你的油漆看起来很旧吗?你有烦人的滴水龙头吗?你是不是一直被院子里的石板绊倒?如果你有自己的家，你就知道总有一些东西需要修理或整理。
我们整理了14个必知的技巧，让你了解一些必不可少的解决方法，为你节省时间和金钱。
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户外基本物业维护技巧
1.油漆窗台
准备一个窗台，你首先需要清除任何松散的碎片和污垢。用带肥皂的温水和厨房清洁剂清洗。如果窗台之前已经刷过漆，那么使用油漆刮板去除任何松动的油漆。
然后，用中号或纹理细密砂纸(在新标签页打开)80-120沙砾是很好的-可以得到光滑的表面。刷去灰尘，擦干净，让它晾干。
为了完成，选择合适的油漆。外墙砖石漆更适合于混凝土窗台，外墙木漆或清漆适用于木窗台，好的多面漆是PVCu的理想选择。
2.更换和修理排水沟
要更换支架，首先检查排水沟的大小和类型-你需要正确的支架来匹配你的排水沟。
首先，清除支架上的沟槽。这可能需要一双额外的手，取决于排水沟的长度。安装新的支架——最好是在相同的地方或非常近的地方，并更换排水沟。确保有一个轻微的角度向下到落水管，以保持水流动。
如果你的排水沟有裂缝，你可以使用接缝修复胶带或排水沟密封胶作为短期措施。一定要定期清理你的排水沟。
3.如何轻松更换窗户周围的填塞物
首先，你需要清除窗户周围的旧填塞物。如果幸运的话，你可以把它拉下来，但如果不行，那就用一到两英寸的刮刀。如果这太难去除，用斯坦利刀切割填充物，然后刮板。
现在用温肥皂水和厨房清洁剂清洗并擦干。确保边角摆放干净画家的磁带(在新标签页打开)两边都要填缝。
拿上你的填缝枪，以12英寸的长度(如果有信心的话，可以更长)进行测试。你可以用手指把它弄平(先在水里蘸一下)，或者用一根冰棒拖着它，让边缘变得光滑。
4.转发不平整的露台石板
找到你想要更换的天井板，并移除固定天井板的指向/水泥。用冷凿子和锤子把水泥凿开。完成后，使用冷凿子或铁锹将板坯抬起。
通常情况下，石板是铺在沙子/泥土上的，所以替换掉任何缺失的沙子/泥土并将其平整。要做到这一点，用一块切成石板长度的木头，并用水平尺来确保它是水平的。重新放好平板，站在上面，用一小步把它压进去。
室内基本财产维护技巧
5.修补旧木制品
用刮板刮掉周围任何松动的油漆，然后用中等规格的砂纸- 80砂砾-揉搓并混合在要油漆的区域。
在底毛上轻拍，用一到两英寸展开画笔(在新标签页打开)(取决于被修饰区域的大小)。按照建议晾干，如果需要可以再加一层底漆。干燥后，用细砂纸轻轻擦拭——120-150沙砾为宜——然后刷去灰尘，擦干净，涂上表层。
6.更换顶灯吊坠
首先，找到你的保险丝盒并关掉电源。现在取下灯罩和灯泡，把它们放在别处。
拧下吊坠的伞盖，露出电线。现代的吊坠通常有两根电线:棕色(带电)和蓝色(中性)。记下你目前的配线——也许可以拍张照片——这样你就知道新吊坠的配线应该放在哪里。
拧开足够大的螺丝，把旧的吊坠取下来，然后把新的吊坠装进去，再把螺丝拧紧。确保电线牢固。
7.用新的插座替换旧的插头
在更换任何插座之前，找到你的保险丝盒并关闭电源。检查插座是否有电，你可以把灯之类的东西插进去，看看它是否能工作。
现在拆下面板螺丝，露出电线。你需要同样的替换。一般来说，活跃的颜色是红色或棕色，中性的颜色是黑色或蓝色。用手机拍张照片作为参考。
松开端子螺丝，将电线摆动出来。拿上新的面板，重新接上电线，再拧紧。最后，回到保险丝盒并打开它。
8.搭个架子
要把架子固定在墙上，第一步是装上支架。如果你有一个砖墙，你将需要一个砖石钻头和锤动作钻。如果是钉墙，就需要一个木钻头。
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选择架子的摆放位置，用水平尺来确定它的水平，然后沿着架子下面画一条模糊的铅笔线。使用多功能数字探测器检查管道和电缆。
将架子支架固定在墙上，用铅笔在孔上做记号。现在钻一个足够深的洞(如果需要的话)，然后把墙上的插头敲进去。重复所有孔，将支架放在墙上，拧紧螺丝，并添加架子完成。
9.更换浴室旧的瓷砖灌浆和填缝
把你的手放在除浆工具(在新标签页打开)刮掉你想要更换的旧灌浆。使用硬刷去除任何松散的灌浆和清洁任何边缘。
混合你的灌浆和应用与灌浆浮子。静置10 -15分钟，用湿海绵擦拭干净。再放置五分钟，再次擦拭，然后晾干，用干布擦拭瓷砖。
要重新填塞，用刮刀清除旧的填塞，并清洗和干燥。知道如何使用装修师的填充物很简单。拿上你的填缝器和填缝枪，沿着要填的区域跑。用你的手指抚平。
10.交换内置设备
如果内置设备与原始设备大小相同，并且具有相同的连接，则交换内置设备非常简单。
例如，如果你要换一个相同大小的冰箱，你可以使用相同的电源插座和门。移动电器之前先把门拆下来。
如果你想用不同的来源换一个不同大小的电器，比如把电炉换成煤气灶，或者把冰箱换成冰箱冷冻室，你就需要找专业人士。
11.用新垫圈修理漏水的水龙头
首先，关掉旋塞上的水(如果你有隔离阀，也可以关上)，然后打开水龙头，直到没有水流出为止。现在找到把水龙头固定在一起的螺丝——这通常是在水龙头顶部的冷热帽下面。
搅拌器的水龙头通常不同。它们的背后有一个小的grub螺丝，通常需要一个Allen键来拆卸。
找到阀门中的垫圈并更换它。更换阀门，拧紧将丝锥部件固定在一起的螺钉。现在打开水龙头。
12.更换门套家具，快速焕然一新
门把手很容易更换，很快就会让你的房间焕然一新。但是门把手有不同的形状和大小。理想情况下，用同类替换。
如果你的门把手是圆形的，那么长门把手的螺丝位置就会不同。所以你需要把洞补上，再补上油漆。
13.隐藏潮湿的地方
如果你有一块潮湿的地方，首先要做的是清洁并擦干。你可以购买专业的防霉或防霉产品来去除它，或者将一份白醋和一份水混合，然后喷在补丁上。静置一小时，擦干净。然后用除湿机吸收空气中的水分，用加热器直接加热。
干燥后，涂上专业的防霉漆或使用油性底漆来防止任何污渍再次出现。干燥后，涂上一层表层，如乳剂。如果你家一直有潮湿的问题，你就需要请专家来妥善解决。
14.修理吱吱作响的地板
随着地板的老化，固定它们的钉子会变松，这通常会导致地板发出吱吱声。
最简单的解决办法就是找到发出吱吱声的地板，然后添加新的螺丝。确保它们的尺寸合适——对于大多数地板来说，50mm的螺丝是最理想的。
确保地板下没有电缆。使用钻头(比螺丝小)和水槽，使螺丝头与地板齐平。然后每12英寸增加一个螺丝。
