Graven Hill是英国第一个自建村庄，这个住宅建筑项目改变了游戏规则，为建造自己的家提供了一条变革性的途径。
位于牛津郡的Graven Hill帮助制作自我构建可以在广泛的预算范围内，它也简化了获得规划许可的过程。
这就是你需要知道的关于这个开创性项目的一切，它是如何运作的，以及你如何在村里申请一块地。
格雷文山是什么?
一旦发育完全，雕刻的山(在新选项卡中打开)将是一个自助社区，帮助人们爬上住房阶梯。
该项目将建造多达1900套住房，包括自建和定制住宅，以及公寓和经济适用房(比公开市场上所谓的经济适用房便宜)。
第一阶段的地块于2016年夏季发布，定制房屋从2018年开始提供。一旦所有的房屋都建成(预计在本世纪20年代的某个时候)，格雷文山将有大约5000人居住。
将会有一所小学，一个酒吧，商店和咖啡厅，加上公园将会被布置，部分区域将被用于运动场地和分配。
一系列新建和定制房屋将于2022年推出，购买定制房屋的人也将能够利用该优惠政策帮助建立计划。
为什么格雷文山特别?
格雷文山的出现要感谢当地议会，切尔韦尔区议会，他们对如何交付新住房进行了长期而艰苦的思考，并得出了与其他委员会截然不同的结论。
该委员会没有以正常方式将土地出售给开发商，而是保留了格雷文山的土地，并通过一家名为格雷文山发展公司(GHDC)的委员会所有的公司，作为自己的开发商。
他们的任务是把前国防部的大片土地分成小块，然后卖给普通人。
《Graven Hill》是如何工作的?
地皮店
的Graven Hill地块商店(在新选项卡中打开)是整个企业的神经中枢。在这里，有抱负的定制和自我建设者可以与Graven Hill团队的成员谈论他们想要居住的房屋类型，以及如何为他们的套餐提供资金(更多内容见下文)。
情节的护照
对于许多自建者来说，规划可能是一个漫长而复杂的过程，但在这样一个有总体规划的网站上，通过限制选择来简化规划过程是可能的。
因此，每个自建地块都有一个“地块通行证”，其中列出了地块大小、最大建筑面积、最大屋脊高度和卧室数量等关键特征。
护照还会指导您了解房屋的整体建筑标准，这些标准略高于标准中规定的标准建筑法规．
传统的规划许可路线通常需要8-13周，但在格雷文山，一旦你提交了规划申请，并已在彻韦尔区议会登记，规划许可应在28天内收到。
在Graven Hill建造定制房屋不需要规划许可。
九个新地块可用
2022年1月，Graven Hill证实，已经有9个新的自建地块可供使用，价格从23.5万英镑到26.5万英镑不等，最大的地块可以容纳一个六卧室的家。
Graven Hill说，这些地块位于场地的“环形铁路”特征区域，它结合了现有铁路的特征，“对于自然爱好者和那些想要逃离城市生活的喧嚣的人来说是理想的位置”。
我如何找到一个情节?
前往“找到你的家(在新选项卡中打开)的网页，然后填写你希望你的房子符合的标准。
格雷文山是为谁而建的?
Graven Hill表示，它希望通过提供更便捷的自建路线，让英国每个人都能实现自建，让从首次购房者到退休人员的每个人都能拥有适合自己需求的房子。
融资是如何运作的?
政府的购房帮助计划适用于定制房屋，但不适用于自建房屋。而今年推出的“帮助建设”计划，将允许买家从5%的定金中获益，并获得政府支持的股权贷款。
Graven Hill还与包括BuildStore在内的几家专业自建抵押贷款经纪人合作，提供支持。还有一些方案可以提供经济支持，例如:
- 金色的砖:一套可选的方案，包括地皮价格和建筑地基工程及服务连接的成本，由本公司自行承担。GHDC这样做有一个小的税收优势，因为它避免了自建者必须为这项工作支付增值税
- 混搭:这是一个介于自建和定制之间的房子，它给你的房子比定制路线便宜10%左右。在这个过程中，更多的参与是公平的，但几乎所有的风险都被消除了，因为GHDC提供了基础，而建筑商提供了上层结构和饰面。
房屋的可持续性如何?
格雷文山的房屋可以建造，测试和认证被动式住宅标准。这意味着你的家将使用很少的能源用于供暖和制冷，因为减少了热量损失。被动热源，如太阳和居住者被用来保持房子温暖，帮助你减少你的家庭的能源足迹。
最终，你希望你的家有多可持续取决于你的预算。被动式房屋的设计标准是在光谱的一端，但如果你的野心和预算有点低，那么织物的第一Approach是一个很好的选择。
织物首先需要你的建筑师考虑可持续性规范和实际的建筑材料，甚至在设计阶段，因为它会影响建筑的物理元素，如壁厚和外部包层选项。
自我建立规则
自建网站的规则之一是，一个建设必须在两年内完成。另一个原因是现场不允许房车进入。
有些人可能会谴责这违背了自我建设的精神，但现实情况是，即将成为邻居的人希望得到一些保证，即建设阶段将相对较短，他们将有一条街住，他们将自豪地称之为家。
