排屋提供了巨大的潜力，那些建于乔治时代、维多利亚时代和爱德华时代的房屋也提供了个性。然而，狭小的厨房、一楼的浴室和大量没有自然光的独立接待室不太适合现代生活方式。
在这篇灵感指南中，我们探索了排屋的潜力和外观，以及这种风格的房子的一些最好的改造和扩展想法。巧妙的设计调整可以真正帮助改变你的排屋，打开房间，扩大足迹，创造一个适合我们今天生活的家。
联排房屋扩建或改造:如何增加价值
在开始一个联排房屋扩建或改造项目之前，研究一下道路上的最高限价。这是某一地区任何房子的最高价值，你应该记住，无论最终结果多么辉煌，你的房子仍然是一个露台，周围都是其他露台，这将不可避免地对它的最终价值产生影响。
考虑哪些项目会增加最大的价值。确保你的计划克服了原来房子的最消极的方面，例如一个小厨房或一楼的浴室。通过添加精心设计的卧室和套间，您几乎总是会获得成功。
有时，没有空间可以扩展到一个排屋-也许是由于你的预算限制，共享后方通道，上市状态或只是缺乏工作空间-在这种情况下，布局改造是可行的。
排屋扩建和派对墙法案
在某些情况下，您需要遵守党墙法案．这涉及到你与相邻房屋共用的墙壁。请注意:
（更多的：构建扩展的初学者指南）
如何更新连栋房屋
虽然排屋的布局和所需的工作水平各不相同，但在增加房屋价值和您的居住方式方面，往往会有某些更新。
改善联排房屋的一些重要工作包括:
- 增加一个侧面返回扩展，以创建一个厨房餐厅
- 创建入口大厅
- 增加自然光
- 在楼下增加卫生间
- 改造你的地下室
- 增加更多卧室
- 把浴室搬到楼上
- 改造你的阁楼
如何在一个排屋上创建一个厨房餐厅
狭小的厨房或单层砖砌的附加物在爱德华时代和维多利亚时代的露台中非常常见。他们还经常毗邻外面的厕所和/或煤库。
在联排别墅中获得额外厨房空间的最具成本效益的方法是把通过将这些空间简单地整合到新的厨房中，尽管这个选项并没有提供太多改变狭窄厨房式布局的余地。
在联排别墅中获得更大厨房的最流行方法之一是创建侧回扩展。一般来说，这增加了大约1-2米的宽度。
（更多的：如何获得一个开放的空间）
这个想法同时也为建筑后部的延伸提供了机会(或者可能将这些附属建筑合并在一起)。
增加一个侧回联排房屋扩建也是理想的使用场所大面积的玻璃将自然光引入室内。考虑一个玻璃屋顶或一排屋顶。有时也会在墙上设置一个高落地窗，可以俯瞰邻居，提供光线，但不会失去隐私。(看看这些很棒的点子从上面引入光线）.
一长串双折叠门、滑动门或法式门也是这种扩展样式的一个受欢迎的附加。
在Terraced House中创造一个更大的入口大厅
大多数联排住宅不会有太多的门厅——事实上，有些房子根本没有门厅，前门直接通向生活空间。
有几种方法可以克服这个问题。
拆除走廊与前厅之间的墙是一种常见的解决方案。如果你想在前门和其他空间之间进行某种形式的分隔，可以考虑部分镶钉墙和玻璃房间分隔板。
走廊没有了，值得考虑的是房子的前面部分将被用来做什么。直接从前门进入厨房用餐空间比直接走进起居空间更可取。
另一种打开走廊的方法是拆除楼梯井本身与中间接待室之间的墙壁。
如何为连栋房屋增加空间
一个很好的设计想法是扭转房子的原始布局，将厨房重新安置到房子的前面，并将其与中间的房间合并，创造一个大而明亮的空间厨房餐厅．
然后你可以加上a侧回扩展将以前的厨房改造成一个新的生活区，可以进入外面的花园。
联排别墅扩建:我需要规划许可吗?
实际上，你可以在不申请的情况下对一套联排别墅进行很多改造规划许可，而这些作品属于你的准许发展权利。在下列情况下，你通常不需要申请联排房屋扩建的规划许可:
- 它并不比原来房子最近的部分更靠近高速公路，除非房子和高速公路之间仍然有20米的空地
- 考虑到附属建筑，它所覆盖的土地面积不超过原房子周围的50%
- 楼层高度不超过4米，距离物业界线2米以内，单层不超过6米，两层扩建不超过3米
- 体积增加不超过10%或50米³(以较大者为准，最高不超过115米³)
- 这所房子既没有列入名录，也不在保护区内
让更多自然光进入连栋房屋
一些最典型的露台布局包括一个前厅，它原本是一间客厅;中间的房间，(现在常用作房间)餐厅)后面还有一个房间，用作厨房或洗碗间。这种布局的本质通常会导致中间房间缺乏自然光线，要么是因为只有一个小窗户，要么根本没有。
有几种方法可以纠正这个问题。最简单的——通常也是最便宜的——解决办法就是把这个中间的房间打开到前面的房间，创造一个开放式起居/用餐区让中间房间的光线从通常很大的、有时是凸窗的前窗透进来。
如果你不愿意这两个房间成为一个房间，应该考虑在两者之间安装一个滑动玻璃隔板或拱门，以创造一个更灵活的安排。为了让更多的光线进入这个区域，看看是否可以把中间房间的小窗户换成一套法式大门通向花园——加一个扇形灯会吸引更多的光线进来。
如果你想更进一步，可以考虑将这个中间的房间与厨房合并。虽然这种选择通常涉及到一些结构上的工作，比如拆除和增加墙壁，但它不仅会提供一个更轻、更开放的餐厅，而且还会导致一个更大的厨房。
如何增加楼下卫生间
如今，大多数购房者都希望房子在楼下有厕所，所以在你的联排别墅里腾出地方来装一个厕所应该不难。在决定新厕所的最佳位置时，要记住标准卫生洁具周围的最小实用空间是两侧200毫米，正面600毫米。
新厕所的理想位置是远离杂物间或主走廊，尽管建筑法规不再阻止你直接在客厅、厨房或餐厅设置厕所(仍然必须有一扇门)，考虑一下这在日常生活中是如何工作的，并考虑到隐私——客人真的想在晚宴期间使用厕所通往餐厅吗?
