在买房过程中，找一个测量员是你需要承担的一项关键任务。在购买房产时，特别是需要一些现代化和/或一个时期的房子时，进行测量是非常重要的，但知道如何找到合适的建筑测量师似乎令人生畏。
一个建筑的调查它不仅对了解你购买一处特定房产会让自己陷入什么境地至关重要，突出了任何潜在的棘手或昂贵的问题，但它也可以帮助你获得最好的房子价格。在一个好的建筑测量师的帮助下，能够准确地计算出任何缺陷可能需要花费多少钱来修复，这有助于与卖方讨价还价。
但你如何找到一个能提供你所需要的一切的测量员呢?我们的指南将为您提供寻找合适人选的最佳方法-解释您可能会收取的费用，以及如何确保您选择的建筑测量师具有正确的经验和资格。
屋宇测量师的工作是什么?
调查包括一系列的检查，以评估物业的整体状况，将任何担忧放在前面。
建筑测量或RICS房屋测量-第3级是最受欢迎的测量类型之一，以前被称为全面结构测量。然而，对于那些购买新房的人来说，没有那么详细和侵入性的调查。
建筑测量师的工作是对财产进行深入调查，详细检查其状况。根据选择的调查，他们将彻底检查所有可进入的区域，如阁楼。建筑测量员会注意潮湿和腐烂、危险材料和结构缺陷等问题。
一旦他们完成了报告，他们还会在必要时推荐能够进行任何后续调查的专家，例如排水系统调查，这可能是必需的。
在某些情况下，测量员将继续起草一份工程计划，以使改造项目进行中。
1.寻找资历
首先，你要绝对确定你选择的建筑测量师有合适的资格来做这项工作。
要做到这一点，最简单的方法是找一名合格的测量师英国皇家特许测量师学会(在新标签页打开)(RICS)。RICS合格的测量师必须有专业责任保险。他们还必须遵守严格的行为准则，如果你有任何抱怨或问题，你可以去RICS帮助解决。
在线测量员查找工具是一个很好的起点。的找测量师(在新标签页打开)您可以在RICS网站上使用邮政编码进行搜索。
2.以本地为目标
找一个对当地房产有丰富经验的测量员确实是值得的，而不是仅仅因为有人向你推荐就选择另一个县的测量员，或者来自一家全国性公司的测量员，他以前没有在你的地区工作过。
当地的房屋测量师应该对该地区有很好的了解，了解那里房屋的历史，了解你所在地区的房产是如何建造的，了解当地出现的任何典型问题，当然，还有该地区最好的人来帮助解决任何需要纠正的问题。
3.优先考虑结构运动
如果你严重怀疑你买的房子正在遭受结构性运动(我们的看房清单应该在这里提供帮助)，在投资任何其他类型的调查之前，寻求结构工程师的服务是明智的。
在这种情况下，您需要找到当地的特许旅行社结构工程师-他们的名字后面应该有字母“CEng”，你最好的选择是找一个是结构工程师学会(在新标签页打开)(MIStructE)或土木工程师学会(在新标签页打开)(老鼠)。
4.得到的建议
就像找到任何专业人士，商人或寻找建筑商为你的房子工作，值得信赖的个人建议是无价的。
确保推荐信来自当地与你有相似类型的房产的人。
如果你似乎不能让任何人推荐一个好的测量员，那么取而代之的是向一些测量员询问客户的证词，看看你是否可以与他们过去的客户交谈。
5.询问时间表
在选择验房师时，你必须了解他们的可用性，以及你可能要等多久才能得到他们的服务，以及随后的验房结果，这一点至关重要。
如果你赶时间，一个今后六个月都要忙的测量员是没有用的。同样地，找到一个可以在下周来找你的人当然很好，但如果最终的报告需要几周或几个月的时间才能实现，你可能会想去别处看看。
为了让你大致了解一个建筑物的调查需要多长时间，调查本身通常需要几个小时到八个小时左右。你可以在5到8天内收到结果。尽管一些调查人员可能会警告说需要更长的周期(比如14天)。
“确保你在购买过程的早期就指定了一名测量师，所以购房者经常把这事拖到最后一刻。考虑到至少需要几周的时间来任命一个测量师，预约调查并收到书面结果，这有可能会推迟购买，”住宅建筑与装修编辑克莱尔·劳埃德说。
“考虑到调查可能会抛出潜在的问题，你可能需要重新谈判购买价格，这也是特别关键的。”
6.清楚建筑物测量成本
房屋调查价格确实有所不同，在很大程度上取决于你所购买的房子的价值，以及你的位置，以及房产的条件和大小。
然而，成本往往从600英镑左右开始，对于大型高价值房产，成本会上升到1500英镑。
找测量员时要做的重要事情是货比三家——在你做出决定之前，至少要得到三份报价。然而，值得注意的是，最便宜的选择并不总是最好的。也要记住经验和知识的价值。
7.找一个有合适经验的测量师
在聘请任何建筑测量师之前，你想问的第一个问题之一是他们对你所购买的房产类型有什么样的经验。
一个建筑测量师的名字后面可能有所有正确的字母，并且在这个行业工作多年，但如果他们从来没有测量过你要购买的房产类型(例如，可能是谷仓改建或前工业建筑)，那么最好去别处看看。
