扩展成本计算器:你的构建成本是多少?

想要扩展?然后我们的免费扩展成本计算器将帮助您了解构建的成本。这只需要几分钟的时间。

在你开始之前扩建在你提交之前，你需要知道这个项目可能会花费多少钱。

这就是我们的免费扩展成本计算器可以帮助你的地方。通过在几个简单的步骤中回答有关您的构建的问题，我们的扩展成本计算器将使用所提供的信息，根据您提供的信息为您构建报价。

如何使用我们的扩展成本计算器

很多因素都会影响你的报价，所以我们的扩展成本计算器会询问诸如你的建造的大小、形状、建造路线、你可能使用的材料以及谁将负责项目管理等信息。

要回答一些问题，你需要有一些以m²为单位的关键测量值，例如项目中这个元素的底层的总内部面积(GIA)。

简单易用，使用我们的扩展成本计算器将为您的项目直接估计到您的收件箱。

每个预算的延期

如果你添加一个扩展，那么知道你可以得到什么你的钱总是有趣的。

我们的画廊每个预算的延期会给你你所需要的灵感，无论你的建筑的大小或形状，向你展示你可以在预算内设计什么。

然后，您可以更深入地挖掘并查看您想要的扩展类型，包括后扩思路、单层或两层扩建部分或环绕扩展．有很多选择适合任何构建项目和预算。

扩展成本计算器

使用条款和常见问题

使用扩展成本计算器并不能代替专业的建议和判断，特别是当一个物业或设计方案具有不寻常的特征或非常高的规格时。你可以从工料测量师那里获得有关建造费用的专业意见www.ricsfirms.com(在新标签页打开)找一家你所在地区的律所。

对于扩展成本计算器所使用的数据中包含的任何错误陈述、错误或遗漏，或任何人可能对其产生的依赖，Future plc将不承担任何法律责任。

这些条款和条betway中文官网件由英国法律保证，并根据英国法院具有专属管辖权进行解释。

邮政编码

英国各地的延期费用各不相同，因此输入要延期的房产的邮政编码很重要。英国各地的材料成本往往只有微小的差异，这反映了在更偏远的地方进行远距离运输的成本。劳动力价格差异很大，伦敦市中心最高，其次是大伦敦，各郡等。劳动力成本最低的是北爱尔兰、威尔士、东北部和西北部。

建立质量

尽管许多建筑元素的成本，如基础和上层建筑的成本，根据质量没有任何变化，但外部屋顶和墙壁覆层、门窗、地板、固定装置和配件以及可再生能源的成本，与标准规范相比，可能会使建造同一所房子的成本增加一倍。

扩展成本计算器使用的平均构建成本数字基于三个质量级别，标准，良好和优秀。

标准:这代表了与大多数投机开发商提供的基本构建质量相当的构建质量。空腔墙:面砖(350/ 1000英镑或50英镑/平方米铺设)、绝缘材料和100mm砌块;混凝土连锁砖(铺设28英镑/平方米);标准软木细木工;壁骨工作物分区;合同厨房;基本卫生洁具;还有散热器集中供暖。

好:这与高质量开发人员提供的服务相当。空腔墙:面砖(450/ 1000英镑或56英镑/平方米铺设)、绝缘材料和100mm砌块;粘土机制瓷砖(铺设36英镑/平方米);高端现货软木细木工;砌块隔断墙;顶级合同品质厨房;质量卫生洁具;以及楼下的地暖(UFH)。

优秀:一个非常高的标准。空腔墙:砖(550/ 1000英镑或62英镑/平方米铺设)、绝缘材料和100mm砌块;普通粘土瓷砖(铺设45英镑/平方米);硬木细木工;砌块墙分区;定制的厨房;质量卫生洁具;能。

建立路由

您在项目中的参与程度将影响构建成本。为了简单起见，下面列出了四种最常见的构建路径。

以DIY为主，加上部分分包商:在基本DIY的基础上建造，用DIY代替约30%的劳动力成本，并雇用帮手来完成其余的建筑工作。直接采购的材料。

直接雇佣分包商:建筑使用直接雇佣的商人。最小的DIY参与。大部分材料直接购买。

总承包商及自行管理分包商:建筑使用主承包商完成结构的防风雨阶段，其余工作由分包商承担，大部分材料由房主直接从供应商购买。

主要承包商:使用主承包商建造。以这种方式建造只需要业主最少的参与。

楼层大小和数量

你在地面上扩建吗?

