在乡下建造你的梦想家园主持人和DIY SOS明星马克·米勒(Mark Millar)在建筑工作中几乎见得多了，他总是以“我能行”的态度面对每一场灾难。
没有比他的经验和乐观的态度更好的例子了，他的最新节目，在乡下建造你的梦想家园，目前正在第五频道播出。
所以当我们有机会和他谈谈这部剧，并了解他是如何轻松完成工作的，我们就抓住了这个机会。他告诉我们的第一件事是，就像房屋建设一样，如果你和建筑承包商有一个良好的开端，很多问题都可以避免。
知道如何和你的建设者确定在工作开始之前自我构建或者翻新需要经验。因此，在这个行业有30年经验的米勒有一些建议，可以帮助那些第一次建房的人。
1.要求参观你的建造者以前的工作
米勒解释说，选择建筑商可能是一个雷区，但找到最好的建筑商的最好方法——剔除任何你不想合作的人——是首先根据推荐选择建筑商，然后问很多问题，看他们工作的照片。
“我非常相信推荐，”马克说。“和你的朋友、家人以及周围那些你知道有过扩展的人谈谈找一个建造者．做调查很重要，因为这是你辛辛苦苦挣来的钱。”
他补充说，理想情况下，你可以要求亲自参观建筑商的上一份工作，这样你就可以和以前的客户谈谈，看看他们相处得如何。如果他们不是本地人，问他们的电话号码。
米勒也列出了一些你应该问的问题。他说:
- “问问他们是否可靠，他每天都来吗?”
- 他们按时完成工作了吗?
- 他们的临时演员演得怎么样?这些在执行之前和你讨论过吗?
- 当工作完成后，在你支付最后一笔款项之前，是否已经完成了清单?”
2.看看预算是否包括垃圾清理
米勒解释说，目前的困难之一是，由于材料价格的变化，固定价格合同往往不再是固定的。如果你的工作规模较小，比如四五周，那么固定价格可能仍然是可能的，但如果你的工作时间比这更长，那么你很可能会根据估计来工作。
这就是事情变得棘手的地方，如果你没有一个公平诚实的建筑商，你可能会被多收费。米勒解释说，不幸的是，有些建筑商会故意低估工作量，以确保得到这份工作。他说，发现这种情况需要仔细检查估算，以确保所有内容都包括在内。
他说:“我会得到三个评估，然后对它们进行权衡，看看每个评估能带来什么，能给你带来什么。”“在估算中需要考虑的一件非常重要的事情是，垃圾被清理并运走，这也包括在估算中。”
3.不要只做最便宜的估计
从不同的建筑商那里获得大量的估计是很重要的，但不要总是简单地选择最便宜的。如果建造者低估了这项工作的成本，并且后来又来找您添加未包含的额外内容，那么这通常会导致更多的成本。
米勒说，知道哪个是最好的估计需要经验。“但你应该看看人们的估计，看看他们涵盖了什么。另外，我认为看一下估价，看看承包商离你的工作地点有多远，以及旅行时间是很重要的。
“如果他们要一个半小时或10分钟的旅行，他们是否考虑过所有这些?”这一点非常重要，因为长途旅行的人会突然在燃料上花很多钱，所有这些事情都开始累积起来。然后他们开始添加额外的东西。”
米勒补充说，当涉及到额外的报酬时，永远不要接受额外的报酬，除非你们已经讨论过，并表示你很高兴，最好有书面确认。
4.直来直去，坚持要发票
米勒解释说，任何优秀的建筑商都会非常乐意直接与你合作。他说，你需要小心的是那些开始声称他们只会用WhatsApp协议(而不是正确的发票)来减免增值税，从而为你省钱的人。这可能会让你被多收费，因为你没有详细说明你实际支付的工作的发票。
“你不妨对承包商说，如果我以5000英镑的价格向你支付现金，你就不用为此支付增值税，也不用为此支付公司税，所以也许你应该再降低成本。然后你会看着他们跑一英里，”米勒解释说。“直来直去，一直走下去。你得到的会比失去的多。”
5.管理好自己的期望
“房主需要知道，你需要打破鸡蛋来做煎蛋卷。你会制造混乱，你会制造噪音，这就是你建造的方式，”马克开始说。
“很多客户都很可爱。然而，如果有几个人，你可以围坐在桌子旁，吃点蛋糕讨论工作，然后突然之间，你就像化身化身一样，你出现了，他们对一切都很珍贵，”米勒说，他解释说，如果老板干预太多，工作就会变得非常困难。
这也意味着尊重你的承包商和建筑商，理解他们也有自己的生活。
他补充道:“这个行业的人很有创造力，他们工作努力，他们是让你有栖身之所的人。“他们建造了医院、学校、警察局……我们基础设施中的一切。”
6.在开始工作前谈谈工作时间
米勒说，当人们抱怨建筑工人的工作时间太长时，他们往往会忘记这项工作有多耗费体力。也就是说，有一些建筑商确实在工作时间上开玩笑，处理这个问题的最好方法是在一开始就和你的建筑商谈谈工作时间。
