花园房规划许可的世界似乎有点令人困惑，毫无疑问，你将热衷于确保所有的研究和努力工作，你已经把你的花园房创意不要被你没有意识到的计划规则所拖延或阻碍。
在本指南中，我们将介绍花园房何时可能需要规划许可以及哪些地方可能没有必要。此外，我们还将解释如果你发现你确实需要申请许可来建造你梦想中的花园房，你需要做些什么。
花园房是否需要规划许可?
在大多数情况下，花园房间不需要规划许可．然而，与所有与规划相关的事情一样，也有例外，在某些情况下，您需要申请才能安装或构建一个。
“花园房通常不需要规划许可，因为它们属于你允许的开发权范围，”该公司销售和设计经理莎拉•沙阿(Sarah Shah)表示绿色撤退(在新选项卡中打开)．“花园房被归类为‘附属建筑’，因此只要你遵守许可的开发准则，就可以在你的房产上建造花园房。”
什么时候花园房需要规划许可?
花园房间并不总是在里面允许开发因此，在某些情况下，建造花园房可能需要申请规划许可。这可能适用于你，如果:
- 你的花园房将占据原房子周围总面积的50%以上
- 结构将是两层或超过2.5米
- 双坡屋顶的总高度会否超过4米，或任何其他类型的屋顶的总高度会否超过3米
- 会有一个房间用来睡觉吗
- 花园房正在一栋保护建筑的地面上建造
在其他情况下，花园建筑可能需要规划许可，这就是为什么事先检查是至关重要的。当地议会或专业规划顾问会给你建议。
专业规划顾问西蒙·里克斯解释说:“在一些地区，如保护区、国家公园和杰出的自然美景区，在许可的开发权下，可能会有额外的限制。”
也值得考虑申请一个合法发展证书为您的花园房间，因为这将证明工作是允许的，可能是有用的，如果你决定出售你的财产。
我可否在保育区内建造花园房?
与其他类型的指定区域一样，居住在自然保护区内的居民通常适用不同的规划规则，这意味着你很可能需要申请许可才能建造花园房。
萨拉·沙阿说:“在某些被列为指定土地的地区，如国家公园、湿地、杰出自然风景区和世界遗产地，可能不允许进行许可的开发。”发言人说:“在这些地点，花园房间所覆盖的面积，若距离房屋墙壁超过20米，则不得超过10平方米，才属准许发展范围。”在指定的土地上，房屋一侧的花园房间也不允许开发。”
我需要获得规划许可才能把花园房用作额外的卧室吗?
当建造花园房间或附属建筑毫无疑问，你会想过你要用它做什么，但你有没有意识到这可能会影响到你是否需要规划许可?为了符合许可发展的要求，花园房不得用作睡觉的地方。
“重要的是要知道，官方规定，任何建筑本身都不能是独立的自给自足的生活场所，因为这将不属于允许的开发范围，”Sarah Shah建议说。
“附属建筑必须服务于主屋，而不是独立于主屋，这意味着你不能把它用作独立的住宿，也不能用作卧室、浴室或厨房，”皮特·唐克斯解释说。“在没有规划许可的情况下，花园房不能作为房屋的附属部分，为年长的亲戚或十几岁的孩子提供住所，而把它用作度假房当然是不可能的。”
最后，如果你打算用你的花园房间来经营你的生意，你也需要申请规划许可。
“如果你打算把你的建筑用于商业用途，这总是需要规划许可，”莎拉·沙阿证实。
如何申请花园房的规划许可?
如果你发现你的花园房间确实需要规划许可，那么不要惊慌。
您需要填写一份规划申请表，并向当地议会提供以下文件:
- 花园房间的图纸和平面图
- 地盘位置图
- 对拟建花园房间的简要描述
如果你在受保护建筑的场地内建造花园房，你还需要向他们提交一份遗产影响声明。
提交规划申请需要支付一定的费用。
如果你使用的是设计师或专业园林建筑公司，他们通常会代表你提交规划。