大多数扩建部分位于地面。如果你的项目包括阁楼、地窖或车库改造，或地下室扩建，你可以为每个元素单独计算。许多家装项目包括多个谨慎的元素，如侧扩建，后方扩建，阁楼改造，地下室扩建。扩展成本计算器允许您分别添加这些元素。

这是几层楼?

输入扩展部分的地面层数，例如单层扩展部分为1层，两层扩展部分为2层:忽略地下室和阁楼转换-计算器允许地下室扩展部分和阁楼转换部分作为单独的元素输入。

扩建成本计算器使用的平均建筑成本数字考虑了建筑额外楼层的相对节省，因此单层扩建所使用的每平方米成本高于两层或两层半(屋顶空间)的扩建。

扩建工程中最大的两项固定成本是地基/地基/楼板和屋顶。无论设计是单层、两层还是三层，一套占地面积和屋顶布局的规格和成本都不会变化，但设计的整体面积将大幅增加，从而分散成本。多层还可以更好地利用土地/花园面积——通常是最昂贵/最有价值的元素。

因此，单层扩建的每平方米平均成本高于具有相同占地面积的两层扩建(所有其他条件相同)，而三层设计，或使用屋顶空间的两层半设计，就更低的每平方米平均成本而言，将更物有所值。

如果你想从预算中获得最大的价值，通常会建造尽可能多的楼层。在一个非常昂贵的地点，在一个高价值的地区，它也可以建造一个地下室层。

扩展成本计算器使用的平均构建成本数字基于三个不同的规模范围，反映了通过构建更大的扩展实现的规模经济。

节省的主要是在建造上层建筑的成本上，尤其是基础、墙壁和屋顶。外墙构件的总楼面面积成本/m²随着墙地比的降低而降低。其他一次性单位成本将在更大的扩展上进一步分摊。为了最大限度地提高效率，设计需要保持简单，并避免楼板搁梁/梁、椽等的跨度过大。

进入一楼区域(GF):输入您的项目的这个元素的一楼的总内部面积(GIA) m²。

一楼进入区域(FF):输入您的项目的这个元素的一楼的总内部面积(GIA)，单位为m²。有些项目包括现有单层车库或其他现有部分的扩展-这就是为什么计算器允许每层单独的条目。

进入二楼(SF)居住区域(不包括屋顶房间):输入您的项目的这个元素的二楼的总内部面积(GIA)，单位为m²。

进入新的可居住屋顶空间区域(R):输入项目中该元素可用(可居住)屋顶空间的总内部面积(GIA)，单位为m²。不包括现有的屋顶面积要转换-计算器允许您输入这作为一个单独的元素，您的项目。

可居住屋顶空间的平均建造成本数字减少了10%，这反映了建造屋顶的部分成本已经被允许用于建造下面的楼层。屋顶的可用面积取决于屋脊的高度和屋顶的坡度。一般来说，适合改建的面积为以下楼层GIA的60-70%。

进入新的地下室区域(B):输入项目中该元素的地下室总内部面积(GIA)，单位为m²。这是新扩展下面的新地下室的GIA，而不是现有属性下面的复古地下室-计算器允许您将其作为项目的单独元素输入。

