想象推倒内墙通常是翻修房产的首选，但对于那些缺乏这类项目经验的人来说，这似乎是一个可怕的前景。
首先，这并不像用锤子砸墙那么简单——如果你想让你的房子保持不变，有很多事情要考虑。如果拆除内部高墙对你的计划至关重要翻新房子，也许是时候让结构工程师来了解你的选择了。
为了让你开始，专家测量师伊恩·洛克将带你了解拆除家中墙壁的基本知识，从如何区分承重墙和非承重墙，你需要知道有关规划许可和建筑控制的知识，以及它可能会让你付出多少代价。
另外，你可以找到我们的视频教程，了解如何拆除内部墙壁，这样你就可以理解这个过程。
拆除内墙需要规划许可吗?
拆除内墙时通常不需要获得规划许可，但也有例外。虽然这个工作通常都不尽如人意允许开发但情况并非总是如此。
你可能需要做一个建筑法规应用程序。建筑管理人员将上门检查工程，并在满足要求后颁发证书。
拆除内墙需要建筑法规的批准吗?
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在大多数情况下，拆除内墙需要建筑法规的同意，尽管有时可能不需要。
当拆除内墙时，建筑法规通常适用，如果它们在火灾情况下提供任何保护。建筑法规可能适用于承重墙，烟囱，壁炉或楼梯周围的墙壁，特别是在一个阁楼转换例如，楼梯周围的墙壁提供保护，让你在房屋火灾时逃生。
拆除这些墙需要建筑法规的同意，即使它们不承重。
我是否应该在推倒一堵内墙后获得竣工证书?
由于没有竣工证书来证明内墙拆除工作是正确进行的，问题可能会摆在面前。
即使该工程符合所有相关的建筑法规，如果没有建筑控制批准，当你出售时可能会面临复杂的问题。尽快联系大厦控制，安排检查。最糟糕的情况是，您将被要求获得规范化证书，这相当于进行回顾性的建筑法规申请。
这通常需要对工作进行一定程度的物理开放，以确定其结构健全并验证是否符合要求;事后补救的成本将由你来承担。
拆墙需要结构工程师吗?
建筑控制经常会要求你雇佣一个结构工程师要指定适当的横梁或门楣，这应该在从建筑商那里得到报价之前完成，这样他们就知道要收取多少费用。
工作开始前，应考虑以下事项:
- 拆除内墙会产生大量的灰尘和碎片——让你的建筑商来安装尘埃屏幕为了控制混乱
- 把…的成本考虑在内重新定位任何散热器，开关和电源插座
- 确保所有必要的抹对裸露砌体的装饰也包括在价格中
- 注意不要损坏原有的特征，并确保保留原有的踢脚板，以便在细木工制作良好时一切都匹配
- 当拆除承重墙时，新的钢梁将承担它曾经支撑的载荷，它必须在两端的某个东西上休息。原始墙壁的一小部分末端(称为“笔尖”)可能需要被删除留在的地方
- 对于新的门开口，旧墙的上部将留在新开口的上方(称为下支架)
（更多的：在你附近找一个结构工程师(在新标签页打开)）
我需要一个党派墙协议来拆除内部墙吗?
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只有当拆除有关的墙会影响邻居的财产时，你才需要签署一方墙协议。
在许多排屋或半独立式房屋的情况下，支撑墙壁的新梁可能需要放在将你的房子与邻居分开的聚会墙上。在这种情况下，建议咨询专业的党墙测量师，以确保遵守相关法律-并创建一个党墙协议如果有必要的话)。
在一些老房子里，派对墙不够坚固，无法支撑任何新的负荷——有些只有单层皮肤(一砖厚或约100mm)。
如果你的房子是这种情况，就需要建造新的砖墩或安装钢柱来支撑新的梁，这可能意味着必须在内部挖掘小的基础，增加大量的费用和破坏。
你能拆除承重墙吗?
同样重要的是要注意，一些螺柱墙(覆盖石膏板的木框架)是承重的，而坚固的砖石内墙并不总是“结构性的”——一些是作为简单的隔墙建造的。
是的，你可以——但前提是你采取了适当的预防措施，并确保它们所承受的任何负载都可以以另一种方式支撑。
承重墙在房屋建造中起着重要的结构作用。承重墙支撑着房子的另一个元素，如屋顶或上层的墙壁。
非承重墙，顾名思义，不承载任何载荷，只是将内部空间划分为单独的房间——这些相对容易改变或移除，尽管仍然需要小心。
你如何知道一堵墙是否承重?
