你的地块有通道问题吗?

在某些市区或市区地区，只设行人通道可能是可以接受的，甚至是可取的，但在更多情况下，车辆通道的要求是批准的先决条件规划许可(在新标签页打开)，而该同意则包含在许可可操作前必须履行的进一步规定。

作为一个自我建设者，你必须特别注意确保这些规划条件(在新标签页打开)都能在你的职权范围内得到满足。

如果他们需要第三方的行动或批准，那么重要的是要确保有适当的合同，并且在商定购买价格时考虑到任何必要的付款。

进入公共高速公路

大多数人认为直接进入公共高速公路是可取的，但有几点考虑:

• 如果你直接毗邻高速公路，只要它不是干线或分类道路，新的入口不会有危险，你不需要批准形成入口。
• 你将需要公路或其他相关方的同意，以通过任何人行道上．他们还将规定交叉路口的建造和掉落的路边石的细节，而且完全有可能任何工程都必须由经过批准的承包商进行。
• 如果访问将跨越a草坪边缘然后，只要不是主干或机密道路，你也不需要许可。
• 如建议地点与公路之间有缝隙第三方的所有权，则必须取得他们的同意。如果这个缺口是故意制造的赎金地带(在新标签页打开)，他们只会在付款后才会同意，而你应尽你所能确保任何该等付款均由供应商承担。
• 如果需要访问a树干或分类的道路，则须获得公路管理局或负责道路维修的地方当局的同意;这通常是规划审批的一部分。如涉及车辆驶入或驶离靠近路口、急转弯或盲点的行车道，则不允许新建通道。如果新入口被允许，它将受到条件的限制，包括那些关于梯度，排水和大门的位置。
• 如果这条路将供许多家庭使用，那么当局可能会要求它和它下面的排水管——以及任何街道照明——按照高速公路的标准建造，一旦完成，它们就会被正式采用。这要求工程由一个单一的机构进行，并为任何必要的补救工程提供担保。

通往一条未被采用的道路

许多地块可通往私人道路，这些道路可通往采用的高速公路:

• 如果一个地块是花园的一部分(在新标签页打开)一个拥有私人土地使用权的房子，那么你必须确保路权适用于新房子．如果路权通过名称或编号明确标识房屋，那么这种权利可能不能传递到新的财产上。
• 接触权应包括携带的权利服务进入情节。
• 对未来负责维护共享的私人道路应该在法律框架内决定和确定。
• 如果道路没有可追踪的业主，那么明智的做法是考虑单一保费赔偿政策，费用希望由供应商支付。
• 如果多数人这样宣布，那些享有通过未采用道路的人可以要求地方当局采用这条道路。然而，将道路、下水道和照明设施改造到标准的费用将由每个居民承担。

共享车道

内地的情节可能要和前面的房子共用车道。加密的情节也可能需要与原来的房子共享现有的车道。但请记住:

• 通行权应在转让文件中明确规定。
• 如果需要进行额外的工程，以使车道达到能够为其他房屋服务的标准费用通常由开发商承担——你。同样，你也要为施工后的任何补救工作买单。
• 条款应排除任何可能妨碍另一方进入的停车。
• 文件应明确规定共同维护责任。

规定地役权

如果一个财产在他人所有的土地上享有不受限制的通行权，那么通行权可以是长期使用．这项权利是通过向土地注册处提出申请而授予的。但是，它必须持续20年或更长时间(尽管允许中断一年)，并且必须是在没有使用武力、没有保密和没有明确同意的情况下获得的。

该权利只能附属于自由持有人，且不得违法。不可能对英国水路、铁路或皇家土地拥有的土地建立这样的权利。

创建访问时要记住的事情

• 门通常需要45°斜面且必须后退4.5-6.5米，距离车道和向内开
• 通常情况下，应该考虑到两辆车待停车，其中必须能进入或离开物业提出齿轮，需要转弯的空间
• 您可能必须考虑为施工交通创建一个临时通道，以及为卸载提供耐压
• 的B5部分建筑法规(在新标签页打开)需要消防车入口，规定最低道路和入口宽度，以及转弯空间