有很多因素要考虑，当试图决定建造扩建或阁楼转换。显然，这两个项目都为房主提供了一个机会，可以在不搬家的情况下为他们的房子增加有用的额外空间，而且如果执行得当，每个项目都可以增加可观的价值。
在本指南中，我们将介绍:
扩建还是改建阁楼，哪个更便宜?
一般来说，与扩展相比，阁楼转换是一种非常经济有效的方式，可以为您的家增加额外的空间。然而，这些成本可能会迅速上升，这取决于项目的复杂性和loft转换类型你正在执行。
例如，一个基本的“屋顶阁楼改造”，提供一个双人间，预计花费在1.8万至2.5万英镑之间。然而，将其升级为阁楼转换，你可能会看到接近40,000英镑的成本，而模块化或复式阁楼转换可能会看到65,000英镑的成本。
所以,延期需要多少钱？当涉及到扩展成本时，很难给出一个确切的数字，因为你所支付的价格在很大程度上取决于扩展的大小、位置和设计。
一般来说，大多数扩建项目的价格约为1350 - 2250英镑/平方米。单层扩建工程的成本在1350英镑至1750英镑/平方米之间，两层扩建工程预计将支付£1250 -£1650。
对于阁楼转换和扩展，您还需要考虑额外的成本，包括:
什么更有价值，扩建还是改建?
很难预测扩建会给房子增加多少价值——扩建的大小和位置，以及扩建所增加的空间类型，都会对这一点产生巨大的影响。
你还需要考虑你所在地区房产的最高价格，也就是说，你所在地区房产的最高价值。最好是和当地的房地产经纪人谈谈，他们应该很乐意告诉你扩建房产可能带来的价值提升。
总的来说，厨房的扩展可以为你的房子增加约5-10%的价值，而增加一间额外卧室的扩建可以增加20%的价值。
就像扩建一样，很难给出一个准确的数字，来估计一次阁楼改造会给一处房产增加多少价值。然而，基于在您的阁楼转换中增加一间带套间的新卧室，如果阁楼转换已达到高标准，则可以预期价值提升20-25%。
在新的情况下家庭办公室，预计会有10%左右的小幅增长。
不过，在你太兴奋之前，请记住，为了获得这些增值，你需要考虑如何在拿走阁楼曾经提供的存储空间后，在房子的其他地方提供新的存储空间。
扩建或改建阁楼更适合我的房子吗?
在阁楼改造或扩建之间的选择将意味着看看哪种方法增加额外的空间最适合你的家。
阁楼转换实际上并不适合所有类型的房子。这有几个原因。一些房子没有阁楼空间(比如那些有拱形天花板的房子)，而另一些房子没有足够的顶部空间——你真的需要至少2.8米的垂直空间。在某些情况下，将没有空间来建造所需的新楼梯，或者可能不会获得规划许可。
虽然有可能克服这些问题，但你确实需要考虑这些问题所带来的额外成本将如何影响你所能获得的任何潜在利润。
很值得检查一下你是否阁楼适合转换在做决定之前。
另一方面，扩展将适合大多数属性。侧返回扩展对于那些住在阶梯式或半独立式物业的人来说，这是一个很好的选择，后方也可以扩展。单层后延伸或概括的扩展是增加一个更大的社交厨房餐厅的好方法，而两层楼的扩建是一种经济有效的方式，可以在一楼增加生活空间，在上面增加一个额外的卧室。
要记住的主要事情是你的新扩展将占用多少户外空间，以及它可能会增加多少价值。
无论是较大的扩展和阁楼转换，将不属于允许开发，你亦须牢记规划许可的要求。
扩建或改建阁楼会增加更多空间吗?
与扩展相比，您可以添加的阁楼转换的额外空间通常更有限-尽管这显然取决于您的室外空间和规划许可限制。对于那些很少或没有空闲花园空间的人来说，阁楼改造可能是获得额外内部空间的唯一方法。
扩建或改建阁楼是否更容易获得规划许可?
规划许可并不总是需要进行阁楼转换和扩展。
阁楼改建的规划许可:
在许多情况下，阁楼转换属于许可开发权。然而，要做到这一点，你的阁楼改造不能:
- 为现有的屋顶空间增加超过40立方米的排屋体积或50立方米的其他屋顶空间。
- 超过PD权限下现有屋顶的高度。
- 延伸至主立面现有屋顶斜坡以外。
- 设有阳台或任何带有凸起平台的阳台(朱丽叶阳台是允许的)。
此外，你的物业不得已使用其“许可发展”权利增加楼层。居住在指定的区域，例如杰出的自然美景区域也会影响您的PD权利。
扩建的规划许可:
并非所有扩展都需要规划许可。与阁楼改造一样，其中一些将属于许可开发范围。影响您的扩展是否属于允许开发的因素包括:
- 对于独立的房产，从房屋后部延伸超过4米的单层扩建将需要规划许可。对于排屋和半独立式房屋来说，这超过了3米。
- 然而，根据事先批准，可以建造8米(独立住宅)和6米f(或半独立住宅)的扩建。
- 扩建面积不得超过原房屋土地面积(1948年)的一半。
- 如果在扩建中使用的材料在视觉上与房屋的其他部分不同，则可能需要规划许可。
- 两层扩建部分与边界的距离不得少于7米。
- 前面的延伸部分，或者是主立面或侧立面面向高速公路的延伸部分需要获得许可。
- 如果你的单层扩展部分的最高高度超过4米，或高于屋顶的最高部分，则必须获得许可。
- 阳台或阳台需要规划许可。
阁楼改造比扩建更具破坏性吗?
一般来说，阁楼转换往往比扩展更快，破坏性更小。然而，事实并非总是如此。简单地把阁楼改造成净空空间很大的空间，再加上一间普通的卧室或家庭办公室，可能只需要四周时间。另一方面，为了提供一间带套间的卧室而进行的模块化阁楼改造，或者需要降低楼层的改造，很可能会造成相当大的破坏，需要花费大约16周的时间。
同样，在工作进行时可以保持封闭的小型后部扩展不太可能造成巨大的破坏，而其中还涉及相当大的内部改造。在时间方面，一个小型的单层扩建可能只需要两到三个月，而较大的或两层的扩建可能需要六个月或更长时间。
