阁楼转换是为您的家增加额外空间的最佳方式之一，而不会扩大其整体占地面积。
无论你是想增加一间额外的客卧，一间令人惊叹的主卧套房，一间安静的新家庭办公室，甚至是一个青少年书房，阁楼改造有很多方法可以利用，通常不难找到一个适合的解决方案。
一个精心设计和执行的阁楼转换也可以增加你的财产的价值-加上他们是最具成本效益的增加空间的方式，特别是与扩展或增加一个新的地下室相比。
尽管它们有很多好处，但在开始阁楼改造项目之前，还有很多事情要考虑。有些项目不仅需要改造现有空间，而且可能还需要扩展屋顶，以增加可用的净空和空间。
出于这个原因，了解您正在进入的项目类型以及它可能包含的内容是至关重要的。我们的深入指南回答了您所有的关键问题-从建筑法规，规划和如何设计-所有这些都应该有助于确保您的阁楼转换是一个飙升的成功。
我可以选择转换阁楼吗?
我的阁楼是否适合改建?通常是那些考虑扩展路线的人提出的第一个问题之一。
并不是所有的屋顶都适合阁楼转换，而一些屋顶类型将需要额外的结构工作或某种类型的阁楼转换来满足要求。
房屋是否适合居住，主要考虑因素如下:
- 可用头高
- 屋面坡度
- 屋顶结构
- 障碍物，如水箱或烟囱
传统的框架式屋顶结构通常是阁楼转换最适合的类型，使空间的开放相对容易和低成本。在20世纪60年代以前的房子里，传统屋顶上的椽子沿着边缘延伸，留下了大量的自由空间。椽子可能需要加强或增加额外的支持(你的结构工程师将提供所需的建议)。
桁架屋顶有“W”形的椽子来支撑屋顶和地板结构。桁架屋顶很难改造，但也不是不可能；“W”形的椽子可以被“A”形的结构取代，从而创造出一个中空的空间。这通常包括在承重墙之间插入钢梁，以便悬挂新的地板托梁和支撑椽，以及在山脊处的钢梁。
没有屋顶空间的水箱和管道，切记要执行你的阁楼改造的想法时，加热和热水系统可能必须更换为密封系统。
不通风的热水缸是一个比用组合式锅炉代替锅炉更好的选择，但它们确实占用了一个橱柜大小的房间，你必须找到空间和预算。
阁楼转换的最低高度是多少?
这在建筑规范中没有规定(除了楼梯以上的头部高度)，但理想情况下，你将需要至少2.2米的可用空间来转换阁楼。这个测量应该从阁楼中心的脊木底部到天花板托梁顶部。
的角度越高屋面坡度如果使用天窗或重新设计屋顶，则可以增加地板面积和舒适的头部空间。
“大多数屋顶的坡度都超过35度，这意味着在大多数情况下，阁楼空间足够高，可以进行转换，”特许测量师解释道，他是《海恩斯阁楼转换手册》(Haynes' loft Conversion Manual)的作者和Rightsurvey.co.uk(在新标签页打开)伊恩·洛克。
如果最初的屋顶空间检查显示头部高度低于2.2米，这并不一定意味着你不能改造你的阁楼。阁楼转换为困难的屋顶结构例如，可能包括增加一个双坡屋顶或更换整个屋顶结构。
“在空间不足的地方，从下面的卧室里偷一些是可能的，只要你让他们的地板到天花板的高度至少在2.2米左右。这包括在现有的天花板托梁下建造一个新的阁楼地板结构，之后将被拆除，”Ian Rock补充道。
阁楼改造需要规划许可吗?
你并不总是需要规划许可阁楼改建-在许多情况下，有关工程往往属于许可发展(PD)的权利。
但是，您的设计将需要坚持一些指定的参数(在新标签页打开)，其中最相关的包括:
- 属性必须还没有使用允许开发增加额外楼层的权利。
- 在现有屋顶空间的基础上，梯田房屋的增加容积不得超过40立方米，其他房屋的增加容积不得超过50立方米。
- 阁楼改建不得超过现有屋顶的高度。
- 它也不能延伸到房屋主立面(面向高速公路)现有的屋顶斜坡之外。
- 在“许可发展项目”下，走廊及设有高台的阳台是不允许的，但朱丽叶阳台是可以的。
如果作品不属于许可开发，这是经常发生的情况loft转换的类型如复式阁楼转换，您将需要申请规划许可。
在指定地区(如自然保育区及杰出自然风景区)改建阁楼，亦不被视为准许发展。在这些情况下，您将需要申请规划许可。
在某些地区，阁楼转换的许可发展可能已经被移除，所以你总是需要在进行转换项目之前进行检查。
即使工作属于许可开发，申请合法发展证书是一个明智的想法，如果你希望在不久的将来卖掉房子，这是至关重要的。
你改造阁楼需要建筑师吗?
