所有房主都应该避免的12个延期错误
如果您要进行扩展,请避免这些常见错误,以保持项目的正常运行
扩建你的房子是一件大事。你正在进行一个项目,以改善你的家庭生活,所以你想避免尽可能多的事故,以保持成本和建筑工作在正轨上。
我们收集了一些常见的扩展陷阱,以帮助您的项目获得最大的成功机会。
1.没有工作计划表
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一个好的工作时间表是一个愉快的扩展项目的关键。这意味着你会知道什么时候会发生什么,并让你为更具破坏性的工作做好准备,无论是从精神上还是从实际角度。例如,如果你有孩子或宠物,你可以计划好什么时候让他们不在现场做最混乱的工作,比如擦地板或推倒墙壁来连接旧的和新的。计划你的扩展避免压力的计划!
2.不要围绕英国的天气做计划!
避免处理那些会让你的家在严冬暴露在户外的任务。能够坐在花园里吃饭或在外面工作,可以对你对项目的感觉产生巨大的影响,尤其是当你在室内空间灰尘和混乱的时候翻新你的家作为你扩展项目的一部分。
3.忘记考虑存储
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无论你的扩展是为了创建一个更大的厨房,还是一个更大的改造的一部分,随着项目的进行,思考在哪里存储东西绝对是需要考虑的事情。
如果扩建是一个附加部分,那么很可能会拆除墙壁,将现有的和新的连接起来。在这个阶段,会有很多灰尘和碎片,所以要考虑一下你可以把扩建房间里的物品放在哪里,以避免你的物品被灰尘覆盖或损坏。你家里有足够的空间来移动它吗?比如说,你能把它储存在车库里吗?如果你的厨房正在扩建,它会停一段时间吗?想想你可以把冰箱、微波炉和必需品放在哪里。
如果扩建是一个更大的项目的一部分,考虑是否值得把房间里的物品放在储藏室里,让它们离开现场,给交易和你更多的空间来工作和生活。这很好地把我们带到了下一点,生活在现场……
4.低估了生活在建筑工地的感觉
不要低估了一个扩建项目可能会带来多少垃圾、混乱、灰尘和碎片。这完全取决于扩展所涉及的工作量,但不要认为它很容易接受,特别是如果您正在添加一个两层楼的扩展楼上楼下都会受到影响。
5.匆忙设计
如果你最近刚搬进来,并且知道你想要扩展创造一个完美的空间,避免直接冲进去的倾向。在一所房子里住上一段时间,甚至是一年四季,都能让你真正了解到哪里的变化会产生最大的影响,以及一天中哪里的光线会落在哪里。这两件事都将帮助您设计一个扩展,改善您在家中的生活方式和地点玻璃(和照明)需要考虑的新空间和现有的房间在你的家被自然光照亮。
6.不坚持你的计划
这就把我们带到了下一个要避免的错误——一旦项目开始就改变计划。如果你已经在家里住了一段时间,并且了解扩展将如何改善它,那么设计应该从一开始就详细说明你想从它那里得到的一切。
我们当然会改变想法,但确定设计概要,即使它需要几次迭代,也将有助于减少扩展过程中所做的更改数量。尽可能地坚持最初的计划可以避免超支和延误。
7.没有应急预算
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没有什么比一个半途而废的项目更让人沮丧的了,因为你的银行账户已经空了。得到固定报价而不是估计(在新标签页打开)尽量存一笔应急基金(大约10%),以便在意外发生时给自己一点喘息的空间。
8.没有对商人做功课
雇佣你可以信任的技术娴熟的商人是非常值得投资的,以避免未完成或低质量的工作或争吵。做足功课,和几个商人聊聊。问他们工作方式,工作内容保险他们有保证选择商人基于他们以前的工作和值得信赖的建议。不要只选择最便宜的报价。
9.忘记了浴室
如果你要增加卧室,你可能需要增加一个浴室,或者至少一个淋浴间。如果你有三个以上的卧室,你就需要一个以上的浴室,否则未来的买家可能会对房子望而却步。
10.错误地使用Windows
一个肯定会毁掉任何项目的方法就是错误的窗口设计。如果您试图构建与原始建筑物相匹配的扩展,则匹配窗户完全正确。不要以为塑料制品就能和木材制品相提并论——它们不能。
同样,考虑到新的扩建将对现有的窗户和光线产生的影响。例如,为了适应新的屋顶,将现有的窗户缩小可能意味着事情看起来不相称。
11.遗忘延期保险
通过承担一个重大的建筑项目,比如扩建,你可能会使你现有的房屋保险政策失效。只需要一次事故就能完全破坏一个建筑项目,并提出谁应该在法律上和经济上负责的问题。
通过除掉一个专业政策(在新标签页打开)为了你的项目。
12.错过让事情顺利运行的机会
你可以做很多事情来确保项目的每个阶段都能顺利完成,这意味着下一阶段可以毫不拖延地开始,你和你家人的压力也会减少。
在你的待办事项列表中,那些看起来不那么重要的事情实际上会让一切变得不同。以厕所供应为例。你可能认为你可以接受商人使用你的房子,但在几个星期后,你可能会改变主意,因为建筑商穿着泥泞的靴子和满是灰尘的衣服,在你已经混乱的家里进进出出——让棘手的情况变得更糟。
一些承包商将提供他们自己的便携式化学厕所,租用费用约为每周45英镑。
其他需要记住的机会:
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Natasha是《住宅建筑与装修》的副主编,在该团队工作了20多年。作为一名经验丰富的记者和装修专家,她曾为许多住宅项目撰稿。她重新装修了一个露台,对爱德华时代小屋的DIY翻新和扩建工作即将结束。她现在正在寻找下一个项目。
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