在你为梦想中的家寻找一块完美的土地时，你很有可能会遇到一块以前开发过的土地。
这些被称为“击倒”或更换的情节:现有住宅所占用的土地，由于这样或那样的原因，不值得修复或扩建，因此可以拆除或更换。
现有的房子可能设计得很差或位置不好，与它所在的土地的大小和价值相比太小，或者根本无法进行经济修复或改进——它的命运取决于一个新住宅可以享受0%的增值税，而翻新和扩建工作通常需要20%的增值税。
房屋拆迁要花多少钱?
拆除一所房子的费用从£6000 -£8000对于80-120平方米的小型独立物业，最高可达1.2万至1.5万英镑对于200-250m²的更大的性质。
如果有具有打捞价值的材料，拆迁成本将会降低。一个拆迁承包商(在demolition-nfdc.com)会列出任何打捞物品的价值，并将其抵销拆除工程和清理地盘的报价。
现有的连接到电力、自来水和下水道的服务，以及连接到高速公路的服务通常可以重复使用，与开发处女地相比，这可以节省大量资金。
拆除成本的很大一部分是垃圾填埋和运输，因此，如果有重新使用或就地处理无毒废物的空间，例如用于车道、道路、露台和渗水处的清洁硬核，则可以降低成本。
拆除一所房子需要多长时间?
拆除工作所需的时间取决于规模和复杂性，但将通常需要4到8天．如果建筑是半排或排屋，毗邻的建筑在拆除后将需要支撑，从而增加成本。
如果需要专业的工作，比如清除石棉(在新标签页打开)(通常以包层、屋顶和雨水制品的形式出现)这可能会使问题复杂化。石棉的清除和处理有严格的规定，最好从专业承包商那里得到一份报告和报价。
环境影响
在农村地区，当地规划当局可能会要求生态顾问进行野生动物调查，作为替代住宅的预申请过程的一部分。
如果检测到濒危物种的证据(通常是蝙蝠(在新标签页打开)(如仓鸮、獾和大冠蝾螈)，在工作开始之前，专家将需要一份进一步的报告，报告将建议一年中的什么时候进行拆除工作，以及所需的缓解措施，如提供替代栖息地。
拆屋的典型工程命令
拆卸房屋的典型工程顺序如下:
- 切断和封盖所有服务，例如主要的水和下水道连接、电力、煤气和电话
- 竖立场地围栏，保护场地;如有需要，竖立支架
- 危险物料(即石棉)在许可证下或在有需要时由专家移走
- 将所有松散的物品，厨房，卫生洁具，并拆除所有电缆，照明，管道，散热器等
- 拆除所有门、窗框、衬里、内外木条等。
- 带屋顶和铅闪光
- 拆除结构木材、托梁和桁架
- 例如，拆除墙壁，回收砖块。不需要的物料可以取出进行粉碎
- 分解剩余部分，挖出地基和多余的排水管道
如果属性没有被分离怎么办?
如果你拆除的是独立住宅以外的物业，毗邻的邻近物业很可能享有支持权，这是法律认可和保护的一种特殊类型的地役权。
当你进行拆卸工程时，你有责任支撑建筑物的其余部分，并确保新建筑物继续支撑。
如果你正在挖掘与邻居相邻的地面，例如地基或新地下室，同样的支撑权也适用。
如拆卸工程影响到一方墙，则须根据有关的条款，协商订立一方墙协议党墙法案(英格兰和威尔士)。