扩展成本计算器所使用的平均建筑成本数字假设建造一个完整地下室的每平方米成本与计算底层空间的成本相同。这假设直接的地面条件和地下水位。

建造地下室的成本主要是挖出和清除废料的成本。这一成本和结构防水的成本在一定程度上得到了缓解，因为通常使用的窗户比地上楼层少，并且没有外墙覆层(例如砖或石头)。

一如既往，固定装置和配件的质量将是最终成本的主要因素。有些情况下，地下室更有意义，例如，地面条件需要非常深的地基。再往下走一点，在底座之间挖掘的成本可能不会大很多。在倾斜的场地上，地下室只有部分低于地面，可以更好地利用场地，切割或填平斜坡，创造一个水平的区域来建造。

地下水位和地面条件是影响成本的另一个因素。如果挖掘的两侧很可能会倒塌，例如在沙土中，这将影响到邻近的结构，则可能需要在地下室周围使用混凝土桩建造一个挡土结构，或振动到位，或在原地浇筑，这将大大增加成本。

地下室墙通常用钢筋混凝土建造，或预制或现浇混凝土，使用百叶窗作为模板，或空心混凝土块。有许多相互竞争的防水系统，从捕捉地下水并将其引导到污水池的纹理膜，到防水渲染——有时两者一起应用。不同系统之间的成本差异很小。

注:平面图，形状和布局

扩展成本计算器使用的平均建造成本数字假设每个扩展都有一个相对简单的矩形或方形平面图。

设计的复杂性是影响建造成本的最大因素之一。最简单、最划算的平面图是方形的。与方形平面图相比，矩形平面图在相同的建筑面积下需要更多的外墙和内墙，从而增加了成本。计划越长越窄，构建的效率就越低(计算器的结果也就越不准确)。

建造直墙比建造角墙更便宜，因为它减慢了建造过程，增加了劳动力成本。因此，在扩展平面图中引入的角度越多，成本就越高，所以一个简单的角少的设计建造成本更低。你的平面图越复杂，计算器的结果就越不准确。

除90°直角外，其他直角的设置和建造更加耗时，因此会进一步增加成本。弧形墙是建造成本最高的建筑之一。

你的平面图越复杂，计算器的结果就越不准确。

改造部分建筑物(如阁楼、车库、地窖?)

改造现有的阁楼，车库或地窖空间通常比新的地面扩建更具成本效益。该计算器将每平方米的平均成本(£/m²)降低了10%，以反映使用现有结构的经济性。

进入阁楼转换的居住区域

改造现有的屋顶空间是增加空间的最具成本效益的方法之一，假设现有的屋顶适合改造。该计算器将新扩建每平方米的平均成本(£/m²)降低了10%，以反映使用现有结构的经济性。每平方米的平均成本将取决于现有屋顶结构改造的复杂性，以及为增加建筑面积而增加的屋顶体积。你的项目越复杂，计算器的准确度就越低。

进入车库改造居住区

改造现有的车库空间是一种经济有效的方式，以增加空间的财产。该计算器将新扩建每平方米的平均成本(£/m²)降低了10%，以反映使用现有结构的经济性。每平方米的平均成本将取决于对现有结构的改造的复杂性，并假设墙壁和屋顶在结构上是健全的，适合转换。你的项目越复杂，计算器的准确度就越低。如果车库需要大量的重建或支撑，拆除现有的结构，并根据当前的建筑法规建造一个新的扩展来取代它，通常更具有成本效益。

进入地窖改造居住区

改造现有的地窖空间是一种具有成本效益的方式，可以增加物业的空间，只要有足够的现有净空空间，并考虑到地板的建造，以结合隔热和防潮。该计算器将新扩建每平方米的平均成本(£/m²)降低了10%，以反映使用现有结构的经济性。

每平方米的平均成本将取决于对现有结构的改造的复杂性，并假设墙壁和地板在结构上是健全的，适合转换。

所需的改建越复杂——比如增加采光井，或者降低地下室的楼层高度，或者加固房产现有的墙壁——计算器的精度就越低。

复古的地下室

在现有物业下增加地下室扩建?

