知道如何处理潮湿是至关重要的。潮湿所造成的损害远不止建筑物的外观。它可能导致的恶化石膏和砖石，促进木材腐烂还会给居住者带来不健康的环境不幸的是，不恰当的潮湿处理通常会对老建筑造成比几个世纪的退化更大的伤害。
过度依赖电式湿度计往往会导致不必要的费用和损坏，因为在水平防潮屏障(防潮层或dpc)的墙壁上进行回顾性安装。同样，现代解决方案所造成的危害，旨在封闭旧墙，而不是提高他们的呼吸能力被低估了。了解旧建筑的基本结构与新建筑的不同之处，将有助于你避免这种误入歧途的补救措施。
透气性和墙壁
必须让老建筑呼吸新鲜空气。现代建筑依赖于用屏障系统挡水，而19世纪中期以前的建筑通常是用吸水性材料建造的，可以让任何进入的水分蒸发出去。
由于大多数旧建筑都是用坚固的墙壁建造的，没有防潮层，而且最初没有屋顶毛毡，雨水或地下水分都可以进入。然而，这并不意味着潮湿是不可避免的。在中央供暖系统普及之前，明火产生的热量通过安装松散的门窗吸入大量空气。这高换气率当风吹干潮湿的屋顶木材或透水的外墙时，内部透水表面的水分会迅速蒸发。
因此建立了一种平衡，吸收的水分等于蒸发的水分。当升级旧建筑时，你必须保持这种平衡，以使建筑正常工作并保持干燥。
受潮原因
主要风险来自:
减少旧建筑通风的节能措施，如双层玻璃，增加了相对湿度。现代生活方式会产生大量的水蒸气，如洗澡、做饭和洗衣，也会增加湿度。冷凝将发生在露点以下的任何表面(即饱和空气释放多余湿气的温度)。材料孔隙内的间隙凝结降低了隔热性能，进一步增加了凝结的风险。
屋顶、烟囱、护墙和建筑物的其他暴露部分最容易受到雨水的渗透，特别是在维修困难的地方。屋顶的连接处是潜在的问题点，水会侵蚀有缺陷的铅闪光、灰浆角、脊或臀。
墙壁和外部细木工的集中和长时间湿润是由于维护不善造成的雨水配件，护墙和沟渠的漏水会对结构屋顶的木材造成重大损坏。在用水泥砂浆而不是石灰修复的地方，尖角和渲染处的细微裂缝总是会出现水分。
这是由于浴缸或淋浴溢出，管道破裂，管道接头逐渐断裂，洗衣机或洗碗机泄漏，以及意外损坏造成的。
这可能是上升的潮气，它既不像人们通常认为的那样普遍，也不像现在有时声称的那样完全是神话。由于乙烯基板、橡胶地毯或其他不透水的覆盖物抑制了下面水分的蒸发，地板变得潮湿。
新的混凝土地板或不透水的覆盖物也会将多余的水分带入附近墙壁的底部(包括烟囱)，在那里它通过毛细管作用上升。在1875年之前，防潮层在墙壁上并不是强制性的，但这只可能成为透气性受损的问题。除了上升的潮气，地下的潮气还会导致建筑物周围的地面水位过高。
诊断受潮的小贴士
屋顶及雨水配件
在潮湿和多风的天气检查你的屋顶，以确定潮湿的天花板补丁是否是由于屋顶泄漏和/或冷凝。地上的碎片(破碎的石板、瓦片等)或阁楼内的日光表明可能存在屋顶问题。
雨水配件的缺陷可能在大雨中最为明显，但墙壁上的污渍和植物生长提供了进一步的线索。别忘了检查地面的沟渠。
冷凝从潮湿的扩散区域，硬光泽表面上的水滴珠和内部饰面上的霉菌生长来诊断。它是间歇性的，像渗透潮湿，但与潮湿天气无关。
穿透潮湿通常在大雨后出现在南面和西面的墙壁上。在不合适的坚硬的现代水泥指向或渲染中，预期水分通过发际裂缝进入。
引起地下水分不断上升的潮湿可以延伸至地面以上900mm，有时在饰面上有经典的潮汐标志。盐以白色沉积物的形式出现，但霉菌很少生长。
管道
异常高的水费账单(如果使用水表)或不断补充水箱可能表明漏水。
防潮课程和替代系统的比较
物理:
- 插入的:插入或在重建过程中插入的
- 可以治疗潮气，但这种激烈的方法通常是不合适的。
- 缺点:可能存在的主要结构问题;对内部历史装饰的潜在破坏;不适合随机排列的墙壁;访问困难;防潮层以下湿气集中的砌体有时会变质。
化学:
- 墙壁通过底部的孔浸渍化学溶液，形成防水屏障。
- 今天广泛使用，但并不总是适用于老建筑。
- 缺点:在燧石、花岗岩等上不宜钻孔;在有空隙的碎石墙中难以形成适当的屏障;洞难看;防潮层以下湿气集中的砌体有时会变质。
- 成本:一般为195英镑/米(包括重新安装)。
陶瓷管:
- 钻孔可以接收直径约50mm的多孔虹吸管，它可以吸收并蒸发每根管子中的湿气。
- 理论上是正确的，但在实践中可能会出现问题。
- 缺点:盐在管道内积聚会增加水分;气流有时不足;管子一般设置在坚硬的水泥砂浆中;难看的。
- 成本:通常是125 / m。
透过电渗透:
- 利用壁层电极降低毛细管上升电位。
- 便宜，但缺乏证据表明电渗透是有效的和系统很少使用今天。
- 缺点:调节电流以适应沿墙的潮气变化通常是不切实际的。
其他
- 奥地利的一种产品目前正在英国试验，该产品声称可以通过诱导局部磁场来抑制水从墙上流过。实现非侵入性与单位插入电源，通常在阁楼。