忘掉这个流言吧，只要敲一堵墙看看它是否中空就足以识别承重墙了。一些螺柱墙可以承重，而一些实心墙则不能。
在拆除任何墙壁之前，最好与建筑商或结构工程师进行检查。他们将能够告诉你墙壁是否承重，支持以下任何一种重量:
- 屋顶在较老的房屋中，屋顶结构通常依赖于内墙的支撑。更现代的屋顶采用w形屋顶桁架(20世纪60年代末引入)，在没有内部支撑的情况下，从主墙跨越到另一面墙
- 地板上:楼板搁梁在没有内墙或横梁支撑的情况下，跨度很少超过4米。查看地板上的钉子，以确定托梁的方向(通常与地板的方向成直角)
- 其他的墙:一楼的墙壁通常继续作为卧室的墙壁。然而，有时楼上的墙壁被抵消或支撑在横梁上。大多数现代住宅的上层都有轻质的钉墙
- 外墙:一些老房子依靠内墙作为“横向支撑”，墙壁有助于将外墙固定在一起。
当拆除承重墙时——上面的墙由下面的墙支撑——在新开口上方固定合适的门楣或梁或其他支撑结构，以确保载荷安全传递到地面，这是至关重要的。结构工程师能够计算出所需门楣的类型和尺寸。
在任何拆除工作开始之前，必须暂时支撑墙上的砖石，同时切割一个槽，以采取所需的新梁或门楣。
这个槽通常必须用至少150mm的轴承扩展开口的任何一侧。为了分散负荷，在门楣的末端下需要额外的支撑。
一旦门楣安装到位，就可以在下面剪出新的开口。
虽然拆除非承重墙通常是一项简单的工作，但在开始之前咨询结构工程师或建筑商仍然是明智的。
在这两种情况下，你都需要为由此产生的灰尘和混乱做好准备。
什么时候需要门楣?
“指定安全的钢构件需要专业知识，这将超出大多数自行建造者的能力，”特许结构工程师西蒙·皮彻斯说。
“由特许结构工程师设计的专业钢梁只需要几百英镑就能买到。许多专有钢门楣的制造商会雇佣工程师来设计适合特定情况的产品。他们通常会免费提供这项服务，再次避免了自我建造者尝试这项专业练习的需要。
参观结构工程师学会(在新标签页打开)，以了解你的项目是否需要结构工程师。
如何推倒内心的墙
请记住，如果您正在拆除支撑墙，那么在进行任何拆除或改造之前，墙壁将需要进行一些结构调查和测试。
在这个例子中，混凝土墙是由混凝土块和砖的混合物制成的。它有电缆和煤气管道，需要一个大的钢托梁或RSJ来支撑天花板或上面的房间。一名结构工程师已经对RSJ的尺寸和强度提出了建议，一旦安全拆除结构，就可以安装RSJ。
你需要：
1.拆除墙上的电缆和管道，确保它们不再使用。
- 块锤
- 一个支持
- 袋鼠破碎机
- 一把扫帚
- 一把铲子
- 手推车和碎石桶
- 精神层面
- 卷尺
- 钢头靴
- 安全眼镜
- 安全手套
- 防尘口罩
- 防尘布
- Gaffa磁带
- 塑料薄膜
- 爬梯子或往上走
- Accrow支持
- 坚固的木材长度
- 手锯
- 钻
- 撬棍
1.确保你的房间没有灰尘。
在你的地板上铺上防尘布，用塑料布粘住内部的门，以确保没有灰尘逃到房子的其他地方。砖尘是侵入性的，你需要尽量减少它的传播。
2.拆除天花板石膏板
要进入墙壁，你需要拆除一些现有的天花板石膏板。用你的锤子和枕头把它切开，然后移开大约18英寸的木板，直到天花板和被移走的墙连接的地方。
这将暴露出椽子，电缆和管道。确保所有的钉子和螺丝都被拆除或锤入墙壁两侧的椽子。
3.插入十字形支架
一旦你的椽子暴露出来，你就可以插入横杆支撑。将一段与房间大小大致相同的木材搬到靠椽的位置。用几个木螺钉临时固定。把你的乌鸦支架放到合适的位置，每一个都有一个，这取决于你的房间有多宽，一个或两个在中间。
这些应该是完全垂直的，尽可能紧密，把天花板的全部重量从支撑墙壁上带走。你需要在墙的两边都装上乌鸦。
