两层扩建工程的造价是多少?

维多利亚牧师住宅两层楼的扩建费用
(图片来源:马丁·加德纳)

如果你对两层楼扩建的成本有疑问,我们可以帮助你。的最重要的元素之一扩建是有效的预算,因为这将确保项目顺利运行并按时交付。

虽然单层扩建和双层扩建的成本差异不大,但有一些差异值得铭记。

两层的扩建往往需要仔细的设计规划,以便与现有的房子很好地配合,而且比单层的扩建更有可能需要规划许可。在很多情况下,他们还会要求你重新配置你的一楼布局,所有这些都会增加成本。然而,与单层扩建相比,它们往往每平方米更具成本效益。

在这里,我们来看看两层楼的扩建成本,并解释这些成本如何与其他类型的扩建相比较。

影响两层扩建工程造价的因素有哪些?

尽管有可能给出一个大致的数字双层扩建部分可能的成本,显然有一些变量会影响你所报的价格。这些包括:

  • 扩展的大小
  • 多么复杂的设计啊
  • 你所追求的质量
  • 你准备承担多少实际操作的角色
  • 你让谁来设计你的扩展
  • 你指定的上釉量和类型
  • 新扩建的房间是做什么用的——卧室、浴室、厨房等。
  • 你在这个国家的什么地方建设

带有锌屋顶的当代两层扩展

两层楼的扩建成本将在很大程度上取决于其规格和额外的功能。这个令人惊叹的双扩展,由Tim Offer建筑事务所(在新标签页打开)从原来的一幢房屋,到一间由谷仓改造而成的房屋,其特色是锌屋顶和大量玻璃。 (图片来源:马修·史密斯)

2022年两层楼的扩建要花多少钱?

所以,就延期需要多少钱这些天吗?直到最近,两层楼的扩建成本在1320英镑到1620英镑/平方米之间,基本质量的建筑,从1860英镑上升到2100英镑/平方米,非常高质量的装修。

然而,最近建筑行业几乎每个领域的价格上涨都在一定程度上改变了情况。

“在过去的一年里,我们看到典型的两层楼扩建成本从1750英镑/平方米上涨到2000英镑/平方米,甚至更多,这取决于设计,”Tim Phillips说。“这让一些客户重新考虑他们的项目,因为他们需要提高15%的租金

Tim继续说道:“人们可以考虑自己管理他们的扩展项目,以节省成本,甚至可以拥有一个‘外壳和核心’构建,这样如果他们拥有必要的DIY技能或乐于使用个人交易,他们就可以自己完成项目。”

“这两种采购方式肯定会降低建造成本,并有望使其扩展回到正轨。”

两层扩建是否比单层扩建成本更高?

你可能会惊讶地发现,两层楼的扩建实际上不超过成本单层扩建部分每平方米。

这样做的原因是,建筑中一些最昂贵的元素——屋顶和地基——仍然需要,无论你是建造一层还是两层,成本都大致相同。

自由职业高级工料测量师蒂姆·菲利普斯(timphillips1@hotmail.co.uk)解释说:“在单层或两层扩建中,要考虑的主要成本因素之一是地基工程,但结构设计没有真正的区别,因此调查任何节省的成本都会发现它们是极其微小的。”

与单层相比,建造两层楼的扩建所涉及的唯一额外成本是墙壁和新的楼板托梁。

出于这个原因,许多人认为两层楼的扩建是一种更划算的方式,为他们的家增加额外的空间。

伦敦维多利亚式住宅的当代两层扩建

伦敦维多利亚式露台住宅的两层扩建部分,由Trevor Brown建筑事务所(在新标签页打开),遵循交错设计,最大限度地扩大了家庭住宅的整体地板空间。 (图片来源:Darren Chung)

两层高扩建工程是否有隐藏成本?

在为你的延期制定最终预算之前,要知道有一些成本经常会错过报价或财务计划。

这些包括:

  • 设计费用
  • 结构工程师费用
  • 调查
  • 规划权限申请
  • 建筑物规例的申请
  • 党墙协议,如有需要
  • 如有需要,提供合法开发证书
  • 装修——比如厨房和浴室
  • 最后的装饰
  • 保险

Natasha是《住宅建筑与装修》的副主编,在该团队工作了20多年。作为一名经验丰富的记者和装修专家,她曾为许多住宅项目撰稿。她重新装修了一个露台,对爱德华时代小屋的DIY翻新和扩建工作即将结束。她现在正在寻找下一个项目。