如何以低于15万英镑的价格建造一所房子

当你在预算中拥有房子时，考虑如何建造房子可能不是你的第一个想法，但许多自我建造者设法以远低于英国平均房价的价格建造一座满足他们需求的房子。

事实上，a s精灵建立与购买已有的房产相比，家庭可能是获得额外空间的好方法。

然而，为了确保项目预算紧张，您需要仔细考虑构建路线并做出明智的选择。

这些关于如何建造一个低于15万英镑的房子的想法是一个很好的开始计划一个低成本的自建项目，而不影响质量。

1.在考虑如何在预算范围内建造房子时，大小很重要

如何建造一所低于15万英镑的房子?建立一个相对小的。房子越大，需要的砖、砖、地板、瓦片(等等)就越多。

但值得注意的是，一个小型的自建房子，大约150平方米，仍然会比一个典型的四卧室开发商的房子大，这可能不超过100平方米。

尽量建造一层半或两层的房子，尽量避免建造平房。

（更多的：15个100m²或更少的自建项目）

2.一个简单的设计可以节省你的房子建造的钱

如果你建造的房子设计复杂，很可能会增加你的劳动力和材料成本，所以如果你想保持低成本，最好避免这样做。

格鲁吉亚风格的房子是优雅而简单的设计的很好的例子，通常是基于一个简单的盒子形状。

还要考虑你的规格。努力在基本的东西上省钱并不意味着你要完全忽略你在研究阶段会遇到的所有新想法和产品，但在你承诺把有限的资金花在可能被归类为“你想要的东西”上之前，只要确保你先涵盖了所有“你需要的东西”。

3.如何建造一个最小化土工的房子

如果你能找到一个公寓和服务的地块，这可能是一个很好的方式，让你的成本削减到一个良好的开端。这似乎是显而易见的，但事实并非如此奠定基础你的构建需求越大，你的预算就会越高。

请记住，你可以在不同的服务和规划阶段购买地块，这也可以限制你的初始支出。

4.在构建的早期雇佣结构工程师

另一个关于如何在预算范围内建造房子的好建议是在项目早期聘请结构工程师。当你建造一所房子时，你知道在某个时候你将为结构工程师的服务付费，因为他们的费用是基于整体建造成本的，你最好尽早聘请他们。

你的工程师可以在与你的建筑师不断对话的同时解决结构问题，确保你的设计在建筑工作开始之前得到了充分的考虑。在开始任何构建工作之前，你的设计是固定的，这是至关重要的——在纸上的更改比在现场更改更便宜。

5.为长期储蓄投资面料

总要把你的预算投资在建筑的结构上。面料优先的方法会对你在构建的其他方面花多少钱产生连锁反应。

选择高度节能的密封的构建方法，比如结构隔热板或一个封闭的面板套件，可以进一步节省材料，如绝缘，并可能在你的加热系统所需的设备。更重要的是，你的房子保留的热量越多，你需要支付的供暖费用就越少。

（更多的：如何建立一个SIPs之家）

6.尽你所能DIY来降低成本

那些知道如何在预算中建造房子的人可能都会建议，如果你想做同样的事情，你需要做好准备陷入困境．

一般的规则是，如果你让别人为你做这件事，你将支付溢价。(但只接受你能胜任且安全地完成的任务，否则就是虚假的节约)。

你可以自己解决的领域包括:

• 项目管理
• 购买材料
• 基本的景观
• 装修

（更多的：这些工作最好留给专业人士去做）

7.通过建造砌块来节省资金

你将花费大约15%的构建成本在外墙和米，砌块被认为是最便宜的。

然而，请记住，替代的墙体系统(木材， SIPs, ICF)提供不同的品质，可能会减少您在其他方面的开支-包括绝缘以及花在现场的时间。

事实上，如果你预算紧张，建筑商多年来一直在使用的简单方法和材料通常也是最好的选择。事实是，如果一种产品或系统在整个行业和全国范围内被普遍和广泛使用，就会有更多的人提供它，因此自然会有更多的价格竞争。

如果你在创业初期花了尽可能多的空闲时间，从尽可能广泛的来源获取和比较你需要的所有基本材料和服务的报价，你通常会对价格差异感到惊讶。

8.厨房:基本与奢华相结合

另一个关于如何在预算范围内建造房子的建议是考虑厨房。你的厨房是一个在不影响风格和质量的情况下降低成本的好地方。

• 去当地小一点的公司买低成本、高质量的房子．供应商如松林地家具(在新标签页打开)将能够提供不含刨花板或胶合板的单元，价格低于5000英镑——如果你自己油漆的话会更便宜
• 在高街品牌中挑选更好的系列．主流厨房供应商提供令人印象深刻的系列。充分利用(几乎持续的)销售或准备好谈判
• 混合基本和豪华的配件．你可以从贸易机构挑选标准的车门，并将它们与高端供应商的车门混合在一起;你可以混合标准单位芯(在新标签页打开)拥有顶级质量的手柄和工作台

（更多的：廉价厨房:如何花不到5000英镑买到一个）

9.如何在没有建筑师的情况下建造房子

去找一个公认的建筑师，你将需要支付建造成本的10%作为设计费——对于一个可能不值得这种支出的项目来说，这是15000英镑。

架构师真正为那些设计是第一位优先考虑的项目增加价值，而不是预算。

那些想要花费不到15万英镑的人不应该放弃设计过程，但他们应该采取不同的方法。从你想要建造什么样的房子开始这个过程。

把这些构想交给有设计技能但没有“建筑师”头衔的人——也许是建筑技术专家或熟练的当地房屋设计师(与当地建筑商交谈以获得一些建议)，他们可以起草可行的规划和方案建筑法规画给你。