为了额外的预防措施，将螺丝穿过乌鸦的末端并插入木材。你可能会发现，乌鸦会轻微地把天花板抬起来，导致盖子裂开。
4.拆下门框和门框
你可以拆除任何门框和门框，如果你有的话。用手锯锯开框架，然后你可以用撬棍把框架从门上撬开。
5.开始拆除墙壁
现在我们要从墙结构的顶部开始慢慢移除头顶以上的所有东西，因为这是危险区域。砖块和砖块可能会掉到地板上，所以要确保地板被盖好，防止任何损坏，还要确保你穿好了钢头靴。用你的锤子和枕头把门楣顶部的灰泥敲掉，露出门楣。它很可能是模压混凝土，将非常沉重和坚固。
6.拆下门楣
使用你的Kango或你的锤子和支撑，芯片所有的砖周围的门楣，直到它与其余的墙断开。
7.拆墙
一旦它被断开，它就可以被抬起并处理掉。你可能至少需要两个人把它抬走。我们现在可以开始移除墙顶的砖石，一边清理一边避免出现大量的碎石。使用你的Kango或锤子和支撑，你可以开始拆除或移除砖块和灰泥。
在每一段砌砖工序中，将砖块或混凝土块一块一块地剥离，同时剥离灰泥。墙壁上的管道和电缆可以四处工作，直到它们处于可以拆除的位置。这些积木可以一直搬到地面。
8.为RSJ留出空间
拆除侧墙的砖石，以便RSJ和它所在的垫石进入。
将垫石水平放置，这样就有空间放置RSJ，然后再将它们翻转到更高的垂直位置。
9.提升RSJ
你需要很多手来做这件事，一个人给出指令来控制托梁的运动和路径。你们都应该确切地知道托梁是如何移动的。
一旦它坐在水平垫石上，它就会再次被举起，然后垫石被翻转，将它提升到最终的高度。额外的木材可以增加到更高。
就位后，测量托梁两端与墙体平行的距离，并确保其垂直。用你的精神水平来确保它是坐着的水平。
10.提起RSJ对着椽子
一旦就位，在RSJ下增加更多的斜撑，将其紧靠椽子提起，使其完全承受天花板的重量。用锤子敲开托梁和椽木之间的缝隙。
11.修理砖墙
一旦到位，修补砖墙上的洞，将其砌筑到位。最后,re-plaster。
我需要在钢盒?
你考虑过墙壁拆除后天花板会是什么样子吗?当整个承重墙被拆除时，重要的是要意识到新的支撑梁通常是可见的。
有一些方法来处理这个问题，但钢梁确实需要用石膏板来固定消防安全建筑物规则．
如果你更喜欢连续天花板的外观，一个常见的解决方案是建造一个新的吊顶，以隐藏梁。
你可能还需要考虑如何平整地板．在老房子里，房间之间的楼层高度经常是不同的，所以拆除一堵内墙会很明显地让新连体房间的楼层高度不一样。
在地板高度差异较大的情况下，分割水平设计可以成为设计特色，但如果差异很小(例如毫米或厘米)，则需要进行一些地板水平工作。
拆除一堵墙要花多少钱?
拆除一堵内墙的成本确实取决于所讨论的墙和谁来做这项工作。然而，对于一个“典型的”开放项目，拆除一堵大约5米宽的承重墙，建筑商通常会报价介于£1250 -£2500+增值税。
这通常包括结构的临时支撑(通过Acrow支柱和“强壮的孩子”砖石支撑)，拆除，新结构钢结构所需的垫脚石和支撑(卷钢托梁)，RSJ的插入，防火(通常是一层防火板或两层石膏板)，石膏石膏的一层，并在墙壁，地板和天花板连接处进行良好的表面处理。
结构工程师的费用将花费£300-£500 +增值税。
拆掉一堵内墙需要多长时间?
假设没有不寻常的结构并发症，一旦你完成了所有相关的结构计算和批准，拆除一堵内墙应该不超过一周——尽管这显然会根据墙的大小、通道等而有所不同。
拆除内墙和插入托梁，可以在一两天内完成，而粉刷新暴露的墙壁部分和装入托梁的时间不超过一天。最后，可以进行涂装。
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