帮助构建正式发布-这里是你如何申请

Help to Build股权贷款计划正式启动，以帮助有抱负的房屋建筑商为他们的定制或自建融资。

“帮助建造”的目的是让更多的人自己建造自己的房子更实惠、更现实。政府相信，它每年可以为英国贡献3万到4万套新房子。根据全国风俗和自助协会(NaCSBA)的数据，2021年建造了大约1.3万套自助住房。

政府周五证实，该计划将于6月27日(周一)开始接受申请——就在两周前，鲍里斯·约翰逊在住房演讲中承诺政府将致力于这一风俗和政策自我构建部门。

达林顿建房协会首席执行官安德鲁•克拉多克(Andrew Craddock)谈到该计划时说:“自助建房不是富人的专属，而‘自助建房’比以往任何时候都更实用、更容易让人们建造自己梦想中的家园。”达林顿建房协会是第一家被列入‘帮助建造’计划的贷款机构。

他说:“这项计划也为首次置业者提供了机会。这是市场与时俱进、人们的需求不断变化的一个极好的例子。”

以下是关于Help to Build你需要知道的一切，包括它是如何工作的以及如何申请。

什么是帮助构建?

“帮助建设”计划将利用政府提供的1.5亿英镑资金，通过自我和股权贷款提供低存款抵押贷款自定义构建房屋-类似于“协助购买”计划。

Help to Buy不适合自建房者，因为它要求在合法竣工时向开发商支付股权贷款。这种方法意味着该方案不能轻易用于自定义和自建，因为通常需要向不同方支付多个费用。

Help to Build的设置要求你有一个自建抵押贷款，以帮助支付土地和设置成本，你的贷款人将在建造的各个阶段向你发放资金。然而，你会得到你的股权贷款，并开始支付费用后，你已经建立了自己的房子。

回复政府官方确认发射(在新标签页打开)周五，NaCSBA首席执行官安德鲁·巴德利-查佩尔表示:“Help to Build非常重要，因为它为那些预算较小，特别是储蓄较少的人提供了定制和自助建造的选择。获得融资只是答案的一部分。

“关键的限制是获得建筑许可的土地。这一挑战部分是通过建筑权利立法来解决的，该立法要求地方当局确保有足够的地块被允许，以满足他们经营的登记册上的需求。”

Help to Build是为谁服务的?

该计划旨在帮助人们建造或委托建造满足他们特定需求的房子。您可以决定自己建造或定制房屋的设计，以及其内部布局和位置。

例如，它将帮助为家庭工作者提供额外的办公空间，或为特定的家庭需求设计定制，包括照顾残疾人或老年人。

它还将使英国的自建或定制成本更低。2020年，建造自己住房的平均成本为46万英镑(占地19万英镑，建造27万英镑)。

如何申请帮助构建?

你可以去拜访官员帮助建立主页(在新标签页打开)从6月27日(星期一)开始查询申请详情-以下是申请流程:

1. 从帮助建立注册贷款机构或通过经纪人获得自建抵押贷款
2. 通过Homes England申请帮助
3. 申请成功后，您将根据预计的地块成本和建筑成本获得股权贷款
4. 当你的房子完工后，英国房屋协会将向注册贷款人支付股权贷款。

如何帮助建设工作?

以下是该计划的要点:

• 股权贷款至少需要5%的存款-以及一个自建抵押支付土地和建设阶段的费用
• 你最多可以花60万英镑买新房——如果你还没有拥有土地，则必须包括土地成本，以及不超过40万英镑的建造成本
• 你将有3年的时间购买土地(如果需要的话)并建造你的房子在获得股权贷款时
• 你的抵押贷款机构将在不同的建设阶段释放资金给你直到你的家完工。
• 你什么时候还贷款?你只有在建房后才获得股权贷款并开始支付费用
• 完成后会发生什么?在建设完成后，政府将向您的抵押贷款机构支付提供给您的股权贷款金额，您的自建抵押贷款将自动转换为还款抵押贷款。

我可以借多少钱?

Help to Build允许你申请一笔股权贷款，贷款额为总估计土地和建筑成本的5%至20%(在伦敦高达40%)，为期5年，免息。

这将降低所需的存款并释放资金。它还将减少你需要从你的抵押贷款机构借钱偿还抵押贷款的金额。

贷款只能通过在该计划中注册的利益相关者获得。

达林顿建房互助会被宣布为第一个支持Help to Build的贷款人该公司还表示，它可能能够为土地和建设阶段提供高达95%的自建抵押贷款。

股权贷款费用是如何运作的?

你将从第六年开始支付权益贷款的利息。偿还金额将根据你的房屋在销售点的价值来计算，所以如果这个价值上升，那么你所欠的贷款金额也会上升。

值得注意的是，完成自建的价值通常超过建造它的成本，而当通过Help to Buy购买新的建筑物业时，物业价值可能会下降。

贷款必须在期限(通常为25年)结束时偿还，并且在贷款期限内每月收取1英镑的管理费。

正如前面提到的，一旦你的建造完成，你的自建抵押贷款将自动转换为还款抵押贷款。这将在股权贷款期间生效。

谁有资格获得帮助建造?

你如符合下列条件，便可申请协助建房:

• 你有轮廓规划许可对于你想要建造的土地-这将是大多数贷款人在批准你的自建抵押贷款之前所要求的
• 你计划中的房子是你唯一的家
• 您可以从“帮助建设”注册的贷款人那里获得自建抵押贷款

帮助Build运行多长时间?

政府已经证实，帮助建设将是一个为期四年的计划，到2026年结束。

帮助建设对自我建设者意味着什么?

英国国会议员理查德•培根表示，“帮助建设”计划“可以为有抱负的一代自我建造者提供一系列机会”，并提供经济援助。培根先生是英国的大使建造权特别工作组还表示，该计划可能是增加自建市场准入的转型。

BuildLoan首席执行官雷蒙德•康纳(Raymond Connor)表示:“我们等待Help to Build已经很长时间了，现在它来了，我们预计它会非常受欢迎。事实上，使用该计划，人们只需要找到5%的存款，而不是通常的20-25%，这是一个极具吸引力的命题。”

住房部长安德鲁议员补充说:“通过‘帮助建造’计划，我们将帮助成千上万的人获得房产，让他们有机会在他们想要居住的社区建造完全适合他们需求的住房。

“这一创新计划将以我们的工作为基础，打破房屋所有权的障碍，创造新的就业机会，支持建筑行业，并启动自建和定制建筑革命。”