本周，《国家规划政策框架》(NPPF)公布了一项新的修订，该修订将加大对漂亮住房的重视，并赋予地方政府否决低质量住房计划的权力。
NPPF的改革将奖励高质量的房屋设计，并强制地方议会制定当地的设计规范，增加对发展中的“美”的重视。
虽然新的修订只是简单地提到了自建房者，但这意味着那些建造自己房子的人可能会发现更容易获得安全规划许可如果他们的建筑设计良好，使用高质量的材料。
这一政策变化是一系列政策变化之一计划改革尽管新的NPFF变化比计划法案中提出的改革更受欢迎，计划法案将于今年晚些时候提交议会。
住房部长罗伯特·詹里克谈到这些出版物时说:“我已经提出了政府的规划系统愿景，使美丽、可持续和改善生活的设计成为必需品，而不是奢侈品。
“我们修订后的国家规划政策框架将确保社区更有意义地参与新的发展，地方当局在拒绝不符合当地设定标准的计划时有更大的信心。”
我们来看看国家规划政策框架中宣布的主要变化，以及新政策对地方地区可能意味着什么。
什么是国家规划政策框架?
的国家规划政策大纲(在新标签页打开)列出了政府的住房规划政策，以及包括商业、交通和自然环境在内的主题。
地方当局在编制用于决定是否批准或拒绝地方规划申请的地方规划时遵循国家规划纲要。
NPPF于2012年3月首次成立，2018年7月和2019年2月进行了修订，但今年7月修订(在新标签页打开)将取代以前的版本。
本次修订遵循与美共存“建筑更美好，建筑更美丽”委员会去年发布了一份报告，呼吁修改框架，使地方当局更容易以设计为由拒绝规划申请。
新修订包括哪些内容?
这些变化旨在让地方政府更容易接受漂亮、实用和可持续的住房设计，同时拒绝不符合这一标准的住房。
此前，地方议会被鼓励他们的地方计划应该“积极寻找机会来满足该地区的发展需求”，但修订后的计划更加关注美丽。
现在，理事会必须促进可持续的发展模式，寻求:满足其地区的发展需求;将增长与基础设施结合起来;改善环境;减缓气候变化;并适应它的影响。
NPFF还指出，街道两旁应该种树，以帮助改善生物多样性和通过设计接近自然，现有的树木应该尽可能地保持。
国家型号设计规范
在另一份文件中，政府还发布了一份国家型号设计规范(在新标签页打开)(NMDC)本周帮助地方当局制定自己的设计规范，并强调批准实用的、可持续的设计，同时拒绝低质量的设计。
代码还包括对自定义和的引用自我构建，并附有指导，说明设计规范如何鼓励自行建造和自定义建造的发展。
许可发展更新
第53段还明确规定了地方当局可以选择不参与的情况允许开发(PD)的权利。如果“有必要避免完全不可接受的不利影响”，第4条指示(取消PD权利)可用于防止非住宅物业转换为PD权利下的住宅。
新的措辞还表示，第4条的方向“不太可能”延伸到整个市中心。架构师杂志谈到这一变化，他说，它“本质上削弱了议会目前不得不抵制通过许可开发建造新住宅的唯一规划机制。”
79款
还有一个值得注意的更新79款NPPF之前要求在农村地区建造的房屋必须具有“创新性”，但这不再是政策范围内的测试。
此外，允许制定“隔离住宅”政策的条款也从第79条移到了第80条。这就是这些变化对自我建立者的意义．
人们的反应是什么?
英格兰农村保护运动(CPRE)土地使用负责人保罗·米纳(Paul Miner)表示，他“非常欢迎”这些新计划。
新的#NPPF今天发布。很高兴看到更强调好的设计、美感、发展模式和可持续发展目标，这是@cpre长期以来一直在争论的问题。此外，对保护景观的发展也进行了姗姗来迟的审查。2021年7月20日
然而，他敦促对政府的计划法案保持谨慎，该法案将于今年晚些时候提交给议会。“政府灾难性的规划建议，看起来将使规划中的民主投入减半，将完全破坏设计和设计规范方面的任何进展。没有地方民主和规划系统的问责制，就不可能有好的设计。”
地方政府协会住房发言人大卫·雷纳德补充道。他说:“正如政府的《国家设计指南》所建议的那样，任何关于优秀设计的具体细节和可衡量的标准都是由当地政府制定的。”
“要求地方议会制定当地设计规范也需要额外的资源和技能，因此，为地方议会提供充足的资金和支持，以提供所需的额外能力，这是很重要的。”