这个过程可能会在项目开始时为你节省1000英镑。

10.节约着装

当谈到包层在美国，预算有限的自我建造者会发现砌块/渲染或砖的外皮是最经济的。

想要在包层上花费更少的木材框架商会发现挡风板是建造外壳最有效和经济的方式。

当然，有很多选择渲染解决方案，但你应该期望支付75英镑/平方米的表面(它可以高达125英镑/平方米的防裂，自着色系统之一)。

那些使用砖的人应该避免非常基本的线切割面，但应该能够找到300英镑/平方米的有吸引力的砖。你也可以把两种或三种高汤混合在一起，注入一点即时的特色砖这并不比挑选一套制服贵多少。

那些在石头带的人可能可以通过指定重建石材来节省资金，但如果规划者坚持使用真正的当地石材，可以尝试将其指定为半切割面(类似于砖块)，以节省材料上的资金。不幸的是，很多石材的成本都在铺设上，这是你无法避免的。

11.在建造房屋时避免虚假经济

当考虑如何在预算中建造房子时，最重要的是选择正确的设计方案，这将大大节省成本。

例如，很少有普通开发商的房子有常规的烟囱——因为现在许多房子很少有传统的明火，传统的烟囱不是必不可少的。替换一个烟囱如果在细微的屋顶格栅处安装排气口，将节省2000 - 5000英镑。

如果你真的热衷于节省每一分钱，你也会有兴趣了解到大多数开发商都采用传统的“芬克”屋顶桁架而不是阁楼桁架(可以将阁楼空间用作房间)，它可以节省1000 - 3000英镑。但是如果你想要阁楼转换在未来，芬克桁架是难以扭转和虚假经济。

（更多的：屋顶结构说明）

另一个重要的节省，可以享受更少的影响是指定一个附属而不是独立的车库。这不仅节省了基本的结构材料成本，而且对电工来说，为一个附属的车库而不是距离房子其他地方5米远的车库提供服务要容易得多。这样你应该可以省下2- 5000英镑。

另一个潜在的节省是在供暖系统——由于现在有各种各样的选择。一套顶级的供暖系统，包括地暖、设计师设计的毛巾架、控制器和高质量的锅炉，很容易就会花费5000至7000英镑(不含安装)。

然而，一个基本的安装，一个标准的冷凝锅炉和廉价的散热器，将花费在1500 - 2000英镑(不安装)。

这就是为什么——你需要三个窗口而不是一个;它们需要在地下做更多的工作来形成地基;你需要特殊的角砖和特殊的门楣;可能需要一个隔热的(通常)瓦屋顶和内部天花板;昂贵的铅灯和空腔托盘必须手工制作和安装。

12.建房子时要小心隐藏成本

关于如何在预算范围内建造房子的另一个建议是，要了解不太明显的成本——例如，在现场花费的时间越多，你就会为场地保险、场地设施租用和脚手架等支付越多的费用。根据您预计构建所需的时间长短，考虑在项目期间购买一套脚手架，然后在项目结束后将其出售。

如果你租用脚手架，你将在这几周内花费比直接购买它的成本多得多的钱，而且你不会收回任何钱!这条建议也适用于你可能雇佣的其他工作，比如挖土机。

你的房子在现场的时间长短也会对你自己的生活成本产生影响——你可能是在之前的房子出售后租的房子，所以你越快搬进新居越好。

13.不要害怕讨价还价

聪明地使用你的材料采购——让供应商相互竞争——可以在较大的采购中节省1000英镑。

利用互联网来研究价格，不要害怕谈判。当然，这一切都意味着最好自己购买材料——建筑商不太可能代表你进行艰苦的谈判，也不太可能将成本降低的全部好处传递给你。

别忘了，你在市场上不仅需要原材料，也需要劳动力。为了做到这一点，你需要联系一系列当地的商人——“路上的某个人说他愿意以每天100英镑的价格做这件事……”——但请记住，如果你最终以一个合理的价格支付了荒谬的费用，当这个商人出现时，他只会去找一份薪水更高的工作。

14.保持园林绿化简单

要给你所有的花园区域铺草皮，只要平整，耙掉石头，然后滚——让草皮整齐。这是一个非常划算的方法来创建一个漂亮的花园。

路径，甚至你的车道可以完成在砾石给一个非常令人愉悦的美学。有很多类型和颜色可供选择，你可以混合搭配，创造出一些不错的效果。总是尽量订购整箱货，而不是一吨重的袋子，这会为你节省很多钱。

2英寸乘2英寸的混凝土裂口效果板，每个只需要几英镑就可以买到，很快就会给你一个像样的庭院区域。如果你有勇气，你也可以试着自己铺。

柱子和栏杆围栏通常由4个6 '到8 '中心的处理过的柱子组成，4 ' × 2 '处理过的木材简单地钉在上面。使用金属钉而不是混凝土来设置柱子将使它更快，更容易，更便宜的工作，你可以自己做。

同时也感谢Alan Corfield对本文的贡献。