虽然你可以自己设计一个阁楼转换，雇用建筑师或设计师的服务是可取的。
采用这种方法意味着你可以根据自己的具体定制规格进行设计，但请记住，由于这可能是一个相对较小的项目，所以设计费可能占总成本的很大比例。
寻找合适的架构师对于这种类型的项目是关键。通常情况下，您选择的建筑师或设计师将在您的地区进行类似的方案。
您的建筑师或设计师也可以制作建筑法规图纸，然后您可以招标寻找建筑商。你可能还会发现你需要雇佣一个结构工程师。
另一种选择是专业的阁楼转换设计和建造公司。对于一个包罗万象的服务(和价格)，那么设计和建造承包商是一个很好的选择。
设计方案和细节更有可能标准化，所以你可能会发现你的创意灵活性较低。
我的房子地基能支持阁楼改造吗?
在现有房屋的基础上增加阁楼转换的额外重量会给地基带来额外的压力。在进行阁楼改造之前，你的房子的地基应该检查一下——要做到这一点，你的建筑商需要挖一个试验洞来暴露地基。你的建筑检查员可能也想检查这些。
如果你认为地基不够深，无法承受额外的重量，你可能需要结构工程师的帮助。他们可能会建议进行结构干预，通过结构梁分散重量，或者考虑加固地基。这两种情况都会给你的项目增加很多成本。
要多少钱?
阁楼转换费用价格从18000英镑到65000英镑不等。如果你有一个合适的宽敞的阁楼开始，成本将显著降低，对于更简单的设计，如屋顶阁楼转换。
“对于伦敦市场，我们现在的平均价格是5万英镑，包括后天窗阁楼转换的增值税，”海伦伍德说只是阁楼(在新标签页打开)．“不幸的是，过去两年原材料和劳动力价格的上涨意味着成本处于历史高位。一个简单的阁楼吊舱(只有l部分的转换)大约在4万英镑左右。”
改造一个阁楼需要多长时间?
阁楼改造工程的长度取决于设计的复杂程度，以及是否需要进行结构加固。然而,平均而言，一个阁楼改造项目可以在6到10周内完成，平均时间约为8周。
看看这个例子工程进度为了一个阁楼改造看看时间是如何分配的。
阁楼改造需要建筑法规吗?
建筑法规改造阁楼时总是需要得到批准。一名建筑控制测量师会来现场检查你的转换的各个阶段，并将负责签发一份完成证书最后检查。
当涉及到阁楼转换时，您最有可能关心的是建筑法规的L, K, B和P部分。
- 第一部分当你把你的阁楼改造成可居住的空间时，需要满足热效率的u值目标。
- 部分K考虑到防止坠落、碰撞和撞击的措施，并要求所有逃生路线的净空至少为2米，包括楼梯(尽管对于提供通往阁楼转换的楼梯的规则有所放宽)。
- B部及P部分别关心消防和电气安全。遵守建筑法规对消防安全的要求可能很复杂(文章后面会详细介绍)。
关于阁楼转换的消防安全规则是什么?