楼下的区域和储物柜为新厕所提供了很大的空间，旧的煤储物柜或室外厕所也是如此。
你能改造地下室吗?
许多乔治时代、维多利亚时代和爱德华时代的联排房屋都建有地窖，但它是否值得你花时间和金钱去改造你的地下室这取决于很多因素。在伦敦等高价值地区，工程成本与获得的额外空间的最终价值相比往往是合理的。
然而，梯田街道有一个上限价值，你可能会发现，在这种情况下，你永远不会赚回你花在改造地窖上的钱。
虽然不太可能需要规划许可，但您可能会遇到一些技术障碍。排屋中的大多数地下室天花板都很低，所以要成为额外的生活空间，就需要把地板挖开。
这涉及到昂贵的浅地基支撑——这将使改造一个有足够净空空间的酒窖的成本至少增加一倍，成本从每平方米1000 - 1350英镑左右上涨到每平方米2000 - 4000英镑左右。这些旧酒窖也经常受潮，而且也必须如此喝醉的，加上光和通风也需要考虑。
（更多:地下室设计指南）
如何将浴室搬到楼上
20世纪以前，许多露台根本就没有浴室——只是建筑里的厕所附属建筑物在火炉前放一个锡盆就够了。
因此，在20世纪50年代和60年代，这些住宅经常增加浴室，通常是在厨房扩建部分的尽头。
有几种方法可以克服这个问题——你应该权衡一下你打算在房子里住多久的成本，以及它会给它的最终价值增加多少。
把浴室搬到楼上很可能意味着失去一间卧室。出于这个原因，许多联排住宅的业主将阁楼改造或建造两层楼的扩建部分，在其中安置另一间卧室。
通常最方便的是使用房子后面的卧室作为新浴室(或厨房上面的任何地方)，因为那里最有可能是土壤管道的位置，连接到现有的管道应该更容易。
有时可以从相邻的两间卧室中窃取空间，以创建一个小的新浴室。请记住，至少4.5m²是一个舒适的浴室空间。
为排屋增加更多卧室
增加一间额外的卧室是增加房子价值的好方法。避免简单地保留或创建一个新的一楼浴室，而在一楼拥有三间卧室——这必然会吓跑潜在的买家。
除非你在计划阁楼转换在美国，要获得一间新卧室，最明显的办法是在房子后面扩建两层。
在你的排屋中增加一个两层的扩建实际上是一个非常划算的获得额外空间的方法，每平方米比单层扩建便宜20%，因为地基和屋顶的成本有效地减半，分布在两层之间。扩建两层楼也意味着你有更多的空间，而不必占用你的花园面积。
（更多的：两层延伸设计思路）
根据你打算增加多少间卧室，考虑最终的卧室与浴室的比例。一般来说，每三间卧室应该有一间浴室，所以增加第四间卧室也可以保证增加一间套间。
阁楼转换:这是你的可能性吗?
在你做任何其他事情之前，检查阁楼转换实际上是可行的。你所拥有的空间大小完全取决于屋顶的高度和倾角。你可以看看这个功能阁楼转换为困难的屋顶结构如果你担心你的屋顶不允许一个标准的“屋顶房间”转换。
你需要至少2.3米的净空空间才能被认为是“可用的”，另外你还需要考虑到足够的净空空间来使用楼梯。建筑师或阁楼改造专家会告诉你你将有多少空间和可用的选项。此外，你需要考虑到通往这个新房间的楼梯在哪里。你有空间重新配置现有的楼梯或添加一个新的吗?
这是有可能的屋顶结构为了创造更多的可用空间，任何笨重的水箱都可以丢弃，用厨房里的组合式锅炉代替，以提供更多的空间——但你需要权衡所有这些工作将增加多少价值，与它的成本相比。
简单的存储转换是最便宜的。然而，一个完整的改造，包括一个新的固定楼梯，一个基本的屋顶房间的改造需要1.5万英镑，一个天窗的改造需要2万英镑以上(如果你增加了一个带套间设施的卧室，则需要4.5万英镑)。如果你的转换将涉及重大的屋顶改造，成本将进一步上升。和当地的房地产经纪人谈谈，确定一套阁楼改造实际能增加多少价值。
（更多:阁楼改建方案）
“采光权”是什么意思?
当扩建一个排屋时，就其本质而言，它将靠近它的邻居，特别是在考虑两层楼的扩建时，他们的“采光权”将需要考虑在内。虽然这不是一个具体的规划问题，但有一条可以追溯到1832年的古老法律仍然保护房主的采光权。
这意味着，如果你决定建造一些东西，基本上会挡住邻居窗户的光线，那么邻居可以对你采取法律行动，因为你侵犯了他们的采光权——前提是他们的窗户已经在那里至少20年了。他们可以要求你减少他们的开发规模，或者试图获得一笔付款来代替减少他们的采光权。
采光权实际上并不是规划决策中的一个重要考虑因素，如果采光损失相当微不足道，并且可以在经济上得到补偿，法院可能会判给赔偿，而不是颁布禁令。
