牛仔建筑商可以把你的梦想扩展或改造变成一个活生生的噩梦，留给你未完成的工作和减少的预算。避免它们对于你的项目的成功至关重要，有几个危险信号需要注意。
当你开始寻找找一个建筑商，重要的是要记住，不是所有的建设者都是一样的。正如理查德·霍姆斯今年发现的那样，牛仔建筑工人可能会毁了你的房子和你的财务状况。住在特伦特河畔斯托克的理查德告诉Homebuilding & Renovating，他的建筑商放弃了一项单层扩建工程，预付了1万英镑的定金。
“他非法篡改了煤气管道并重新布置了位置，他给我们留下了危险的电线，他完全违反了他与我签订的合同。他毫无理由地拿走了我大约135000英镑的钱，他的借口是他觉得他不会为最后的工作付钱——这完全没有根据。”
因此，遵循这些专家提示，帮助您避免牛仔建设者，并增加您的项目成功的可能性。
1.小心牛仔建筑商的价格，听起来好得令人难以置信
如果一个建筑商给你的报价让你觉得“哇，真的能这么便宜吗?”那么答案很可能是否定的。
Brain Berry说建筑大师联合会(在新标签页打开)他说:“在比较不同公司时，要小心那些听起来好得令人难以置信的价格和时间表。寻求不止一个报价，但要记住，优秀的建筑商通常都很忙。”
2.不要指望马上就能找到建设者
信誉良好的建筑商通常不应该在你与他们交谈的当天或第二天有空。
特里·哈吉特Terry Huggett Developments(在新标签页打开)，专门从事自我构建项目，翻新和修复，说:”有时你必须等上几个月才能找到好的建造者，因为他们总是在工作。如果一个建筑商在电话旁等着，说他们可以立即开工，那就很可疑了。”
3.不要预先支付大量的定金
对于建筑商来说，事先要求大量定金是不正常的。成熟可靠的建造者会很乐意购买所需的材料，并完成工作的几个方面，如果不是全部工作，然后在完成时或在工作进行时分期付款。
4.查看他们以前的项目
从建筑商的网站开始，查看他们完成的项目。最近的例子有很多吗?工作质量高吗?
特里说，一个值得注意的危险信号是，如果只有一两个项目是在一段时间以前列出的，这将使他质疑为什么没有最近的图片。“你不知道这是他们为家人或朋友做的事，也可能是他们手下的某个人最后离开了。”
5.彻底审查你的施工人员
布莱恩说:“任何希望委托建筑工作的人都可以采取措施，确保他们不会与牛仔建筑商发生冲突，特别是通过审查和检查建筑商。”
- 他们有推荐信吗?
- 他们有注册的商业地址吗?
推荐信很重要，因为你可以看到他们之前的客户是否对他们的工作感到满意。证明他们的业务是完全注册的是至关重要的，这样你就知道他们不是在他们的货车后面完成所有的工作。
6.小心门阶建造者
遵循所有优秀的建筑商都可能非常忙碌的建议，最好警惕那些敲开你的门并为他们发现的问题提供快速解决方案的建筑商，比如你的屋顶瓦片问题。
他们可能会说他们一直在你附近工作，很快就能适应你，令人难以置信的是，他们的货车里有所需的材料!但即使你考虑把它们作为你的工作，你也不应该忽视上面的建议。
7.小心无标记的货车
特里说:“如果有人不够勇敢或不够专业，没有把自己公司的品牌印在货车上，那么这应该是一个警告信号。”
“优秀的建筑商会想要炫耀他们的标志，这样当他们为一项工作停车时，邻居们就能看到它，而当他们做得好时，他们可能就能吸引住在附近的额外客户。”
8.确保你签订了一份合同
牛仔建筑商不太可能想要建立一个建筑合同，但你应该把事情写下来。布莱恩说:“一旦背景调查完成，客户想要推进项目，就必须签订合同，制定工作的付款计划。”
这份合同应该包括工作成本的估计，以及建造者确保无争议建造的主要责任。你可能还需要拿出额外的自建保险或改造保险．
如何应对慢速建设者?
你可以在合同中包括一个迟到的惩罚条款，这可以帮助防止建筑商进度太慢。如果建筑商的进度放慢了，这一条款意味着作为客户，你有权利确保项目按时完成。
对于慢速建造者，FMB有这样的建议:“如果你在建造工作之前、期间或之后有任何问题，尽快直接与你的主要联系人提出这些问题是很重要的，这样问题就可以尽早讨论和解决。”
牛仔建设者的法律最新
FMB一直在争取引进一种牛仔建造者法则为了保护消费者，建议取缔牛仔建造者，并为消费者提供赔偿。
然而，该法案在11月没有得到政府的支持，FMB称此举“令人失望”。
