棚屋的规划许可:何时应寻求批准?

在很多情况下规划许可因为棚是不需要的，所以最好检查一下，以确保你的新结构不会违反任何法律。

我们将引导您了解您需要了解的内容。

棚子是否属于许可发展范围?

许多人认为，棚屋的规划许可并不是必需的，因为2008年，附属建筑被覆盖允许开发．

棚屋、车库、凉亭和温室都属于“外建”的范畴，但当然，并非所有这些都是相同的大小、设计和位置，这意味着并非所有这些都可以免于规划许可。

你打算用你的小屋做什么也会影响你是否需要规划许可。

根据规划门户(在新标签页打开)，在允许的开发范围内，一个棚子:

• 不得建在形成主要高地的墙前面的任何土地上
• 双坡屋顶的屋檐高度应最高为2.5米，整体高度应最高为4米，或任何其他屋顶类型的屋顶高度应为3米
• 如果在住宅宅邸边界2米以内，则最高高度为2.5米
• 必须没有阳台，阳台或30厘米以上的凸起平台
• 不应覆盖原有房屋周围50%以上的土地
• 如果土地落在一个指定区域如国家公园、湿地、杰出自然风景区或世界遗产地，距离房屋20米以上的建筑物、围护物、容器和水池所覆盖的面积上限为10平方米。
• 如果你的房子在指定的土地上，任何棚子都需要规划许可

我是否需要许可将我的小屋用作住宿?

当然，这取决于你使用你的小屋，但如果你打算使用你的新建筑作为独立的独立住宿，并将配备浴室和/或厨房，那么很可能需要规划许可。

规划条例规定，要在允许的开发范围内，附属建筑必须是“住宅的附带用途”。但这到底意味着什么呢?

一般来说，“附带”建筑用于不太可能在房子里进行的活动，将支持一个爱好，或只是用来存储通常不会放在房子里的东西。例如，存放工具或运动器材的棚子，或凉亭或游戏室。

如果你打算把你的小屋用作住所，厨房和浴室都有管道，通常需要规划申请——所以给你的地方当局打个电话。

（更多的：附件是否需要规划许可?）

我可以把小屋用作家庭办公室吗?

当涉及到对棚屋的规划许可时，当涉及到它们被用作房屋时，事情可能会变得有点模糊花园的办公室．

虽然有时在家工作时使用的花园办公室或工作室可能属于许可开发范围，但用于运营全职业务并进行定期客户会议的办公室或工作室可能属于许可开发范围。

同样，每个地方当局对此有不同的看法，最好是检查，而不是违反任何法律。

如何申请棚屋的规划许可

如果你怀疑你可能需要一个棚子的规划许可，你应该做的第一件事就是联系你当地的规划部门。

如果需要规划许可，可以通过申请规划门户(在新标签页打开)．申请一间外屋的费用通常为200英镑。

小屋需要建筑法规批准吗?

如果你的新花园棚不超过15平方米，且不会用作宿舍，建筑法规通常不适用。

此外，如果你的新棚子的建筑面积在15平方米到30平方米之间，只要棚子不包含睡觉的地方，并且距离任何边界至少1米，或者根据规划门户网站的说法，“基本上是用不可燃材料建造的”，你就不必申请建筑法规批准。