建造者相比，这种自助建造路线的追随者还节省了高达25%的建造成本。
对谁最好?
不管你的预算是多少，如果你有技能和时间投入到你的项目中，这是最有效的方法来充分利用你的花费并获得最好的投资回报。
自我管理
自我管理与DIY相比，你的项目对实际操作技能的要求更少，但这确实意味着你必须展示出色的人员、时间和财务管理技能。
这是所有自助路线中最常见的，在英国，2016-2017年期间超过50%的自助完成选择这种方法。与指定主承包商监督项目相比，这种建造路线节省了17%。
对谁最好?
自我建造者可能没有能力建造自己的房子，但可以有效地管理一个项目。对于没有经验的人来说，这需要大量的时间，既要花在研究上，也要花在组织构建上，但这将意味着在独立项目经理身上节省资金。
包构建
包公司或交钥匙供应商的目标是做你不想做的工作——处理尽可能多或尽可能少的自我构建过程，只要你愿意支付。
他们通常会使用一个内部设计师团队来帮助你设计你的梦想家园。这通常需要一笔可观的预付款，但却是打造定制个性化住宅的“最简单”方式。
对谁最好?
如果你喜欢定制建筑的端到端服务理念，但又想对位置、大小和更多的房子保持更多的控制权，如果预算允许，交钥匙工程是一个不错的选择。
主要承包商
一旦设计达成一致，您在这里的主要作用是指定主要承包商或者是负责建筑工地、组织分包商并可能处理所有采购的建筑商。
然而，这并不是完全的放手，你会经常在现场和电话结束时被期待。在调查期间，超过20%的自助者选择了这条路线。
对谁最好?
使用总承包商是任命项目经理和不任命项目经理之间的桥梁。虽然你仍然需要监督现场，但总承包商会帮你分担额外的组织工作，为你节省大量时间。
混合搭配
许多自我建立者决定混合搭配以上几种方法。项目可以分为不同的部分——通常在达到防风雨阶段之前和之后——每个部分采用不同的方法。
例如，一些包装公司可能会让你把他们的设计服务和材料供应到防水阶段。你可能觉得你可以自己处理装修和景观美化，但需要一个建筑商为你管理项目的其余部分。你可能需要一个项目经理来负责构建的关键的前半段，但你觉得你可以自己组织内部交易。
由你来决定一个最有效的安排。