他说:“当我接受一份工作时，我会说的一件事是，我想知道他们的工作时间。”“他们周末工作吗?”他们什么时候开始工作，什么时候结束工作?他们每晚结束后会打扫吗?这是他们应该做的事情。”
7.禁止在建筑工地使用手机
这是一个非常好的方法，可以更快地完成工作，也可以使工作环境更安全。
米勒解释说:“你跟老板说，你不希望在白天工作时使用手机。“你可能会因为每天收发短信和打电话而失去一个小时的休息时间。
“让他们把手机收起来，放在他们的车里。不要把它带到工作中，在午餐时间去查看他们的信息，告诉你的承包商这是我不想要的。我不希望人们在手机上使用这个版本。”
如果你有六个建筑工人，每人每天在手机上浪费一个小时，那么你每天在建造过程中就浪费了六个小时的劳动力。它很快就会累积起来。
“这对某人来说几乎是一天的工作。离开手机几天后，他们可能会更快乐。这是一件可以远离的好事情，”米勒补充道。“你会完成更多的工作，你不会有那么多的停顿，你会有动力，工作也会进一步发展。”
8.谈谈现场广播
米勒说，如果你的建筑在建筑密集的地区，也值得讨论一下现场广播。在一开始就把这些事情扼杀在萌芽状态。
“现场广播整天轰鸣，你满意吗?”想想邻居，因为你不想晚上下班回家，坐下来，让你的邻居在你喝茶的时候跑来抱怨。”
9.别忘了起草一份建筑合同
米勒说，这很简单。“在整个建设过程中，我总是会有一份合同。不管它有多大。”
不能就合同达成一致会让房主面临各种各样的问题，从被多收费到建筑商不来，更不用说当建筑出现问题时谁应该付钱的争论了。你可以找到更多关于建筑合同在我们的指南中。
10.永远不要低估天气
米勒说，在建筑行业，有一件事会让我们的生物钟崩溃，那就是天气。在整个过程中，建筑可能会因天气状况而延迟。天气可以影响干燥的时间和条件，把一个地方变成一个完全混乱的地方，因为大量的雨水把地面变成粘土。
米勒说:“如果你的房子是固定价格的，那你是安全的，唯一的问题是，有时你不得不忍受建筑商多一点时间。”但如果你不这样做，最终可能会让你付出更多。这可能意味着任何计划进入的分包工，如水管工、电工和泥水工可能需要推迟。他补充道:“整个时间表都可能被取消。”
11.在检查完一份工作后再付钱
一些牛仔建筑商能很好地让工作表面上看起来很漂亮，隐藏他们隐藏的事实。
米勒解释说，也许在20年前，有一份工作真的让我心烦意乱。这些人来这里是为了在一栋房子的底层铺设地板。不知怎么的，他们设法把托梁剪短了200毫米，所以他们无法从一个墙板到达另一个墙板。
从上面看，一切都很完美，但在下面，当我仔细检查它时，我发现他们用千斤顶把这块木头顶到了地板下面，然后就放在那里了。
他说:“这是另一个用现金支付给建筑商的案例，他们走了，也没办法让他们回来修理。”
12.避免定制尺寸的门窗
当你在设计你的项目时，如果预算有限，可以考虑使用现成的尺寸来安装窗户、门和屋顶。
“这将大大降低建筑的价格，”米勒说。“例如，如果你能从货架上直接买到一辆四门折叠车，就不要试图把它拉长到五门。”
延伸到定制的五门，最终可能会花费你额外的1000甚至更多。“任何非现成的东西都会花费你更多的钱，所以看看你是否可以使用现成的门窗尺寸来建造你的建筑。”
13.别忘了要像情侣一样工作
如果您是作为一对夫妇而不是单独进行构建，请不要忘记在项目期间支持您的合作伙伴，反之亦然。
“你们必须像夫妻一样工作。比如一个角色，谁负责项目管理，另一个人负责对他们进行情感和身体上的项目管理。他们需要被照顾，因为当涉及到自己建造或自己做扩展时，所有这类事情，你真的需要有人在一天结束时来接你，”米勒补充道。
14.和…你仍然可以用很少的预算做很多事情
马克·米勒的新节目，在乡下建造你的梦想家园，讲述的是一对年轻夫妇罗布和贝基在格洛斯特郡用6万英镑的预算翻修了一栋五居室的大房子。
米勒解释说:“这对夫妇是我一生中遇到的最幸福、最相爱的一对，说实话，即使他们耳边的小屋倒塌了，也不会影响到他们。”
“但是房子有水问题，湿气进来了，有潮湿，有电力问题，土地必须清理，有一口井……他们在这所房子里发生了一连串的灾难。”
然而，如果你有技能，可以自己做全部或部分工作，你可以节省一点预算，就像这对夫妇展示的那样，自己动手建造厨房，自己承担所有的石灰石膏工作。
“他们确实只有6万英镑，但他们所做的是在整个建造过程中进行回收和升级再利用，”他说。“他们确实没钱了，所以他们花了更多的时间来回收和升级改造，但这并没有挫伤他们的精神。这是一座充满爱的建筑。”
节目播出今晚7点在第五频道(在新选项卡中打开)．