输入现有物业下面新地下室空间的总内部面积(GIA)，单位为m²。

这是现有房产下面的新复古地下室的GIA -计算器允许您进入新扩建部分下面或花园下面建造的新地下室-成本较低-作为您项目的单独元素。

在高价值地区，在现有房产下方进行扩建，在此过程中支撑现有结构，具有良好的财务意义。在现有建筑下挖掘并支撑其结构的成本非常昂贵，计算器使用的是地上扩建每平方米平均成本的3倍。

扩展成本计算器使用的平均建造成本数字假设直接的地面条件和地下水位低于地下室。

建造地下室的成本主要是挖出和清除废料的成本。这一成本和结构防水的成本在一定程度上得到了缓解，因为通常使用的窗户比地面层少，并且没有外墙覆层(例如砖或石头)。

一如既往，固定装置和配件的质量将是最终成本的主要因素。

地下水位和地面条件是影响成本的另一个因素。如果挖掘的两侧可能会坍塌，例如在沙子中，这将影响到邻近的结构，则可能需要建造一个挡土结构，这将大大增加成本。

复古地下室墙通常用钢筋混凝土建造，使用百叶窗作为模板。有许多相互竞争的防水系统，从内部纹理膜捕获地下水并将其引导到污水池，从那里泵走，到防水渲染-有时两者一起应用。不同系统之间的成本差异很小。

车库

建造附加或独立车库空间的成本远远低于完成的生活空间。扩展成本计算器用于标准车库建设的平均建造成本数字如下所示。为避免重复计算，应在输入的地面面积数字(m²)中扣除整体式或附属车库的面积。

拆除/打通费用

大多数扩建项目都涉及对现有物业的改建或拆除工程，要么是为新的扩建项目让路，要么是将它们连接起来，将新空间与现有空间整合起来。输入实施设计方案所需拆卸工程的估计费用。在这里可以找到拆除指南(在新标签页打开)．

别忘了额外的费用

• 派对墙费用(每个邻居):在伦敦，一个典型的箱子要1000英镑
• 现有物业测量测量:£600 - 1400
• 地形勘测:一般价格为400-800英镑
• 设计费用:架构师对涉及设计和监督的服务收取总建造成本的7-15%。对于其他来源的规划图纸，预计将支付2500 - 3500英镑，另外还有类似的数字建筑法规图纸
• 结构工程师费用:根据项目规模，400- 4000英镑
• 规划申请费用:目前户主申请费用为172英镑。查询www.PlanningPortal.gov.uk或你所在的当地机构，了解你申请的相关费用。
• 建筑法规费用:费用将根据您扩展的规模和项目类型而有所不同。请向当地政府的建筑控制部门或独立的经批准的检查员进行检查。允许500- 1000英镑用于小型扩建或改造项目。
• 网站保险:£500 - 800。如果你在项目的某个阶段搬离，检查你的家庭保险公司是否会在这段时间内覆盖建筑物。如果没有，允许雇主责任、公共责任和在建工程保险。这是一种组合保单，应支付的保费是根据建筑合同的价值。

常见问题

这些数字是基于对杂志上所有案例研究的调查，并根据我们自己的经验和知识进行了调整。这些基础数字然后每月更新，使用建筑成本信息服务发布的重建成本指南指数。

总内部建筑面积是我们使用的衡量标准(行业标准)。它是每一层楼的每面墙的内表面测量的面积，包括内墙所占的面积。计算您建议的扩展项目的每个元素的每层的面积。

每平方米的成本数字允许完成扩建，不包括厨房，杂物间，衣帽间，浴室和淋浴房，以及外部景观。

增值税将适用于增值税注册建筑承包商或分包商以及供应商提供的所有货物和服务，通常按现行税率(20%)征收。某些类别的工作有一些增值税优惠-详情请参阅HMRC增值税通知708。