在进行阁楼改造时，您可能会被要求包括防火门，但也有其他建筑法规要求的消防安全措施需要注意。
确保新窗口足够大，足够低，以便逃离:
- 出口窗口需要为所有一楼可居住的房间提供服务，但不包括浴室
- 开口不小于450mm × 450mm，面积不小于0.33m2
- 屋顶通常是顶部开口——你必须确保开口底部距离地板在800mm到1100mm之间
这些规则更容易适用于平房阁楼转换．然而，如果你将两层楼改建为三层楼，你也应该注意以下几点:
- 离地面4.5米以上的逃生窗不可用。相反，建筑规范要求有一个受保护的楼梯围栏，直接通向最后的外部门。
- 如果你的楼梯是从房间而不是大厅上升起的，你有两种选择:它可以完全封闭在通往外部门的走廊内，或者楼梯可以封闭在楼梯底部的大厅内。大厅将有两个独立的门，提供一个选择或前面或后面的路线逃生。这些门和大厅墙壁需要防火，而且很可能是向外打开进入房间的。如果门不能向外打开进入房间，只要它们能在一楼发生火灾时提供可行的逃生选择，它们是可以接受的。“受保护的楼梯适用于任何三层以上的建筑(一楼、一楼和二楼)，无论窗户的数量和尺寸如何，”建筑师Genevieve Truscott说简单的架构师(在新标签页打开)．
- 对于开放式住宅，楼梯位于开放式空间，自动喷水灭火系统可能是唯一的选择。
你的阁楼改造的新地板托梁需要提供至少30分钟的防火，这可能意味着要重新安装下面一楼房间的天花板。
阁楼间还必须在新楼梯的顶部或底部用防火门隔开。
一楼和一楼楼梯上的现有门应能提供20分钟的防火能力，否则应予以更换。它们也不能上玻璃(除非是防火玻璃)，所以你可能想要考虑窗户或屋顶，把阳光带到楼梯间。
你家的每一层都应该安装由电源供电的烟雾报警器，并相互连接，这样当其中一个被激活时，它们就会发出警报。大多数都有一个可充电电池作为备份，以便在必要时从照明电路扩展供电。
如果你不能硬连接到一楼的天花板上，可以安装无线、无线连接的报警器。
我是否需要一份阁楼改造的派对墙协议?
如果你的住宅是半独立的或有梯田的，如果你的计划符合《房屋条例》的规定，你就需要通知你的邻居党墙法案．
“除非你的房子是独立的，否则你和邻居的房子之间会有一面派对墙。大多数阁楼改造涉及对派对墙的改造，通常是为了支撑钢梁，”测量师Ian Rock解释道。
“根据《党墙法案》的条款，在改建工作开始之前，必须正式通知相邻的邻居。这可能需要任命一个党墙测量师。”
阁楼转换楼梯的最佳位置在哪里?
楼梯降落的理想位置是与屋顶脊线一致:这将充分利用楼梯上方的可用高度。
在实践中，你的实际位置阁楼转换楼梯将取决于下面楼层的布局，在必要时，可用的高度可以使用屋顶的窗户或者在楼梯上方增加一个屋顶，或者，如果合适的话，将一个臀部的屋顶末端转换为山墙。
如何加固阁楼改造的托梁?
在大多数情况下，额外的新托梁将需要遵守建筑法规，因为现有的天花板托梁不太可能采取转换楼层。
你的结构工程师将指定所需的尺寸和等级。
新的托梁横跨承重墙之间，通常通过在托梁端部下方使用垫片，将其抬高到略高于现有天花板灰泥的位置。这个间距必须足以防止任何新的楼板托梁偏转与下面的天花板灰泥接触。
新的托梁与现有的托梁并排。在窗户和门的开口上，使用较厚的木材来架桥开口，这样就不会对现有的开口横梁施加压力。
钢还指定分配负荷，并在一些安装中用于承载新托梁的两端。如果头部高度有限，那么可以指定更厚的托梁，更紧密的间隔。
如何选择阁楼转换窗?
有两个主要的选择，当谈到引入自然光的阁楼改造-北面或屋顶。
- 北面-最直接的方法是使用跟随屋顶坡度线的屋顶。这种类型的窗户是最经济的，而且更有可能在没有规划许可的情况下被允许。
- 屋顶的窗户不仅能提供自然光线，还能增加阁楼改造的空间。它们在俯仰角高的地方特别有效，因为有用的地板面积可以增加。
双坡道类型将提供最大的转换屋顶空间，因为它突出最大可用的头部高度，从而提供更大的可用地板面积。臀部到山墙的转换也有类似的效果。两者都提供了引入窗口的机会。
什么是加热阁楼转换的最佳方式?
扩建通常会增加房屋的热负荷要求，因此锅炉可能需要升级，但阁楼改造可能只需要很少的额外容量，特别是在空间绝缘良好的情况下，可以提高房屋的整体能源效率。
然而，如果增加了浴室，可能需要升级锅炉。切换到不需要集气罐但依赖于主压力(只要至少1.5巴)的无排气系统是一个好主意。
阁楼房间的热发射器的选项包括散热器或者两者结合，也许在浴室里安装电热地暖垫。
湿地板下供暖会增加地板的堆积，所以你首先要确保你有足够的头部高度。在阁楼转换中，散热器通常是首选发射器。
你怎么把阁楼改造成隔热的?
