如果您以前从未承担过建造项目，您可能不知道如何支付建造商。即使你有，任何涉及金钱的过程都有可能变得有争议，所以确保你知道支付建筑商的最佳做法对你的内心平静很重要。
与你的团队保持和谐关系的关键是找一个建筑商善于沟通，在项目财务方面专业。在需要时及时付款并理解构建过程中可能出现的某些问题是您的角色的一部分，但了解您的权利以及什么时候不应该付款也很重要。
在这里，连续的自我建造者大卫·斯内尔就如何付钱给建造者提供了他的见解。
1.起草一份正式合同
在考虑如何支付建筑商时，要考虑到大多数住宅建筑项目都没有书面合同。大多数都依赖于一个简单的报价和接受:建造者写信给客户，提出以给定的价格完成工作，客户反过来回信，接受报价。在大多数情况下构建器报价，这很好。然而，在某些情况下，任何一方或双方都会后悔没有签订合同。
合同不一定非得是一份庞大的法律文件。有些只有五页纸，只有一些简单的问题。在事情开始出现问题之前，它们都不值钱，然后它们就变得和黄金一样值钱了。
基本部分处理何时以及如何支付这笔钱，关键部分处理如何解决任何争议。其他大部分都是可以协商的，可能会因现场情况而有所不同。
（更多的：找你所在地区的建筑商(在新标签页打开)）
2.在工作检查后，按时向分包商付款
有两种类型的分包商:工党只，例如砖瓦匠和木匠，以及supply-and-fix，包括水管工和电工。
只有劳务的分包商经常要求在每周结束时支付现金。如果没有，他们很可能跳槽到另一份工作。
如果可能的话，给他们一个完成任务的动机。例如，你可以将10周工作的工资除以12，这样当你对每件事都正确完成时，就可以节省三倍的工资。
“供应-固定”交易可能需要分两个阶段支付:
- 在完成第一次修复或拆解时(当他们放入所有背景电线和管道时)
- 完成工作。
与建筑商签订的书面合同应详细说明施工阶段、付款时间和金额。确保在付款前已达到每个阶段，并且该工作已通过建筑和保修检查员。
3.避免预先付款给建筑商
对于有信誉的建筑商来说，要求提前付款是不常见的，在工作开始之前要求大量付款是一个迹象牛仔建设者在你手上。
大多数建筑商要求他们的账户在发票当月的下一个月底结算，因此任何在货物交付之前付款的请求都必须受到质疑。
例如，有时水管工会要求预先支付锅炉等特殊物品的费用。这是公平的，但最好是自己购买，以消除任何风险。
如果商品是定制的，比如木架，那么制造商要求一大笔预付款是合理的。在这里，最安全的选择是将钱存入客户的账户或托管账户，在那里，直到货物交付，钱才能提取。
4.向建筑商支付现金
如果对任何一方有利，用现金支付给建筑商是完全合法的。例如，这可能是因为一些银行希望规避行政费用。
向英国税务海关总署申报这些收入是建筑商的唯一责任，如果他们不这样做，可能会被视为逃税，这是一种刑事犯罪。
然而，你应该警惕的是，用现金支付并不意味着你所做的工作没有书面记录。还是有必要签订合同，并要求保留工作或增值税收据作为自己的记录，以确保在发生任何争议时拥有所需的文件。
5.保持专业
令人遗憾的是，你认识的承包商往往会开出比其他所有人都高的价格。为什么呢?这是因为他们觉得你是确定的——他们觉得没有必要把价格降到最低。他们甚至会说服自己，他们是在帮你的忙。
你很可能会和在你的网站上工作的商人成为一辈子的朋友(如果事情不顺利或你终止了合同，你可能会成为一辈子的敌人)。但是名字的称呼应该随着工作的进展而改变。当他们只是为这份工作报价时，直呼其名可能会让他们相信他们已经抓住了你的把柄。
在早期和前期阶段保持商业模式。
另一方面，自雇交易员可以选择在哪里和为谁工作——所以你必须讨人喜欢。你需要的是能够提供帮助的商人。但如果你太需要，那么如果这反映在价格上也不要感到惊讶。
6.为一切可能发生的事情做好准备
你不可能消除建筑项目中的所有不确定性。不管你计划得多么仔细，事情总会出错，但你可以把损失降到最低:
- 一个完整的现场调查，给你准确的水平，将确定所需的底楼量
- 土壤调查应该确定你必须使用的地基的确切性质和类型，但即使在这里，它也不是万无一失的。
确保你有清晰精确的计划和完整的规格。松散的计划导致了价格的模糊和现场的令人讨厌的意外。在没有向现场所有人提供最新版本的情况下更改计划，并删除旧的计划，将导致错误。
缺乏适当的规范会导致:
- 材料超支
- 短缺
- 如果你想在现场保持最重要的连续性，就会被迫做出错误的选择。
通过提前思考解决大部分问题。确保你完全了解建筑项目中事件的顺序，知道什么时候会发生什么，并可以为事件做计划。
7.接受事情会比引用的时间长
“大概需要三周的时间，”可以大致翻译成“只需要一个多月。”这可能是也可能不是承包商的错。糟糕的天气，尤其是寒冷的天气，会让现场的所有活动都停止。
许多建筑商和分包商低估了这项工作所需的时间。如果它们的价格是固定的，那么你就不应该花更多的钱。但你需要确保任何付款都反映了进展，如果事情放缓了，付款也反映了这一点。
“我们周一早上到”，很可能意味着这周晚些时候，甚至下一周。为什么?它可能会让人联想到一个责任心很差的承包商。但也有可能是他们不可避免地因为天气原因耽误了上一份工作，而不是因为那份工作没有完成，而是因为他们推迟了开始你的工作。有一天，当他们装修你的房子时，你可能会为这个特点感到高兴。
实际上重要的是你说的话．如果让他们自己去做，许多建筑商和分包商会做对他们来说最快、最便宜和最简单的事情。
所以你需要从一开始就明确你对每项任务的期望和规格。但你首先需要核实一下，然后制定一个明确的价格和尽可能精确的时间表。
