两层扩建的规划规则

两层扩建的规划规则确实适用。事实上，所有对正面和侧面的扩展都需要规划应用程序。

在这篇文章中，我们将介绍何时需要规划两层楼的扩展，您可以建造多大，侧面和后方扩展的规则以及应用程序如何工作。

（更多的：如何获得规划批准）

两层高扩建单位何时需要获得规划许可?

在某些情况下，两层楼的后延伸可以实现允许开发，但有具体的标准。

允许两层后扩建，深度不超过3米，但是，你必须能够证明扩建的每侧墙与场地边界之间至少有2米。这使得在连栋房屋上进行两层后部扩建几乎是不可能的(除非你有一个非常宽的连栋房屋)，而且对于大多数半独立式房屋来说也很难实现。

此外，您必须能够证明扩展区的后墙与后边界之间至少有7m的距离。如果你能够遵守每一项限制，那么你可以在你的房子的宽度上建造一个3米的两层扩展(但不能超过现有的侧墙)。

（更多的：成功计划的秘密）

两层楼的扩建能有多大?

关于两层扩建的规划申请，有国家规定。许多地方政府在他们的发展计划中都有政策限制房屋的扩建比例，尤其是在绿化带。这种限制通常在40%左右，但也可能在20%-50%之间。

两层高侧扩建的规划规则是什么?

有关两层侧边扩建工程的规划申请，会考虑有关发展计划政策，以处理对街景、地区特色及对邻近市容的影响。

LPA还将考虑对主住宅的影响——建议的扩建是否代表适当的物业增加，还是代表规模和体量不合适的过度开发?

甚么是两层高后扩建的规划规则?

类似的考虑也适用于两层楼的扩建工程，但对邻近市容的影响将是主要考虑因素，除非拟议的扩建工程在公共公路上非常显眼。

两层楼的扩建也会影响光线，因此必须考虑邻近物业的采光权。

我需要什么类型的规划申请?

如你所建议的扩建工程属于准许发展，你应申请“合法发展证明书”。如果它不构成许可发展，你可以提交户主规划申请。

提交两层扩建计划的程序是什么?

对于PD和户主申请，您都应该提交完整的平面图和立面图。大型或可能有争议的延期申请通常应附有规划声明或申请设计和访问声明说明为何申请人认为有关建议符合本地政策及本地设计指引、不会对邻近物业造成不利影响，以及在视觉效果等方面是适当的。

PD提案应使用外观的:与现有住宅外部建筑中使用的外观相似的”。扩建部分不得高于现有住宅和扩建部分的屋顶坡度。一定要和原来住宅的屋顶坡度一样吗”。

一般可接受哪种两层高的方案?

如上所述，在规划两侧或后部两层扩建的应用时，没有既定规则，这将视情况而定当地的计划政策及其解释。

然而，有一些指导方针是谨慎的。延伸部分通常应该服从于主要住宅，从山脊线向下延伸，并从主要(或后方)立面向后延伸。lpa更喜欢扩展看起来像扩展，而不是试图看起来像原始住宅的一部分。

申请得到批准需要多长时间?

PD延期申请应在28天内确定，而Householder申请将在[大约]8周内确定。LPA将在他们的网站上列出所有申请类型和相关费用，以及验证检查列表，确定申请必须提交什么。现行费用为:

• 家庭申请:206英镑;202英镑在苏格兰
• 全申请£462;苏格兰为603英镑

在列入名录或历史建筑上增建两层

在保护建筑上增加两层楼的扩建是可能的，但这需要获得保护建筑许可和规划许可，遗产保护局将非常认真地考虑对遗产资产的影响。

在自然保育区内为住宅增加两层扩建

政府亦会同样评估在自然保护区内扩建住宅的建议，并会审慎考虑扩建对自然保护区内环境的影响。

（更多的：指定区域）