有两种主要的方法可以使你的屋顶绝缘:
冷顶法
这包括用70mm厚的泡沫板绝缘材料填充椽子之间的空间，确保屋顶毡和绝缘材料之间有50mm的间距(用于通过屋顶和拱腹通风口通风)。
此外，在椽子内部附加了30mm的板隔热层，总共有100mm的隔热层。椽子的厚度通常小于120mm，因此每个椽子可能需要一个板条，以允许50mm的间距和70mm的绝缘。
屋顶部分需要300毫米的矿棉绝缘材料(如岩棉)，或150毫米的板状泡沫绝缘材料，如Celotex。
暖顶法
这种方法在椽子上使用100mm Celotex绝缘材料或类似材料，并覆盖盖子，然后是瓷砖板条和瓷砖。这不是一个实际的选择，除非屋顶覆盖物已经被剥掉。它可以与天窗一起使用，特别是如果它有一个平屋顶。
墙壁和屋顶之间需要保温的连续性，以避免任何冷桥。屋顶墙可以用100mm Celotex绝缘。
绝缘地板和墙壁
地板绝缘可以通过在托梁之间铺设矿物纤维被子来实现。
通常有必要对聚会墙进行隔热——防止热量损失和噪音。引入具有矿物纤维绝缘的木钉将使您可以实现这两者，并且可以用隔音石膏板覆盖。您的建筑控制检查员将明确指定您需要什么。
内部隔墙使用了100毫米的棉被，可以提供隔音效果。将石膏板贴在墙的一边，然后将被子插入，然后在另一边贴石膏板。
阁楼转换需要隔音吗?
是的，你应该考虑隔音元素在阁楼转换。这可以很容易地结合绝缘地板和派对墙壁时，选择较重，密集的隔音被子。
阁楼转换的通风要求是什么?
为了最大限度地提高能源效率，屋顶空间应该尽可能地密封，为了解决这个问题，必须引入可控的通风防止凝结的危险，保持良好的空气质量。看看我们的指南如何解决凝结如果出现这样的问题。
这意味着包括背景通风(空气砖和滴流通风口)和快速通风(通过窗户)，再加上潮湿区域的抽排通风，如浴室或厨房。
阁楼浴室不需要有窗户，提供抽风机可以提供快速通风。
我的阁楼能装个浴室吗?
许多人选择在他们的阁楼改造中包括一个浴室-如果你计划在那里找到一间卧室，这真的是必须的。
您需要考虑现有服务的位置。增加热水和冷水供应很简单，从锅炉或楼下的现有管道系统分叉。柔性塑料管道很容易穿过托梁。
现有的土壤管道很可能在屋顶上方通风，可能会与此连接，或与下面地板上的另一根土壤管道连接。如果没有现成的土堆，你可以增加一个;否则，可使用小口径柔性废物管道连接排水管。
阁楼转换浴室也需要仔细规划，因为存在倾斜的屋檐和他们下面的头部高度限制。下面的建议可以帮助你规划你的新浴室:
- 把淋浴器放在头部有足够空间的地方
- 浴缸可以塞在屋檐下
- 理想情况下，厕所需要有足够的净空，脸盆也是如此
- 一个wetroom可以是一个节省空间的选择，但需要全坦克
- 使用螺柱墙上的空隙作为隐蔽的淋浴和水龙头搅拌机
- 隐藏在金属框架内的蓄水池是理想的
- 良好的照明和大面积的镜子创造出空间的错觉
- 壁挂式卫生洁具可以使小浴室显得更宽敞。
转换阁楼会影响我的房屋保险吗?
虽然你的建筑公司应该有自己的保险，但如果你正在进行重大的建筑工程或结构改造，让你的房屋保险提供商知道也是至关重要的，比如改造阁楼。如果不这样做就开始工作，您可能会使策略失效。
你现有的保险公司可能会在工程进行期间提供保险。然而，有些人没有，所以寻求专家是很重要的改造保险如果是这样的话。
一旦工作完成，你就可以回到标准的政策，但一定要确保你的提供者知道你创造的额外空间和为你的家增加的价值。
阁楼转换设计和建造专家丽贝卡·蒂伯特(Rebecca Tibbert)说:“修改后的保险应该涵盖你现有的财产和你正在完成的所有新工作，但请检查政策和细则。Econoloft(在新标签页打开)．
“大多数建筑保单都是基于保单投保时房屋的结构。所以，增加阁楼转换可能会显著影响封面的条款。”
