当你考虑是否为你的家建造一个车库时，弄清楚你是否需要规划许可是一个明智的起点。
规划法规定，你不能在你的房子或周围做任何建筑工作，除非有特定的规定允许你这样做。所以，在你的土地上建造任何新建筑之前，包括车库，了解这些规则是很重要的。
在这里，我们的规划专家西蒙·里克斯解释了一些核心问题的答案，这些问题应该帮助你决定是否可以在允许的开发规则下建造你的车库，或者你是否需要正式的开发规则规划许可以及如何调整你的计划以避免申请。
请注意，以下内容仅适用于独立车库，因为与您的家相连的车库将符合扩展的许可开发规则。
你建车库需要规划许可吗?
这取决于几个因素，首先——你的房子是什么类型。如果你的家是公寓或单间公寓，你需要获得规划许可，但如果你的家是独立的，平房，半独立的，甚至可能是一个连栋房子，你可以在下面建一个车库允许开发规则。
然而，要做到这一点，您的车库将需要满足某些标准，以被视为许可开发(PD)，这是您被认为已经被国家PD规则授予规划许可的地方。
如果它不符合这些规则，你必须提出正式的规划许可申请。这通常应该不是问题，但这是一套你需要跳过的障碍，以保持合法，而计划顾问将能够帮助你。
如果你认为你的项目在PD规则下，但你想要铸铁确定，你可以申请一个合法发展证书从当地规划部门获得具有法律约束力的确认，你想做的事情确实不需要规划许可。
如果没有规划，我的车库能建多大?
为了使用许可发展权并避免规划申请，你的车库的高度不需要超过一层。这意味着你需要保留:
- 屋檐高度为2.5米或以下
- 双坡屋顶的整体高度不能超过4米
- 或任何其他天台(包括平天台和单斜坡天台)不超过3米。
然而，如果你的车库距离你房子的任何住宅边界不到两米，那么PD权的最大总高度是2.5米。宅邸边界不一定是你的所有权边界，它可能是你的花园和你拥有的另一块土地之间的边界。
就水平大小而言，使用PD权利不超过房子周围土地面积的一半，因为它在1948年7月1日(或者当它第一次建造时，如果它比那更新)可以被附加或其他建筑覆盖，包括你想建造的车库。
如果我住在受保护的地区，我是否需要建造车库的规划许可?
如果你想建造一个距离你的房子超过20米的车库，并且你在国家公园、开阔地带、杰出的自然风景区或世界遗产区域内，那么如果你的建筑(包括你的新车库)或任何围场、容器或游泳池的最大面积将超过10平方米，那么你将需要申请规划许可。
如果你的房子在上面列出的任何一个地区，或者保护区，那么你也不能在你房子的一侧使用许可开发权。
还有其他一些领域的PD权已经被删除。你可以问你的规划顾问，你是否在这些“第四条方向”区域之一。
我可以在允许的开发条件下建造车库，然后用于其他用途吗?
规划许可不仅仅是关于结构，也包括这些结构的使用。
如果您的项目满足规模和其他允许的开发标准，您还需要满足使用标准。这意味着它需要用于主屋使用的辅助用途。
辅助用途当然包括存放汽车，但也可以存放自行车、踏板车甚至滚筒式烘干机。如果你想在车库外经营木工生意，或者使用空间来修理别人的汽车作为商业运作，这些用途不是主要房子的附属，所以你需要规划许可。
我可以在我的房子前面建一个车库吗?
你将不能在许可发展权下建造车库，因为这规定你不能在形成你房子主要立面的任何墙壁前的土地上建造。
你仍然可以在你的房子前面建一个车库，但只有成功获得规划许可才能这样做。
如果我住在一个角落的土地上，我是否需要建造车库的规划许可?
如果你的房子位于一个角落，它可能有两个主要的立面。这意味着，如果您想在这些主要立面的任何一个前面建立一个车库，您可能需要提交规划申请。每个主要立面都是你家面向道路的每一面，所以如果没有正式的规划许可，你不能在任何一个主要立面的前方建造车库。
然而，您仍然可以在您的财产的后方或非允许开发的主要立面的一侧建造一个车库。
如果我住在谷仓改建的房子里，我需要车库的规划许可吗?
对于许可的发展权有一些注意事项其中之一就是谷仓改造。即便如此，这些警告也并不总是适用。
如果你的房子是谷仓改建的，是在获得规划许可的情况下建造的，那么在建造车库时可以申请许可开发。然而，如果你的谷仓转换是通过许可开发权同意的，那么你就需要一个车库的规划许可。
如果你认为你可以在允许的开发条件下建造车库，那么获得合法开发证书可能是值得的。
如果我居住在受保护楼宇内，是否需要获得修车厂的规划许可?
是的，如果你是在受保护的建筑物内，你既需要获得规划许可，又需要表列建筑物同意书。在允许的开发规则下，你不能在一个被列出的建筑上建造车库。
我的车库需要建筑法规吗?
如果你的车库是独立的，并且是在许可发展范围内建造的，即小于30平方米，你就不需要建筑法规签收。
然而，如果你的车库与你的房子相连，如果你的车库有睡觉的地方，或者如果它超过30平方米，你将需要建筑控制签字。如果你不确定，打电话给你当地议会的建筑控制部门再检查一下总是值得的。
