对于许多人来说，了解规划许可和建筑法规之间的区别——以及何时需要分别申请批准——可能会让人头疼。值得庆幸的是，我们随时为你解释你需要知道的一切。
我们的简单指南不仅会解释条例和规则之间的区别，还会帮助您了解何时需要为每一项规定提交申请。
根据你项目的性质和你打算进行的工作，你通常会发现你需要提交两份规划许可申请，以及一份单独的建筑规例批准申请，而在其他情况下，两者都不需要。
所以，如果你要开始一个自建、翻新、扩展或改造项目，请继续阅读，以确保它符合所有必要的权限和要求。
规划许可和建筑法规到底有什么区别?
这实际上并不像乍看起来那么复杂——规划许可和建筑法规是完全不同的两件事。
的确，两者都要求你就你的物业进行工作提出申请，但它们对建筑项目的完全不同方面给予授权和批准。了解每种类型的工作适用于什么类型，以及它们何时会对你产生影响是很重要的。
在提出规划申请时，你基本上是在询问你是否获准进行拟议的建筑工程。
当你寻求建筑法规批准时，你是在要求建筑控制检查你正在进行的工作(应该已经在规划许可下被允许)符合可接受的建筑标准。
有时你两者都需要，有时只需要一个，有时两者都不需要——但是认可其中一个并不意味着你也认可另一个。
什么是规划许可?
简单地说，规划许可就是向当地议会的规划部门询问你是否被允许进行建筑工作。例如，这可能用于自构建或扩展。
一旦你的申请提交，它将被批准，在这种情况下，受任何规划条件被解雇后，你可以继续拟议的工作，也可以被拒绝，在这种情况下你不能继续工作——尽管你可以上诉。
在工程开始前，应寻求并获得规划许可。
负责你的案件的规划官员将评估你计划的工作是否符合当地和国家政策，以及建议的工作是否会对周围环境或邻居产生不利影响。
当涉及到任何问题或疑问，你可能有关于规划许可，你是否需要它，如何申请，你的第一个港口应该是你的地方规划当局。
什么时候需要规划许可?
如果你想知道的话我需要规划许可吗?，你应该记住，如果你计划建造一个新的住所，你几乎肯定会需要许可。
一些更大的附属建筑和扩建也需要规划许可，如果你住在指定的区域，比如保护区，你更有可能需要申请即使是小的改动。
然而，你也可以在没有规划许可的情况下对你的家做很多事情——这些都是属于这一类的工作允许开发．
什么是建筑物规例?
建筑法规是一套准则和标准，旨在确保物业安全、舒适和节能。
《建筑规则》由一套“批准文件”组成，每个文件都涉及建筑物的不同领域，如电力和热效率。
与规划许可不同，大部分建筑工程都需要建筑法规的批准，包括扩建、车库和阁楼改造、安装新窗户甚至新供暖系统等工程。
了解建筑物规例有两种类型的申请-完整图则或建筑物公告申请也是有用的。
就楼宇通知书而言，你可在未经批准的情况下进行工程，但你仍须通知大厦管制，并填写申请。然后他们会来检查你的工作是否符合要求。
“这可能是一种冒险的方法;如果工作不符合要求，你将被迫采取补救措施。建筑通知只适用于较小的项目，而对于像扩建这样的项目，你最好采取完整的计划路线，”《住宅建筑与翻新》的编辑克莱尔·劳埃德说。
完整计划申请是指在开始工作之前提交计划和文件以获得批准，这意味着您从一开始就知道所有内容都已由建筑控制检查员检查和批准，并且符合要求。其后，该官员会在项目的关键阶段到访。
我何时需要申请建筑物规例?
如果你是自己建造，你的新家将需要符合建筑法规-建筑控制检查员将在建造的各个阶段出来检查工作，最后颁发竣工证书。
如果你计划进行任何新的结构工作或改变你现有的房子，你还需要建筑法规的批准。
此外，任何涉及以下内容的工作也需要批准:
- 电动车
- 绝缘
- 排水
- 加热设备
也就是说，某些工作，如电气或安装木烧炉，可以根据合资格人士计划自行认证。这意味着不需要建筑检查员单独前往。
有一些项目不受建筑法规的约束，包括30平方米以下的温室和独立车库，以及门廊等小型附加设施。