- 可能的成本:3000英镑/套(一个单元覆盖一个中等大小的房子)。
调查潮湿
科学分析是准确诊断潮湿问题的重要帮助，但视觉、触觉和嗅觉的重要性也不应被低估。测试包括使用电阻和电容计、现场湿度测试仪、湿度计和盐分析。
但要记住，在解释结果时必须小心。一个常见的错误是纯粹根据高电湿度计读数来诊断潮气上升。升高的读数可能表明过去潮湿中存在盐，如果没有盐，则表明正在发生凝结或可能的渗透潮湿问题。经常需要持续监测，以确定潮湿问题的真正原因。
测量员有追踪可疑线索的法律义务。令人遗憾的是，许多人仍然只是注意到出现了高读数，并将进一步调查的责任推给补救处理承包商。这些承包商有既定的商业利益，鼓励过度规范。如果抵押贷款公司坚持你认为是误导的工作，挑战这一点，并考虑从独立的测量师或建筑师那里获得书面报告。
补救措施
有效的补救措施取决于准确的诊断，但应用分阶段补救措施也可以理解潮湿问题的原因的一部分。在决定进行更广泛的工作之前，第一种补救措施可能只涉及基本的维护，比如清理堵塞的雨水沟渠。治疗方法可以通过解决病因(例如，改善排水系统)来治愈湿气，也可以通过治疗症状(例如，改变洗涤或烹饪习惯)来控制湿气。
对书面担保持怀疑态度，这些担保往往充满了免责条款，可能没有保险支持。你的承包商的正确方法加上良好的工艺是你最好的保证。
如何控制空气凝露
冷凝可以通过降低空气湿度或保持表面高于露点温度来处理。通过减少或增加可用的水分量来降低湿度通风通过打开窗户等。滚筒式烘干机应该向外通风如果不是冷凝器类型，最好避免在室内晾晒衣服。
通过适当的加热，温度保持在露点以上。永久使用除湿机是有效供暖的一种较差的替代品通风．
使用适当的衬里可以消除烟囱烟道的凝结。已密封的多余烟道应安装通风格栅或重新打开。阁楼应该有良好的隔热和通风，但要确保隔热不会限制屋檐的通风。
如何控制渗透潮
在屋顶木材或灰泥天花板受损之前，修复被移走和丢失的瓦片和瓦。SPAB，古建筑保护协会(在新标签页打开)他建议翻修者避免在屋顶底部喷洒屋顶泡沫或外部沥青涂层，尽管其他专家不同意这种观点。SPABs的观点是，它们妨碍了适当的检查，阻碍了石板或瓷砖的重复使用，并且由于减少了通风，增加了腐烂的风险。
刷莫斯不要放在屋顶上，因为它会堵塞排水沟并保持水分，在寒冷的天气里可能会损坏某些屋顶覆盖物。此外，定期清理排水沟和雨水管道，特别是如果你的建筑周围有树木或鸽子栖息。护墙和山谷排水沟需要清除积雪，以防止融水上升到上面，造成内部潮湿。
重新点深腐蚀的砂浆接缝在墙壁。虽然水泥适用于现代建筑，但对于1900年以前的大多数建筑，使用石灰和沙子的混合物(最好不含水泥)是很重要的。本地化重定向通常是所需要的。涂抹，石灰砂浆或麻絮(船舶嵌缝)是有用的，以关闭可能在木结构建筑面板填充物的边缘周围产生的缝隙。
当雨水渗入向南或向西暴露的墙壁时，石灰水、石灰渲染和石板或瓷砖悬挂是传统的解决方案，尽管这些都不能在不改变墙壁外观的情况下使用。有时在内部安装通风干衬系统是合适的。在旧砌体上使用无色防水处理或塑料基涂料强烈的不明智的．
解决潮气上升的最好办法可能是采取措施帮助你的建筑呼吸。更换坚硬的水泥渲染或使用更合适的石灰基砂浆经常改善潮湿的墙壁，并使上升的潮气变干。相反，的应用防水渲染和沥青涂层容易造成或加剧潮湿的问题。
如果地板上有现代的防潮膜(水平屏障或DPM)，可以将水分转移到墙壁底部，那么明智的做法是将其完全替换为透气结构，或者至少在房间周围提供一个供蒸发的呼吸区。当地板下供暖在许多情况下，通过使用石灰混凝土和膨胀粘土绝缘材料可以避免dpm的插入。
减少或去除潮湿的来源也有助于缓解潮气上升。法国下水道可以是一个有效的和相对便宜的答案，但最好不要把他们直接靠墙和杆点必须提供。否则，堵塞会有效地将其转化为水池，增加湿气。还要考虑结构和考古意义。
虽然改造dpc对于老建筑来说，有时是合适的，首先要考虑上升的潮气是否真的小到无关紧要，如果是重大问题，是否有更令人同情的方法来处理它。例如，任何木材都有腐烂的风险，你可以简单地将其隔离。同样，根除任何贡献水分从其他来源，如rainsplash关闭紧密毗邻的天井可以避免更广泛的补救处理的需要。
潮湿尤其会给人带来麻烦酒窖但增加通风(包括打开多余的烟道)、重新定位和局部降低地下水位可能是有效的。如果做不到这一点，可能值得考虑采用干衬里系统。防水层(在墙壁和地板上应用防水衬里)不推荐在老建筑里。
内部完成
为了最大限度地降低将来出现问题的风险，通常应该使用石灰石膏进行任何重植，而不是许多治疗公司所青睐的抗硫酸盐或翻新石膏。装饰用油漆等石灰水和软瘟热在可能的情况下，将最大限度地提高透气性。旧物品细木工工作过程中拆下的应仔细修理和恢复，不得自动更换。
