如果你要开始建造半独立式住宅、公寓或排屋，《党派墙法案》是必读的书籍。
如果你住在这些地方，你很可能会与邻近的建筑共用一面墙，在你开始工作之前，你需要就“派对墙”达成协议。我们不只是谈论大的构建，如果你需要它，它值得检查一下阁楼转换地下室和扩建部分。
为了确保你的工作，建筑和挖掘不会在结构上影响你邻居的任何财产，让他们意识到，为他们提供一个党墙协议并确保有一名测量员在现场监督任何可能的问题或损坏。
以下是你需要知道的关于“派对墙法案”的一切。
（更多的：找一个派对墙测量师(在新标签页打开)）
什么是党派墙法案?
《党派墙法案》是英格兰和威尔士的一项立法，旨在先发制人，防止邻居之间发生与建筑有关的分歧，并在出现争议时提供明确的法律框架来管理争议。
《党墙法》防止一个邻居的建筑工作破坏共享墙或相邻财产的结构完整性。
它的目的是在建筑工程开始之前避免和解决与邻国的潜在争端。
什么是派对墙?
派对墙是将相邻的房屋分开的墙，两边的业主都有合法权益。
严格地说，一方的业主如果未经邻居的同意就对墙进行施工，就构成非法侵入。
然而，这是一个令人惊讶的复杂的法律领域，它涵盖了不止一种类型的墙。
聚会墙最著名的例子可能是在排屋或半独立式房屋中物理分隔相邻居住者的堡垒。
《党墙法案》及其延伸
如果你是扩建在英国，该法案中最相关的部分通常是适用于邻近建筑物或花园边界墙附近地基的挖掘。
为了触发这个合法的雷区，挖掘通常需要在距离相邻物业3米的临界距离内，因为你的新壕沟比现有地基更深。
因为在大多数情况下，老房子的地基相对较浅，所以“假定”扩建后的地基会深得多。
如果有任何疑问，可能值得咨询地基深度的任何记录或寻求专家意见，例如从建筑控制测量师那里。
党墙法案会影响我的装修计划吗?
如果你住在半挂式、露台、公寓里，或者你的独立住宅离邻近的房子很近，可能会发生这种情况。
要记住的关键事情是哪些墙构成了派对墙，以及受该法案约束的工作类型。
墙壁和其他建筑元素包括:
- 公寓之间的地板和天花板
- 共享边界墙，如半房屋和排屋之间的边界墙
- 任何触及边界的其他墙壁都被覆盖
（更多:翻新房子）
《党墙法案》涵盖的工作
《党派墙法案》涵盖了更广泛的工作，在网上查看你计划做的事情是否需要一份党派墙协议总是值得的。
主要包括:
- 改造阁楼，包括切割边界墙以支撑新梁
- 支撑
- 插入一个潮湿的花式课程
- 增加厚度
- 拆除并重建派对墙
- 延伸的:延伸到位于边界的楼层之上的
- 为扩建而建造一堵新墙，例如，达到或在边界上
- 新址的挖掘工程基金会，视情况而定。你需要向你的邻居保证有适当的安全措施来保护他们的基础
不包括的领域:
- 合适的货架上
- 洗澡
- 贴壁纸
- 电重新布线
如果你计划从事该法案所涵盖的任何工作，你还必须向你的邻居发出工作开始的“通知”。
党墙法案和基金会
大部分扩展，地下室和自我构建需要挖地基，这是党墙法案的一个大领域。
没有邻居愿意为了你的房子而冒险!
如果你要挖掘比你邻居家地基更深的新地基，你必须根据《党墙法案》发出通知。
这意味着在边界的3米内，或者在6米内，如果你的新地基底部和你的邻居的地基底部形成45°。
如果你在邻近的建筑附近挖掘，那么你需要至少提前一个月通知
你的计划不需要规划许可来发出通知
什么是“派对墙法案通知”?
Party Wall Act Notice(聚会墙法案通知)是你“送达”给邻居的，通知他们计划的工作。
您需要签发的确切表格将取决于您想要执行的工作类型。你可以下载派对墙通知在网上形成(在新标签页打开)．
一封样本信包含在《党墙法案》小册子中(下载或订购你的副本在communities.gov.uk(在新标签页打开)）.
一旦完成，在开始前两个月，将其与法案和解释性小册子的副本一起提交给你的邻居。
最后阶段
你的邻居将有14天的时间提供书面批准或拒绝。让他们知道在解释性小册子中两个选项都有一个模板。
你不需要规划许可为你的计划提供通知。
