外屋或花园房是指在你家地面上为主楼服务的不适合居住的建筑(不像附属建筑，附属建筑被设计成单独的睡眠场所)。它们可以提供各种各样的功能，从一个方便的学习空间到一个孩子们可以逃避去玩游戏和和朋友出去玩的地方(并让主要的房子没有杂物/玩具)。
附属建筑通常会倒塌允许开发，因此不应该需要规划许可(在新标签页打开)只要他们符合要求。
附属建筑的普遍用途
花园中的房间是一个很好的创造空间的方式，你可能无法在主要的房子容纳活动。许多人发现，由于实际(和经济)的原因，他们不能扩展他们的财产，但在花园里有足够的空间来创造他们需要的额外空间。
外屋最受欢迎的用途包括:
- 办公室
- 桑拿室
- 游泳池的房子
- 存储
- 机房
- 养犬
- 游戏的房间
- 工作室
大多数这些用法将意味着连接到电力来源是必须的。如果你打算在房间里待上一段时间的话绝缘这也是必不可少的——尤其是如果你打算在冬天使用这个房间的话。
花园房的位置在哪里
你选择在哪里放置你的附属建筑将部分取决于你的花园中有多少可用的空间。如果你需要把它连接到公共设施上，那么把它放在离房子比较近的地方是最好的，否则连接起来会花费更多(除非你可以使用离网的电源、热和水)。
如果你要把外屋用作植物室，那么就需要尽可能地靠近房子。若为也充当车库(在新标签页打开)，位置将由访问站点的位置决定。
然而，如果你打算把这个房间用作放松的地方——或者作为孩子们的小房间，在那里你不必担心他们会制造多少噪音——那么你可能想让它远离你的家，也远离邻居的家。
外屋是否需要规划许可?
附属建筑必须服务于主楼，不能独立于主楼，这意味着你不能把它用作独立的住所，也不能用作卧室、浴室或厨房。因此，在没有规划许可的情况下，附属建筑不能作为居住老年亲戚或青少年的附属建筑，将其用作度假出租当然是不可能的。
但是，如果附属建筑是主要住宅的附属建筑，不用作住宅，如果在大小限制内建造，它将被包括在你的准许发展权(你可以在没有规划许可的情况下进行改动)。
在列册屋苑的土地上，附属建筑物并不包括在准许发展范围内，因此你必须申请规划。如果你的房子位于杰出的自然风景区、国家公园、保护区或其他类型的特别指定的土地上，那么你将不能在房产的一侧建造附属建筑。要被PD覆盖，它还必须距离物业至少20米，面积为10平方米或更小。
在所有其他住宅上，未经规划许可，不得在主立面前面建造附属建筑。
花园房间能有多大?
如欲涵盖你的准许发展权利，外建建筑物必须:
- 单层
- 屋檐的最大高度为2.5米
- 整体高度最高为3米(或在双坡屋顶最高为4米);
- 没有阳台、阳台或凸起的平台
- 你也不能用建筑物覆盖你花园的50%以上(这包括棚和扩建)
最好的做法是在建造花园房之前与您当地的规划部门进行检查，并申请合法开发证书，以证明这项工作是允许的-如果您决定在未来出售您的财产，您将需要出示证明。
设计一个花园房间
如果你的建筑靠近边界，那么你的附属建筑的高度不能超过2.5米。因此，它可能是最好的选择一个平屋顶和当代设计，补充这一点。
如果你不被限制在2.5米以内(或者你将申请规划许可，这样你就可以建造一些不同的东西)，那么建造与你的家相同的风格是有意义的。
然而，要知道，除非你能得到一个确切的材料匹配(在新标签页打开)在美国，如果你选择类似的形式，但不同的材料，看起来可能会更好。例如，木质谷仓风格的设计既适合现代住宅，也适合传统住宅。
为外房选择门窗
窗户和门也需要仔细考虑。门的位置可以优化内部空间，但也可以很容易地从外面进入。这意味着要考虑周围区域的路径和潜在的突兀植物。
工作室、泳池房和办公室都将受益于大窗户，允许充足的自然光。然而，如果你在房间里使用电脑，你需要确保这些镜片不会有眩光。还要考虑安全问题——不要把它弄得像一个商店橱窗，把你所有的东西都展示给路过的人看。
